К делу № 2-1929/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.09.2011г.

Судья Лазаревского районного суда г.Сочи Павлова О.Ю.

при секретаре Багдасарян О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афонина А.Н. к Ладыгину С.Н., 3-е лицо Ильин В.Д. о признании права долевой собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Афонин А.Г. обратился в Лазаревский районный суд г. Сочи с иском к Ладыгину С.Н. о возмещении расходов, связанных в участии в строительстве дома <адрес> в сумме 4000000 рублей, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что между ним и ответчиком 05.08.1995г. был заключен договор о совместном долевом строительстве указанного жилого дома, согласно условиям которого по окончанию строительства ответчик обязался передать в собственность истца все помещения первого этажа и четыре номера гостиничного типа на втором этаже. Свои обязательства по договору, выразившиеся во внесении денежных сумм, покупке строительных материалов, истец выполнил в полном объеме. Однако ввиду того, что решением суда истцу отказано в признании права собственности на долю в доме, истец обратился с требованиями о возмещении расходов, затраченных им на строительство дома.

Впоследствии Афонин А.Н. заявленные требования изменил и просил прекратить право собственности Ладыгина С.Н. на 1/2 долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом <адрес> и признать за ним и ответчиком право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на указанный дом.

Истец Афонин А.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что в период подачи иска, ответчик его требования не признавал. В настоящее время он с ответчиком пришел к соглашению путем взаимозачетов долгов и Ладыгин С.Н. не возражает в удовлетворении исковых требований.

Ответчик Ладыгин С.Н. и его представитель по доверенности Афонина Т.В. в судебное заседание не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Представитель 3-го лица Ильина В.Д. по доверенности Карюк Л.А. просила отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что иск принят с нарушением требований ГПК, поскольку истцом не оплачена госпошлина в полном объеме в сумме 28200 руб. Истец не представил в суд доказательства, на которых он основывает свои требования. Не приложены к материалам дела товарные чеки, подтверждающие несение Афониным расходов при строительстве дома на сумму 4000000 руб. Полагает, что Афонин строил спорный дом не на свои личные средства, а на средства 3-х лиц Ильина, К.Г.Е., С.Е.Н., которые передавали истцу денежные средства по распискам, приложенным к материалам дела. Учитывая, что решением Лазаревского райсуда от 21.04.2008г. Афонину отказано в признании за ним права участника долевого строительства дома и признании права собственности на долю в доме, полагает, что при удовлетворении исковых требований будут нарушены права 3-х лиц, которым решением суда так же отказано в праве долевой собственности на дом с правом возмещения расходов.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные Афониным А.Н. исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 22 июля 2010 года исковые требования Афонина А.Н. были удовлетворены ( л.д. 57).

Кассационным определением Краснодарского краевого суда от 23 декабря 2010 года решение Лазаревского районного суда г. Сочи от 22 июля 2010 года было отменено по кассационной жалобе Ильина В.Д. по основаниям не привлечения к участию в рассмотрении дела на стороне 3-х лиц Ильина и С.Е.Н. ( л.д. 141).

При новом рассмотрении дела решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 10.05.2010г. исковые требования Афонина А.Н. удовлетворены ( л.д. 171).

Кассационным определением Краснодарского краевого суда от 26.07.2011г. решение Лазаревского районного суда г. Сочи от 10.05.2011г. отменено по кассационной жалобе Ильина В.Д. по основаниям ненадлежащего извещения 3-го лица Ильина о дате и времени слушания дела.

Согласно ч. 1 ст. 1041 ГК РФ по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

В соответствии с ч. 1 ст. 1042 ГК РФ вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество.

В силу ст. 1048 ГК РФ прибыль, полученная товарищами в результате их совместной деятельности, распределяется пропорционально стоимости вкладов товарищей в общее дело, если иное не предусмотрено договором простого товарищества или иным соглашением товарищей.

Согласно ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В судебном заседании установлено, что 05 августа 1995 года между Афониным А.Н. и Ладыгиным С.Н. был заключен договор, согласно которому стороны совместно осуществляют строительство трехэтажного с мансардой, хозяйственной постройкой и котельной жилого дома, расположенного по <адрес>. За участие в долевом строительстве Ладыгин С.Н., после получения в собственность своей доли указанного дома, обязуется передать Афонину А.Н. в собственность все помещения первого этажа и четыре номера гостиничного типа на втором этаже.

