Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ К делу 2-1804/11 30 августа 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края, в составе: председательствующего Чехутской Н.П. при секретаре Якшиной О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ГУ «10 отряд федеральной противопожарной службы по Краснодарскому краю» об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, У С Т А Н О В И Л: ГУ «10 отряд федеральной противопожарной службы по Краснодарскому краю» обратился в суд с заявлением и просит признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в государственной регистрации права постоянного бессрочного пользования на земельный участок площадью 2809+/-19 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №. В обоснование своих требований ссылается на то, что 10.06.2011 государственным регистратором Калинкиной О.Г. вынесено решение об отказе в государственной регистрации права постоянного /бессрочного/ пользования на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, из которого следует, что в документах представленных ГУ «10 ОФПС по Краснодарскому краю» на регистрацию, а именно кадастровый паспорт на земельный участок № с площадью-2809+/-19 кв.м. и свидетельстве от 6.06.95 № 0126 «О праве постоянного /бессрочного/ пользования» с площадью 04га (4000) кв.м. выявлены противоречия в части указания площади земельного участка, что не позволило регистратору однозначно идентифицировать объект, подлежащий государственной регистрации, в связи с чем у государственного регистратора возникли сомнения в достаточности оснований для проведения государственной регистрации. В судебном заседании представитель заявителя, Забаштан В.Л., требования и доводы заявления поддержал и просил его удовлетворить, указывая при этом, что отказ государственного регистратора в регистрации права пользования на земельный участок не основан на норме закона. Представитель заинтересованного лица, Сунгурян А.Д., в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявления по тем основаниям, что в ходе проведения правовой экспертизы установлено, что представленные документы на государственную регистрацию постоянного (бессрочного) пользования указанного выше земельного участка, площадью 2809 кв.м. имеют разночтения: в представленном Свидетельстве о праве постоянного (бессрочного) пользования № 0126 от 06.06.1995 площадь земельного участка - 0,4 га (4000 кв.м.). Однако в представленном заявлении о государственной регистрации и кадастровом паспорте земельного участка от 11.08.2010 указана площадь - 2809 кв.м. Таким образом, в представленных на регистрацию документах выявлены противоречия в части указания площади земельного участка, что не позволяет однозначно идентифицировать объект, подлежащий государственной регистрации. Выслушав стороны изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению: Согласно п. 1 ст. 20 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях если: право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом; с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо; документы, представленные. на государственную регистрацию прав, по форме, или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; акт государственного органа или акт. органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания; лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества; лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий; правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества; правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества; не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав; имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами; осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с п. 5 ст. 25.2 настоящего федерального закона. Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет, место положения границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательств. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий и местоположения смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Порядок определения границ определен в Федеральном Законе № 221- ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости». Таким образом, исходя из норм указанного законом порядка, определение границ может быть только после проведения процедур землеустройства, изготовления межевого плана и постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, с присвоением ему уникальной идентифицирующей характеристики в виде кадастрового номера земельного участка, после чего можно говорить о том, что участок стал полноправным объектом, правоотношений. Он идентифицирован с момента государственного кадастрового учета, по уточненной площади, согласно межевания. Из материалов дела следует, что государственный кадастровый учет в отношении спорного земельного участка по адресу: <адрес> с фактической площадью 2809+/-19 кв.м. произведен, о чем свидетельствует предоставленный заявителем кадастровый паспорт. Действующим законодательством РФ не предусмотрены запреты по осуществлению межевания и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков меньшей площади, нежели указанное в правоустанавливающем документе. Кроме того, невозможность идентифицировать объект, как причина отказа в осуществлении государственной регистрации, не входят в установленный законом исчерпывающий перечень существующих оснований для отказа. Руководствуясь ст. 194-198, 254-258 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Признать отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в государственной регистрации права постоянного /бессрочного/ пользования на земельный участок общей площадью 2809+/-19 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № незаконным. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права постоянного /бессрочного/ пользования на указанный земельный участок. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда. Судья подпись Копия верна: Судья Лазаревского районного суда г. Сочи Н.П. Чехутская