Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2-2007/11 21 сентября 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края, в составе: судьи Даракчяна А.А. при секретаре Белозеровой Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Демиденко Г.Н. к Пришедко А.В. о расторжении договора и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Демиденко Г.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит расторгнуть договор найма жилого помещения от 6.10.2006 между ней и ответчиком; обязать Дагомысское отделение по г. Сочи УФМС России по Краснодарскому краю в Лазаревском районе снять Пришедко А.В., <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований ссылается на то, что она является собственником домовладения <адрес>. 6.10.2006 она заключила договор найма жилого помещения с ответчиком, на основании чего он был зарегистрирован по указанной жилой площади сроком на пять лет. Согласно договору он обязался ежемесячно платить за пользование жилым помещением. Однако с момента заключения договора по сегодняшний день никакой оплаты не производил. Ответчик не выполняет условия договора, на письменные уведомления о добровольном расторжении договора и снятии с регистрационного учета не реагирует. С 15.09.2008 она не видела ответчика, на телефонные звонки он не отвечает. От сотрудников милиции ей стало известно, что ответчик находится в розыске. В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования Демиденко Г.Н. Ответчик в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства. Представитель Дагомысского отделения Управления УФМС РФ по КК в Лазаревском районе г. Сочи в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие, оставляет разрешение иска на усмотрение суда. Проверив материалы дела, выслушав представителя истицы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Демиденко Г.Н. на основании завещания является собственником домовладения <адрес>, что подтверждается домовой книгой и справкой исполкома Совета депутатов трудящихся Лазаревского района г. Сочи. 6.10.2006 между Демиденко Г.Н. и Пришедко А.В. заключен договор найма жилого помещения, состоящего из одной комнаты в доме <адрес>. Согласно п.п. 4,5 договора жилое помещение сдается внаем сроком на пять лет с 6.10.2006 по 6.10.2011, за пользование жилым помещением устанавливается плата 500 рублей ежемесячно. 10.10.2006 ответчик Пришедко А.В. в соответствии с условиями договора найма жилого помещения был зарегистрирован по указанной жилой площади. Что подтверждается данными домовой книги. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Как пояснил представитель истицы, ответчик ни за один месяц не производил и не производит оплату в соответствии с условиями договора, что является для истицы, являющейся пенсионеркой, существенным нарушением условий договора. Истица направляла в адрес ответчика извещения о расторжении договора найма жилого помещения в добровольном порядке с предложением сняться с регистрационного учета, что подтверждается письмом от 19.09.2008, актов о вручении письма, однако ответчик до настоящего времени не исполнил обязанностей, возложенных на него договором, и не снялся с регистрационного учета добровольно. Таким образом, судом установлено, что Пришедко А.В. не выполняет условия договора найма жилого помещения, не производит оплату согласно условиям договора, в настоящее время в домовладении истицы не проживает, находится в розыске, что является основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Учитывая, что регистрация ответчика по спорной жилой площади нарушает жилищные права истицы, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанной жилой площади. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Демиденко Г.Н. удовлетворить. Расторгнуть договор найма жилого помещения – одной комнаты в домовладении <адрес>, заключенный 6 октября 2006 между Демиденко Г.Н. и Пришедко А.В.. Обязать Дагомысское отделение ОУФМС России по Краснодарскому краю в Лазаревском районе г. Сочи снять Пришедко А.В., <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда. Судья Лазаревского районного суда г. Сочи А.А. Даракчян Решение вступило в законную силу 3 октября 2011 года. Копия верна судья Даракчян А.А.