К делу № 2-2451/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сочи, п. Лазаревское 07 ноября 2011 года

Лазаревский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего, судьи Мороза А.П.,

при секретаре Кириченко К.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьева С.В. к ООО «Сочиграндстрой» о сохранении квартиры в переоборудованном (перепланированном) виде,

У С Т А Н О В И Л :

Леонтьев С.В. обратился в Лазаревский районный суд г. Сочи с иском к ООО «Сочиграндстрой», в котором просит сохранить в переоборудованном виде квартиру <адрес>, а также обязать Лазаревское отделение филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Сочи внести изменения в инвентарное дело и технический паспорт.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он проживает и зарегистрирован в квартире <адрес> с 03 марта 2004 года. Указанная квартира состоит из одной жилой комнаты площадью 15,3 кв.м. Жилой дом, в котором находится указанная квартира, является муниципальной собственностью и находится в доверительном управлении управляющей компании ООО «Сочиграндстрой». В целях улучшения жилищно-бытовых условий он самовольно переоборудовал жилую комнату, снес перегородку между комнатой и лоджией, снес шкаф. По причине переоборудования квартиры, с нарушением установленного порядка оформления градостроительной документации, ее приватизация во внесудебном порядке, невозможна, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Истец Леонтьев С.В. в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ООО «Сочиграндстрой» и представитель Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Сочи, будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Леонтьев С.В. проживает и зарегистрирован в квартире <адрес> с 03 марта 2004 года. Указанная квартира состоит из одной жилой комнаты площадью 15,3 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта. Жилой дом, в котором находится указанная квартира, является муниципальной собственностью и находится в доверительном управлении управляющей компании ООО «Сочиграндстрой».

В целях улучшения жилищно-бытовых условий истец самовольно переоборудовал жилую комнату, снес перегородку между комнатой и лоджией, снес шкаф.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключения эксперта Погосяна Р.В., произведенная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, требованиям противопожарных, санитарно-эпидемиологических, сейсмологических и иных правил, не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, учитывая, что перепланировка (переоборудование) помещений квартиры произведена истцом с нарушением порядка оформления переустройства жилого помещения, без соответствующего согласования с органом местного самоуправления, но без нарушения прав и законных интересов граждан, что не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает, что имеются основания для сохранения спорной квартиры в переустроенном виде.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Леонтьева С.В. к ООО «Сочиграндстрой» о сохранении квартиры в переоборудованном (перепланированном) виде - удовлетворить.

Сохранить квартиру № 511, общей площадью 15,3 кв.м., в том числе жилой площадью 15,3 кв.м., в жилом доме <адрес> в переустроенном и перепланированном виде.

Обязать ФГУП КК «Крайтехинвентаризация по г. Сочи» внести изменения в инвентарное дело и технический паспорт вышеуказанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы через Лазаревский районный суд г. Сочи.

Председательствующий, судья А.П. Мороз

Копия верна:

Судья