Факт участия Афонина А.Н. в строительстве указанного жилого дома и вложение в строительство личных денежных средств, подтверждается представленными суду квитанциями и товарными чеками на приобретение строительных материалов и не оспаривается ответчиком. Впоследствии Ладыгин С.Н. на основании решения Лазаревского районного суда г. Сочи от 21.04.2008г. ( л.д. 183) зарегистрировал право собственности на 1/2 долю трехэтажного жилого дома литер «А», расположенного по ул. Павлова, 50а в п. Лазаревское г. Сочи. Другая 1\2 доля по решению суда отошла П.М.В., спор с которой отсутствует.

Ответчик Ладыгин С.Н. исковые требования Афонина А.Н. признал, выразив свою волю письменным заявлением. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит требованиям гражданского законодательства и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании иска ответчиком и принятия его судом, в соответствии со ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения достаточно лишь указать на данное обстоятельство, без исследования доказательств по делу.

Суд критически относится к утверждениям представителя 3-го лица Карюк, что иск принят с нарушением требований ГПК РФ, так как истцом не оплачена государственная пошлина исходя из цены иска, поскольку данные доводы опровергаются наличием подлинных квитанций об оплате госпошлины в сумме 28200 руб. на л.д. 4-6.

Суд критически относится к утверждениям представителя Карюк, что при удовлетворении иска будут нарушены права 3-х лиц К.Г.Е. и С.Е.Н.. Во-первых, Карюк не представила в суд доверенности от указанных лиц на право предоставления их интересов в суде. Во - вторых, права указанных лиц данным решением не нарушаются, поскольку решением Лазаревского райсуда г. Сочи от 18.06.2010г. с Ладыгина в пользу К.Г.Е. взысканы понесенные затраты на строительство дома в сумме 5000000 руб. Решение суда вступило в законную силу. Представитель Карюк, ранее представляющая по доверенности интересы К.Г.Е. в судебных заседаниях, не ходатайствовала в интересах К.Г.Е. об участии в данном судебном заседании в качестве 3-го лица.

Еще один участник договора о долевом участии в строительстве от 29 августа 2004 года, на который указала кассационная инстанция при отмене решения Лазаревского районного суда г. Сочи от 22 июля 2010 года, С.Е.Н. на момент рассмотрения настоящего дела умер, в связи с чем судом к участию в деле в качестве третьего лица не привлечен. Его правопреемники с ходатайствами или заявлениями в суд не обращались.

3-е лицо без самостоятельных требований Ильин, не соглашаясь с иском, самостоятельных требований относительно предмета спора не выдвигает.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 21.08.2008г. Ильину отказано в удовлетворении иска к П.М.В. и Ладыгину о признании участником долевого строительства и признания права собственности на помещения спорного строения. Вступившим в законную силу решением от 19.08.2010г. договор о долевом участии в строительстве от 29 августа 2004 года, на который Ильин В.Д. ссылался в обоснование доводов кассационной жалобы на решение Лазаревского районного суда г. Сочи от 22 июля 2010 года, признан недействительным в силу ничтожности. Притязания Ильина к Ладыгину по взысканию денежных средств, потраченных на строительство дома, признаны судом на сумму 120952 руб., со взысканием с ответчика, а в остальной части– отклонены. Данные обстоятельства так же подтверждены кассационным определением краевого суда от 02.11.2010г. ( л.д. 134-135).

Решением Лазаревского райсуда от 08.09.2011г. ( по делу № 2-107\11) по иску Ильина к Афонину о взыскании суммы долга по распискам, на которые ссылается Карюк в обоснование своих возражений в данном судебном заседании, требования Ильина удовлетворены частично.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при признании за сторонами ( истцом и ответчиком) права собственности по 1/4 доле трехэтажного жилого дома литер «А», расположенного по <адрес>, права других лиц не нарушаются. Ильин воспользовался своим правом обращения в суд к Ладыгину и Ильину о взыскании денежных средств, переданных указанным лицам по распискам на строительство дома и его требования частично удовлетворены решениями судов. В случае не согласия с данными решениями, Ильин наделен правом на их обжалование в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Афониным А.Н. понесены судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 28200 рублей, которые подлежат взысканию в его пользу с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Афонина А.Н. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Ладыгина С.Н. на 1/2 долю трехэтажного индивидуального жилого дома общей литер «А», площадью 492,4 кв.м, расположенного по <адрес>, погасив соответствующую запись о регистрации.

Признать за Афониным А.Н. и Ладыгиным С.Н. право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на трехэтажный индивидуальный жилой дом литер «А», общей площадью 492,4 кв.м, расположенный по <адрес>.

Взыскать с Ладыгина С.Н. в пользу Афонина А.Н. судебные расходы в размере 28200 (двадцати восьми тысяч двухсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Лазаревский районный суд г. Сочи.

Судья Павлова О.Ю.