Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2-1870/11 26 сентября 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края, в составе: судьи Даракчян А.А. при секретаре Белозеровой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации города Сочи к Деркач Н.Н. о взыскании платы за землю и пени, У С Т А Н О В И Л: Администрация города Сочи обратилась в суд с иском, в котором просит суд взыскать с Деркач Н.Н. в пользу администрации г. Сочи плату за использование земельного участка за период с 1.10.2010 по 30.06.2011 в размере 980621,37 рублей, и пени по состоянию на 15.06.2011 в размере 378093,50 рублей, а всего – 1358714,87 рублей. В обоснование исковых требований ссылается на то, что на основании решения суда администрацией города Сочи 4.03.2009 с Деркач Н.Н. заключен договор аренды земельного участка площадью 8600 кв.м. по ул. Авроры в пос. Аше для строительства и эксплуатации мастерской по ремонту и техническому обслуживанию автомобилей. Указанный договор аренды зарегистрирован Управлением Росреестра по Краснодарскому краю 30.04.2009. Согласно договору аренды ответчица обязана вносить арендную плату в размере 1398618 рублей ежегодно. Сумма задолженности Деркач Н.Н. за использование земельного участка за период с 1.10.2010 по 30.06.2011, с учетом платежей, составила 980621,37 рублей, и по настоящее время в нарушение сроков оплаты арендатором не оплачена. В соответствии с п. 6.2. договора аренды, сумма задолженности по пене по состоянию на 15.06.2011 составила 378093,50 рублей. Представитель администрации г.Сочи в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования просит удовлетворить. Ответчица Деркач Н.Г. просит в иске отказать, поскольку арендная плата за пользование земельным участком за 2011 год и 1 полугодие 2012 года ею внесена в полном объеме. Проверив материалы дела, выслушав ответчицу, суд не находит оснований для удовлетворения иска. Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Из материалов дела следует, что на основании решения Лазаревского райсуда г. Сочи от 7 марта 2008 года, между администраций города Сочи и Деркач Н.Н. 4 марта 2009 года был заключен договор аренды земельного участка площадью 8600 кв.м. с кадастровым № по ул. Авроры б/н в пос. Аше Лазаревского района г. Сочи, для строительства и эксплуатации мастерской по ремонту и техническому обслуживанию автомобилей. Указанный договор аренды 30.04.2009 зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю за № 23-23-46-031-2009-134. Согласно п. 3.2 договора аренды установлена арендная плата за пользование земельным участком - 1398618 рублей в год. Ответчицей представлены платежные документы - квитанции, подтверждающие уплату арендной платы за пользование земельным участком за 2009-2010гг. в размере 2553 204 рублей (квитанция от 21.09.2010), а также за 2011 год и 1 полугодие 2012 года в размере 2100000 рублей (чек-ордер от 29.06.2011) Таким образом, арендная плата за использование земельного участка за период с 1.10.2010 по 30.06.2011 в размере 980621,37 рублей полностью оплачена ответчицей, поэтому в исковых требованиях следует отказать. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении иска администрации города Сочи к Деркач Н.Н. о взыскании платы за землю и пени – отказать. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд г. Сочи. Судья Лазаревского районного суда г. Сочи А.А. Даракчян Копия верна судья Даракчян А.А.