Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 2-1934/11

14 ноября 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи

Краснодарского края в составе:

судьи Даракчяна А.А.

при секретаре Белозеровой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Трегубова И.И. к Трегубовой Т.И. и Трегубову А.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,

У С Т А Н О В И Л:

Трегубов И.И. обратился в суд с иском, в котором просит обязать ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании квартирой <адрес> и вселить его на данную жилую площадь. В обоснование своих требований ссылается на то, что он является собственником 1/5 доли указанной квартиры, и зарегистрирован по спорной квартире, однако ответчики препятствуют ему в пользовании жилой площадью. На его неоднократные обращения по вопросу вселения в квартиру отвечают отказом, избегают встреч с ним и разговоров на эту тему. Он неоднократно направлял ответчикам телеграммы, которые были вручены, однако ответа не получил. Когда обратился к ним с просьбой выдать ключи от квартиры, они ответили отказом.

В судебном заседании представитель истца – Ковтун И.В. поддержал исковые требования Трегубова И.И.

Ответчик Трегубов А.И. в судебном заседании просит в иске отказать, пояснив, что он с сестрой и истец являются сособственниками спорной квартиры. Между ними была достигнута договоренность о продаже квартиры, с выплатой истцу стоимости его доли. В настоящее время в квартире проживает он с семьей, истец проживает у дальних родственников в п. Головинка. Проживать всем сособственникам в квартире невозможно, поскольку у него сложились неприязненные отношения с братом комнаты проходные.

Ответчица Трегубова Т.И. в судебном заседании с иском не согласна, пояснив, что в настоящее время она временно проживает в г. Краснодаре по месту учебы сына, в спорной квартире остались ее личные вещи. Истец в квартире не проживал, снимает жилье в п. Головинка. Они с братом согласны выплатить истцу стоимость его доли в квартире.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования Трегубова И.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Их материалов дела следует, что Трегубов И.И. является собственником 1/5 доли квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.08.2010, выданного на основании договора о приватизации жилого помещения № 239 от 19.07.2010. По 1/5 доли также принадлежат К.К.Э., Трегубовой Т.И., Трегубовой Н.А. и Трегубову А.И.

Требования истца о вселении на спорную жилую площадь являются законными и обоснованными, поскольку он является собственником доли жилой площади в указанной квартире, зарегистрирован по данной жилой площади, и права и обязанности на жилое помещение сохраняются за ним независимо от срока временного отсутствия.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ответчики всячески препятствуют ему пользоваться спорной жилой площадью, не пускают его в квартиру, отказываются передать ключ от квартиры, поэтому он не имеет возможности вселиться в квартиру, принадлежащую ему на праве общей долевой собственности.

Судом установлено, что в спорной квартире проживает семья Трегубова А.И., подтвердившего, что ключей от спорной квартиры у истца не имеется, и между сторонами сложились неприязненные взаимоотношения.

Оценивая представленные доказательства, суд находит требования истца об устранении препятствий в пользовании жилой площадью обоснованными, и считает необходимым обязать ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании жилой площадью в квартире <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 301-303 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Трегубова И.И. удовлетворить и вселить его в квартиру <адрес>.

Обязать Трегубову Т.И. и Трегубова А.И. не чинить препятствия Трегубову И.И. в пользовании квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда.

Судья Лазаревского

райсуда г. Сочи Даракчян А.А.