К делу № 2-2666/11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25.10.2011г.

Судья Лазаревского районного суда г.Сочи Павлова О.Ю.

при секретаре Окладниковой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Парышева М.В. к Туляковой Т.В., третье лицо администрация Лазаревского внутригородского района г.Сочи о признании права собственности на самовольную постройку, истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Парышев М.В. обратился в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на самовольную пристройку мансарду литер «А4», площадью 37,8 кв.м., баню литер «В» в жилом доме <адрес>.

Парышев М.В. и его представители по доверенности Белянский А.А. и Царев В.В. поддержали исковое заявление в полном объеме, в удовлетворении ходатайства об оставлении заявления без рассмотрения просили отказать.

Тулякова Т.В. и ее представитель по доверенности Ефросинин Д.Г. в судебном заседании ходатайствовали об оставлении иска без рассмотрения. В обоснование требований указав, что решением Лазаревского районного суда г.Сочи от 24.05.2011 года прекращено право общей долевой собственности Парышева М.В. на земельный участок по <адрес>, на котором расположены самовольные помещения, на которые истец просит признать право собственности. Парышев М.В. не выполнил условия, предъявленные ему городской межведомственной комиссией по пресечению самовольного строительства на территории г.Сочи от 29.07.2010 года - не обращался в администрацию района (города) о вводе в эксплуатацию самовольных строений.

Представитель администрация Лазаревского внутригородского района г.Сочи по доверенности Полозова Е.И. оставила разрешение ходатайства на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав документы дела, полагает, что ходатайство подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Решением Лазаревского районного суда г.Сочи от 24.05.2011 года прекращено право общей долевой собственности Парышева М.В. на земельный участок по <адрес>.

Решением Лазаревского районного суда г.Сочи от 14.09.2007 года за Парышевым М.В. признано право собственности на самовольную пристройку, жилую комнату № 15 площадью 12,4 кв.м., жилую комнату № 16 площадью 26,6 кв.м., подсобную № 17 площадью 7,9 кв.м., в литер «А» на втором этаже дома <адрес>. В остальной части иска – отказано.

В признании права собственности на самовольную постройку литер «А4» и баню литер «В» решением суда отказано с указанием, что данные строения подлежат введению в эксплуатацию и оформлению наследственных прав всеми наследниками умершего Парышева В.Ф. в порядке, установленном законом.

Согласно протокола № 14-П заседания городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории г.Сочи от 29.07.2010 года, установлено архитектору –организатору необходимо в трехдневный срок выдать требование 9 с эскизным предложением) о приведении объектов в единый архитектурный облик и благоустройстве прилегающей территории. При условии выполнения требований архитектора-организатора, считать возможным сохранить объекты в установленном законом порядке.

Парышевым М.В. не соблюден установленный законом досудебный порядок урегулирования спора, поскольку в суд не представлено доказательств, что истец Парышев М.В., обращался в администрацию Лазаревского района г.Сочи с требованием о введении в эксплуатацию мансарды литер «А4», площадью 37,8 кв.м., бани литер «В» в жилом доме <адрес>, и ему было отказано в принятии указанного заявления. Кроме того, истцом не оформлен земельный участок, на котором расположены самовольные строения. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

С учетом изложенного, обращение Парышева М.В. в суд до обращения в администрацию Лазаревского района г.Сочи с заявлением о введении строений в эксплуатацию и оформления земельного участка, на котором расположены самовольные строения, является преждевременным.

В данном случае создается ситуация, при которой суд подменяет органы власти, которым в силу закона делегированы полномочия в данной части, поэтому суд находит возможным исковое заявление Парышева М.В. оставить без рассмотрения.

Руководствуясь ч.1 ст.222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Парышева М.В. к Туляковой Т.В., третье лицо администрация Лазаревского внутригородского района г.Сочи о признании права собственности на самовольную постройку, истребовании имущества из чужого незаконного владения - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что он имеет право повторно обратиться в суд после соблюдения ими досудебного порядка урегулирования спора, а также с жалобой на действия должностных лиц в порядке ст. 25 ГПК РФ.

На определение в течение 10 дней может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда.

Судья Лазаревского

районного суда г. Сочи О.Ю.Павлова

Копия верна: Павлова О.Ю.