К делу 2-2055/11г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 сентября 2011 года г.Сочи, п.Лазаревское Лазаревский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе : Судьи Козыревой Н.А. при секретаре Чаплыгиной А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гапоненко Е.А. к Книрик Т.Г., третье лицо – Управление по г.Сочи правления Миграционной службы России по Краснодарскому краю в Лазаревском районе о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Гапоненко Е.А. обратилась в суд с иском к Книрик Т.Г., третье лицо – Управление по г.Сочи правления Миграционной службы России по Краснодарскому краю в Лазаревском районе и просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование свих требований Гапоненко Е.А. ссылается на то, что вышеуказанная квартира принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от 01.11.2004 года и свидетельством о государственной регистрации права от 29.11.2004 года. Согласно п.11 данного договора, зарегистрированная в указанной квартире ответчица обязалась в течение месяца с момента подписания договора сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени своего обязательства не выполнила. Будучи надлежаще извещена о дне и времени слушания дела истица Гапоненко Е.А. в судебное заседание не явилась, ее представитель Безносова Е.Л. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, указывая на то, что ответчица в спорной квартире не проживает, а только периодически приходит туда, чтобы забрать свои вещи. Ответчица Книрик Т.Г., также будучи надлежаще извещена о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, в направленной в адрес суда телеграмме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна. Представитель УФМС по Краснодарскому краю отделения управления по г.Сочи в Лазаревском районе в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не заявлял. Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, просившего рассмотреть дело в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. При этом суд считает исковые требования Гапоненко Е.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи, заключенным между Книрик Ю.А. и Гапоненко Е.А. 01 ноября 2004 года года, последняя приобрела в собственность квартиру, общей площадью 28,6 кв.м, расположенную по адресу : <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.11.2004 года. В указанной квартире на момент продажи была зарегистрирована ответчица - супруга продавца, которая при заключении вышеуказанного договора обязалась сняться с регистрационного учета в месячный срок с момента подписания договора, то его до 01.12.2004 года, что подтверждается п.11 договора купли-продажи квартиры от 01.11.2004 года. Однако, ответчица до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Данный факт подтверждается копией паспорта Книрик Т.Г. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Пунктом 2 ст. 307 ГК РФ установлено, что обязательства возникают из договора. В соответствии с п.6 ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступлении событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права; прекращения или изменения правоотношения. Учитывая, что право собственности у мужа ответчицы на спорную квартиру прекращено, при этом Книрик Т.Г. членом семьи настоящего собственника Гапоненко Е.А. не является, в спорной квартире не проживает, суд считает требования истца о признании Книрик Т.Г. утратившей право пользования жилым помещением <адрес> и снятии ее с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению. На основании ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Гапоненко Е.А. удовлетворить. Признать Книрик Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>. Обязать УФМС по Краснодарскому краю отделение управления по г.Сочи в Лазаревском районе, снять Книрик Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Мотивированное решение суда изготовлено 12 сентября 2011 года. Известить ответчика, что он вправе подать в Лазаревский районный суд г.Сочи заявление о пересмотре заочного решения в течение 07 дней после его вынесения. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд г.Сочи. Судья Лазаревского районного суда г.Сочи Н.А.Козырева копия верна: судья Н.А.Козырева