к делу №2-2022/11г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 октября 2011 года Лазаревский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе: Председательствующего Козыревой Н.А. при секретаре Чаплыгиной А.В. рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Мхитарян Э.К. к администрации Лазаревского района г.Сочи, третьи лица - Отделение Управления по г.Сочи Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Лазаревском районе, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании жилого дома пригодным для проживания, У С Т А Н О В И Л: Мхитарян Э.К. обратился в суд с иском к администрации Лазаревского района г.Сочи и просит признать жилое строение с назначением «нежилое» расположенное по адресу : <адрес> пригодным для проживания. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что земельный участок с кадастровым №, общей площадью 677 кв.м, расположенный по вышеуказанном адресу принадлежит ему на праве собственности. На данном земельном участке расположено жилое домовладение, площадью 141,7 кв.м с назначением «нежилое», которое для него и его семьи единственным жильем, пригодным для проживания, где они могут быть зарегистрированы. В судебном заседании истец Мхитарян Э.К. и его представитель Сурикова Е.А. полностью поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить. Представитель администрации Лазаревского района г. Сочи Полозова Е.И. не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований с учетом согласия соседей на расположение строения по границе с принадлежащими им участками. Будучи надлежаще уведомлены о дне и времени слушания дела представители отделения Управления по г.Сочи Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Лазаревском районе и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явились. При этом представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Выслушав мнение сторон, проверив материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление Мхитарян Э.К. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством на право собственности на землю №, выданном на основании договора купли-продажи № от 03.08.1999 года, Мхитаряну Э.К. на праве частной собственности предоставлен земельный участок №, площадью 677 кв.м, расположенный в СТ «Прохлада», Лазаревского района г.Сочи для садоводства. Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости от 26.05.2010 года, вышеуказанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением условного кадастрового №. Также установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположено жилое строение с назначением «нежилое», общей площадью 141,7 кв.м, принадлежащее Мхитарян Э.К. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.08.2010 года. По данным технического паспорта по состоянию на 10.06.2010 года расположенное на земельном участке <адрес> жилое строение литер «А» представляет собой одноэтажное строение, общей площадью 141,7 кв.м. 19 сентября 2011 года по делу проведена строительно–техническая экспертиза, согласно которой расположение жилого строения лит. «А», возведенного на земельном участке <адрес> может соответствовать градостроительным и противопожарным требованиям СНиП при условии согласия владельца соседнего участка на расположение строения непосредственно по границе с его участком. Помещение № 6 площадью 14,9 кв. м; помещение № 7 площадью 38,9 кв. м; помещение № 8 площадью 15,6 кв. м, помещение № 9 площадью 19,9 кв. м в жилом строении соответствует гигиеническим требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», предъявляемым к жилым помещениям, остальные помещения в строении соответствуют требованиям, предъявляемым к подсобным помещения жилых домов. Конструктивное решение спорного строения соответствует требованиям СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах», определить соответствие скрытых конструкций, не разрушая конструкций строения, не представляется возможным. Жилое строение лит. «А» общей площадью 141,7 кв. м в т.ч. жилой 89,3 кв. м, могут быть пригодно к эксплуатации как жилое помещение при условии соответствия скрытых конструкций строений требованиям СНиП, по сейсмостойкости, определить соответствии которых без разрушения конструкций не представляется возможным. Помещение № 6 площадью 14,9 кв. м; помещение № 7 площадью 38,9 кв. м; помещение № 8 площадью 15,6 кв. м, помещение № 9 площадью 19,9 кв. м в жилом строении лит. «А», расположенном на земельном участке <адрес>, соответствует гигиеническим требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», предъявляемым к жилым помещениям, остальные помещения в строении соответствуют требованиям, предъявляемым к подсобным помещения жилых домов. Как усматривается из заявлений Семейкиной Н.Ш. и Скибина А.С., последние не возражают на расположение строения истца по границе с принадлежащими им земельными участками. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регулирующий на федеральном уровне административно-правовые отношения по регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства, закрепляет в статье 3 обязанность граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 30.06.2011 года №13-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго ст.1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и данных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобой гражданина А.В. Воробьева» признан не соответствующим Конституции РФ, ее статьям 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй ст.1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в части, исключающей возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения. Таким образом, с учетом того, что спорное строение соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, антисейсмическим требованиям и санитарно-бытовым условиям, предъявляемым к жилым помещениям и строениям, суд считает, что имеются основания для признания пригодным для проживания жилого строения, назначение «нежилое», общей площадью 141,7 кв.м., расположенного на земельном участке <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Мхитарян Э.К. к администрации Лазаревского района г.Сочи о признании помещения пригодным для проживания – удовлетворить. Признать жилое строение назначение «нежилое», общей площадью 141,7 кв.м., расположенное на земельном участке <адрес>, пригодным для проживания. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд г.Сочи. Судья Лазаревского районного суда г. Сочи Н.А.Козырева копия верна: судья Н.А.Козырева