Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКО ФЕДЕРАЦИИ

К делу № 2-1810/11 г.

24 августа 2011 года г Сочи

Лазаревский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Бацуева В.И.

при секретаре Белозеровой Е.Н.

с участием прокурора Козыря А.И.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Закрытого акционерного общества «Агрофирма-племзавод «Победа» к Кириченко И.Ф., Кириченко Н.М., Кириченко В.И., Кириченко Н.В., Кириченко А.В., Кириченко Е.В., Кириченко А.Н., Кириченко К.В. и Кириченко А.Н. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «Агрофирма-племзавод «Победа» обратилось в суд с иском, в котором просит выселить Кириченко И.Ф., Кириченко Н.И., Кириченко В.И., Кириченко Н.В., Кириченко А.В., Кириченко Е.В., Кириченко Ант.Н., Кириченко К.В. и Кириченко А.Н. из кв. № <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что они являются собственником указанной квартиры на основании Постановления Администрации Лазаревского района г. Сочи от 2 апреля 1997 года №170/1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю от 30.08.2008 г. В квартире без правовых оснований проживают ответчики, признанные утратившими права пользования квартирой, вступившим в законную силу заочным решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 25 октября 2010 года. Однако ответчики отказываются добровольно выселиться из спорного жилья.

Представитель истца Бережная И.В. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, взыскав с ответчиков понесенные по делу расходы на уплату государственной пошлины.

В судебном заседании ответчик Кириченко Н.В. не согласилась с исковыми требованиями и пояснила, что она состоит на очереди на получения жилья, другого жилого помещения они не имеют, кроме того, в квартире зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети, и инвалид второй группы.

Ответчики Кириченко И.Ф., Кириченко Н.И., Кириченко В.И., Кириченко А.В., Кириченко Е.В., Кириченко Ант.Н., Кириченко К.В. и Кириченко А.Н. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания извещены надлежащим образом по средствам телеграфной связи, причину неявки не сообщили, в связи с чем, суд признает их неявку неуважительной и считает необходим дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи Кирдянов И.Е. не согласился с исковыми требованиями и пояснил, что в спорной квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети: К.И.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и К.А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., выселение которых нарушает их права, закрепленные нормами гражданского и жилищного законодательства. Кроме того в спорной квартире проживают еще двое несовершеннолетних детей, которые только внесены в поквартирную карту, однако никто из несовершеннолетних или их представители даже не указаны в иске.

Выслушав участников процесса, помощника прокурора Козыря А.И., полагавшего отказать в удовлетворении заявленных требований о выселении ответчиков в соответствии с нормами ЖК РФ, так как грубо нарушаются права и свободы несовершеннолетних. Истцы могли и имел и право обратиться в суд с иском обязать заключить с ними как с собственниками договор найма.

Проверив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ЗАО «Агрофирма-племзавод «Победа» принадлежит № в доме <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.08.2008 года серии №.

Заочным решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 25 октября 2010 года Кириченко И.Ф., Кириченко Н.И., Кириченко В.И., Кириченко Н.В., Кириченко А.В., Кириченко Е.В., Кириченко Ант.Н., Кириченко К.В. и Кириченко А.Н. признаны утратившими право пользования и владения жилым помещением – квартирой № в доме <адрес>. О существовании заочного решения узнали только находясь в судебном заседании по настоящему делу. Намерены обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно адресным справкам в указанной квартире значатся зарегистрированными Кириченко И.Ф., Кириченко Н.И., Кириченко Н.В., Кириченко А.В., Кириченко Е.В., Кириченко Ант.Н., Кириченко К.В. и Кириченко А.Н.

Согласно п.п.4 п.3 ст. 19 ЖК РФ на данный момент жилищный фонд общества относится к коммерческому использованию, т.е. к жилым помещениям, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условии возмездного пользования. Однако в настоящее время в спорной квартире проживают четверо несовершеннолетних детей, двое из которых зарегистрированы, при выселении которых будут нарушены их гражданские права.

Истец имел возможность и имел полное право, в принудительном порядке поставить вопрос перед ответчиками о заключении с ними договора найма жилого помещения, что не сделал.

На основании изложенного, суд считает требования истца о выселении ответчиков, в том числе несовершеннолетних детей, из спорной комнаты не законными, не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать Закрытому акционерному обществу «Агрофирма-племзавод «Победа» в удовлетворении иска к Кириченко И.Ф., Кириченко Н.И., Кириченко В.И., Кириченко Н.В., Кириченко А.В., Кириченко Е.В., Кириченко А.Н., Кириченко К.В. и Кириченко А.Н. о выселении из кв. № в доме <адрес>.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд.

СУДЬЯ В.И.Бацуев