З О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2-1799/11 29 сентября 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края, в составе: судьи Даракчяна А.А.при секретаре Белозеровой Е.Н. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Шевкун М.В., Шевкун П.Е. в своих интересах и в интересах недееспособного Шевкуна В.П., Шевкун И.П. к УП «Детский санаторий «Южный берег» о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском и просят сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переоборудованном виде; признать за ними право общей долевой собственности, по 1/4 доли каждому, на квартиру № 2, общей площадью 111,6 кв.м., в том числе жилой – 12,9 кв.м., расположенную в доме <адрес>; обязать Лазаревский отдел г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за ними право общей долевой собственности, по 1/4 доли каждому, на указанное недвижимое имущество. В обоснование своих требований ссылаются на то, что в связи с трудовыми отношениями спорная квартира была предоставлена в 1961 году Шевкун М.В. руководством санатория «Южный берег». По указанному адресу она была зарегистрирована только в 1972 году. С момента вселения в данную квартиру и по настоящее время истцы полностью несут бремя ее содержания, производят текущий и капитальный ремонт, оплачивают коммунальные платежи. Шевкун М.В. является ветераном труда, инвалидом 2 группы. Ее сын Шевкун В.П. в связи с психоневрологическим заболеванием признан недееспособным, по состоянию здоровья ему нужен постоянный уход и изолированная комната. Шевкун В.П. - инвалид 2 группы, над ним установлена опека, опекуном является его отец - Шевкун П.Е. Для улучшения жилищных условий, с разрешения руководства пансионата «Южный берег», квартира была переустроена и переоборудована. В результате переоборудования общая площадь квартиры составила 111,6 кв.м., жилая – 12.9 кв.м. Администрацией УПДС «Южный берег» с Шевкун М.В. заключен договор найма жилого помещения. Также с ними заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. Однако до настоящего времени они лишены возможности оформить право собственности на указанную квартиру, так как необходимо, чтобы ответчик по приемо-сдаточному акту межведомственной комиссии администрации г. Сочи ввел его в эксплуатацию и оформил право на него, однако до настоящего времени этого сделано по причине отсутствия у ответчика денежных средств. Другого жилья они не имеют, ранее в приватизации не участвовали. В судебном заседании представитель истцов Шевкун М.В. и Шевкун И.П. – Агеев Е.В. поддержал исковые требования. Истец Шевкун П.Е. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела. Представитель УП «Детский санаторий «Южный берег» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Представитель Лазаревского отдела г. Сочи УФРС по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие, оставляет разрешение иска на усмотрение суда. Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на однократное участие в бесплатной приватизации жилого помещения. В судебном заседании достоверно установлено, что истцы ранее в бесплатной приватизации жилого помещения участия не принимали. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные прав граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья ( ст. 18 Закона о приватизации ). Из материалов дела следует, что жилой дом <адрес> значится за пансионатом «Южный берег», в указанном 5-ти квартирном доме, три квартиры приватизированы и принадлежат на праве собственности жильцам данных квартир, что подтверждается справкой ФГУП «Крайтехинвентаризация», и данными технического паспорта (л.д.8, 9-14). Согласно Постановлению Исполкома Совета Федерации Профсоюзов Ростовской области от 29.06.2006 № 5-4 было принято решение о разрешении приватизации жилого фонда «УП ДС «Южный берег» и выдаче жильцам необходимых для приватизации документов, в связи с чем в адрес администрации города Сочи, администрации Лазаревского района г. Сочи направлялись коллективные письма с просьбой о решении вопроса приватизации жилого фонда пансионата «Южный берег» (л.д.33,34,36,37). Договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 23.04.2004, заключенным между администрацией УПДС «Южный берег» и истцами, спорная квартира передана им в частную собственность (42). 14.01.2008 с истцами был заключен договор найма жилого помещения – спорной квартиры, в котором указано, что в данной квартире истцы проживают с 1961 года (л.д.40-41). В спорную квартиру истцы были вселены в связи с трудовыми отношениями истицы Шевкун М.В. с УПДС «Южный берег», они зарегистрированы по указанной жилой площади, где проживают постоянно более 50 лет по настоящее время, оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается справкой территориального Совета п. Аше, абонементными карточками. Для улучшения жилищных условий, в связи с наличием в семье инвалида, нуждающегося в постоянном уходе и отдельной комнате, истцами было произведено переоборудование и перепланировка спорной квартиры, а именно: образованы новые помещения литер «Ф2», литер «Ф3», литер «Ф4». Согласно заключению эксперта от 20.08.2011, перепланировка (переоборудование) квартиры <адрес> соответствует требованиям СниП, требованиям противопожарных, санитарно-эпидемиологических, сейсмологических и иных правил. Сохранение перепланировки указанной квартиры не нарушает прав и охраняемых законом интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и ли здоровью. В судебном заседании установлено, что перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиям СНиП, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни. Оценивая все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истцы имеют право приватизировать жилую площадь, где проживают с 1961 года, другого жилья не имеют, поэтому суд считает возможным признать за ними право долевой собственности на спорную квартиру. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить квартиру № 2, общей площадью 111,6 кв.м., в том числе жилой – 12,9 кв.м., в доме <адрес> в перепланированном и переоборудованном виде. Признать за Шевкун М.В., Шевкун П.Е., Шевкун В.П. и Шевкун И.П., по 1/4 доли за каждым, право общей долевой собственности на квартиру № 2, общей площадью 111,6 кв.м., в том числе жилой – 12,9 кв.м., расположенную в доме <адрес>. Обязать Лазаревский отдел г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за Шевкун М.В., Шевкун П.Е., Шевкун В.П., Шевкун И.П. право собственности, по 1/4 доли за каждым, на указанное недвижимое имущество. В течение семи дней с момента получения заочного решения ответчик вправе подать в Лазаревский райсуд г. Сочи заявление о его отмене. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда. Судья Лазаревского районного суда г. Сочи Даракчян А.А. Копия верна судья Даракчян А.А.