Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2-1895/11

27 сентября 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи

Краснодарского края, в составе:

судьи Даракчян А.А.

при секретаре Белозеровой Е.Н.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Фирстова С.И. к Дзяткевич Г.И. о признании регистрации права собственности незаконной, аннулировании свидетельства о регистрации права и исключении записи о регистрации права из реестра,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать незаконной регистрацию Дзяткевич Г.И. права общей долевой собственности: 14/18 доли земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 3000 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; обязать Лазаревский отдел г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю аннулировать свидетельство о государственной регистрации права №, выданное 13.05.2009 Дзяткевич Г.И., и исключить из ЕГРП запись о государственной регистрации № от 12.05.2009. В обоснование своих требований ссылаются на то, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 13.05.2009, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.10.2000, договора дарения от 1.04.2009, ответчица является собственником 14/18 доли земельного участка площадью 3000 кв.м. в <адрес>. Земельный участок площадью 0,03 га постановлением главы администрации Лазаревского района г. Сочи был выделен его отцу – Ф.И.И., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником его имущества являлась мать – Ф.Е.Ф., после смерти которой имущество унаследовали ее дети – по 1/3 доли, в том числе он и его сестра Дзяткевич Г.И.. О наследовании земельного участка площадью 0,30га, расположенного по данному адресу, в свидетельстве о праве на наследство ничего не сказано. Следовательно, данное свидетельство о праве на наследство не может служить основанием для регистрации права собственности Дзяткевич на данный участок. Согласно данным кадастрового плана участка № от 4.02.2007 земельный участок площадью 3000 кв.м. по адресу: <адрес>, числится за Ф.И.Н. на праве постоянного (бессрочного) пользования. Однако наследуются лишь земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения, поэтому земельный участок не входил в наследственную массу. Он и ответчица являются участниками общей долевой собственности жилого дома <адрес>, поэтому считает, что регистрация права собственности на часть земельного участка, прилегающего к дому, за ответчицей, нарушает его права как участника общей долевой собственности.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования, пояснив, что спорный участок не является наследуемым имуществом, поэтому считают, что регистрация права ответчицы на 14/18 доли участка является незаконной.

Ответчица Дзяткевич Г.И. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, в иске отказать.

Представитель Лазаревского отдела г. Сочи Управления Росреестра по краснодарскому краю в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела.

Представитель Сочинского отдела ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без их участия.

Проверив материалы дела, выслушав пояснение участников процесса, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Дзяткевич Г.И. является собственником 14/18 долей (что соответствует 7+9 долям) в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.05.2009.

Также Дзяткевич Г.И. принадлежит 14/18 долей (что соответствует 7/9) долям) в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А» площадью 106 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от 29.12.2005 и 23.04.2009. Фирстову С.И. принадлежит соответственно 2/9 доли указанного домовладения.

Заочным решением Лазаревского райсуда г. Сочи от 19.08.2009, вступившим в законную силу, произведен раздел домовладения по адресу: <адрес>, между Дзяткевич Г.И. и Фирстовым С.И.

Решением Лазаревского райсуда г. Сочи от 22.06.2011, вступившим в законную силу, удовлетворен иск Дзяткевич Г.И. о выделе доли земельного участка и устранении препятствий в пользовании. Произведен раздел земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым №, по адресу: <адрес>, на два обособленных земельных участка. В собственность Дзяткевич Г.И., с учетом принадлежащих ей 14/18 доли в праве общей долевой собственности на дом, выделен земельный участок площадью 2258 кв.м., а в собственность Фирсова С.И., с учетом принадлежащих ему 4/18 доли в праве общей долевой собственности на дом – земельный участок площадью 742 кв.м.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 11.08.2011 решение Лазаревского райсуда г. Сочи от 22.06.2011 оставлено без изменений.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Доводы истца, что регистрация права на долю земельного участка за Дзядкевич Г.И. произведена незаконно, поскольку в свидетельстве о праве на наследство не упоминается о переходе в порядке наследования права на земельный участок, необоснованны.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Лазаревского района г. Сочи № 518 от 28.09.1994 земельный участок площадью 0,03 га был предоставлен для эксплуатации жилого дома и ведения подсобного хозяйства, на праве постоянного (бессрочного) пользования, отцу сторон – Ф.И.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица на законном основании, в соответствии со свидетельством о праве на наследство и договором дарения доли дома, является собственником 14/18 долей жилого дома <адрес>, и соответственно – 14/18 долей земельного участка при указанном домовладении.

Согласно ст. 9.1 Федерального Закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного Кодекса Российской Федерации», граждане. К которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действе ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, в том числе на праве постоянно (бессрочного) пользования, и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случае, если в соответствии с федеральным законом таки земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Земельный участок при домовладении <адрес> не ограничен в обороте, не изъят из оборота и может быть предоставлен в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае если указанный земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Суд принимает во внимание, что при государственной регистрации права ответчицы на долю земельного участка правоустанавливающие и право удостоверяющие документы прошли правовую экспертизу.

Ссылка истца на то, что в соответствии с законом не предусмотрено наследование права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, несостоятельна.

В силу требований ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В состав наследства не входят только те права и обязанности. Которые неразрывно связаны с личностью наследодателя (например, алименты) или носят неимущественный характер.

Наследодателю принадлежало право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, а также право переоформления данного земельного участка на праве собственности в силу требований п. 5 ст. 20 ЗК РФ, и предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленные им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается (Федеральный закон от 25.10.2001 № 127-ФЗ).

Таким образом, судом установлено, что государственная регистрация права общей долевой собственности Дзядкевич Г.И. на земельный участок осуществлена в соответствии с действующим законодательством. Государственная регистрация ее права на долю в общем имуществе не влечет нарушения прав истца, не лишенного возможности оформления своих прав на свою долю имущества, выделенную ему в собственность решениями суда, вступившими в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РСФСР каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец не представил суду убедительных доказательств того, что регистрация за Дзяткевич Г.И. права собственности на 14/18 доли земельного участка по <адрес> не соответствует нормам действующего законодательства, поэтому суд приходит к выводу о необоснованности его исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Фирстова С.И. к Дзяткевич Г.И. о признании регистрации права собственности земельного участка по адресу: <адрес> незаконной, аннулировании свидетельства о регистрации права и исключении записи о регистрации права из реестра - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 30 сентября 2011 года.

Судья Лазаревского

районного суда г. Сочи А.А. Даракчян

Копия верна судья Даракчян А.А.