Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 2-1441/11

19 сентября 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи

Краснодарского края, в составе:

судьи Даракчяна А.А.при секретаре Белозеровой Е.Н.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Матюшкова А.Н. в интересах несовершеннолетних М.В.А. и М.И.А. к администрации города Сочи о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Матюшков А.Н. в интересах несовершеннолетних М.В.А. и М.И.А. обратился в суд с иском и просит признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым на квартиру № литер «А», «А2», общей площадью 159,5 кв.м., в том числе жилой – 89,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований ссылается на то, что несовершеннолетние М.В.А. и М.И.А. являются собственниками квартиры № общей площадью 71,7 кв.м., в том числе жилой – 42,3 кв.м. по <адрес>, которая расположена в многоквартирном жилом доме, где также проживают и зарегистрированы Матюшкова Н.А., Матюшков Н.Е., М.С.Ю.. Земельный участок, занимаемый указанным домовладением, сформирован в установленном законом порядке, и является общей долевой собственностью указанных лиц. В целях улучшения жилищных условий, в отсутствие разрешительной документации к вышеуказанной квартире была осуществлена пристройка литер «А2», общей площадью 89,6 кв.м., соответствующая СНиП. Жильцы дома не возражают против возведения указанной пристройки, и решением межведомственной комиссии при администрации г. Сочи принято решение о возможности сохранения указанной пристройки.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования Матюшкова А.Н.

Представитель администрации города Сочи Михальков К.А. в судебном заседании оставляет разрешение иска на усмотрение суда.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации г. Сочи в судебное заседании не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.

Третьи лица Матюшкова Н.А., Матюшков Н.Е. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела.

Выслушав пояснения участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

М.И.А. и М.В.А. являются собственниками, по 1/2 доли каждый, квартиры общей площадью 71,7 кв.м., в том числе жилой – 42,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 11.03.2005.

Земельный участок площадью 1273 кв.м. с кадастровым № является придомовой территорией жилого дома <адрес>, находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного жилого дома, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок от 26.02.2009.

В целях улучшения жилищных условий, истцом, на земельном участке при жилом доме <адрес>, без разрешительной и проектной документации, согласованной в установленном законом порядке, возведена пристройка лит. «А2», состоящая из: помещения № 13 (кухня) площадью 15,8 кв.м., помещения № 14 (коридор) площадью 11,7 кв.м., помещения № 15 )санузел) площадью 4,4 кв.м., помещения № 16 (подсобное) площадью 10,7 кв.м., помещения № 17 (жилое) площадью 11,8 кв.м., помещения № 18(жилое) площадью 19,2 кв.м., помещения № 19 (жилое) площадью 16,2 кв.м.

Как видно из заключения эксперта № 40 от 29 июля 2011 года расположение пристройки лит. «А2», возведенной на земельном участке жилого дома <адрес> соответствует градостроительным и противопожарным требованиям СНиП. Спорное строение расположено в границах правомерного земельного участка. Конструктивное решение спорного строения соответствует требованиям СНиП «Строительство в сейсмических районах». Квартира № в жилом доме <адрес> строения лит. «А,А2» может быть пригодна к эксплуатации как жилое помещение общей площадью 159,5 кв.м., в том числе жилой – 89,6 кв.м., при условии соответствия скрытых конструкций требованиям СНиП.

Из протокола заседания городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи от 19.04.2011 № 699-ВП следует, что принято решение о сохранении объекта – пристройки к квартире <адрес>, возведенного Матюшковыми, при условии оформления прав на строение в установленном законом судебном порядке, а также при условии согласия собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что жильцы многоквартирного дома <адрес> не возражают против возведенной истцами пристройки, что подтверждается заявлением соседей по дому.

Учитывая, что истцом пристройка возведена без нарушения строительных норм, а также прав других граждан и охраняемых законом интересов государства, имеются основания для признания за ними права собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Матюшковым В.А. и Матюшковой И.А. право общей долевой собственности, по 1/2 каждому, на квартиру № литер «А», «А2», общей площадью 159,5 кв.м., в том числе жилой – 89,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда.

Судья Лазаревского

районного суда г. Сочи Даракчян А.А.

Решение вступило в законную силу 30 сентября 2011 года.

Копия верна судья Даракчян А.А.