Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2-2152/11 24 октября 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: Судьи Даракчяна А.А. При секретаре Белозеровой Е. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой И.Н. к Гаевой А.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, разделе земельного участка, признании права собственности на него и по встречному Гаевой А.В. к Ивановой И.Н. о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Иванова И.Н. обратилась в суд с иском к Гаевой А.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, разделе земельного участка, признании права собственности на земельный участок, осуществление ФБУ «Земельная кадастровая палата Краснодарского края» постановки на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 624 кв.м., по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от 27 апреля 1996 года собственником 3/4 долей домовладения по <адрес> являлась Иванова И.Н. Решением Лазаревского райсуда г. Сочи от 8.12.2006, между совладельцами жилого дома Ивановой И.Н. и Кешишьян (Гаевой) А.Н. был определен порядок пользования земельным участком при указанном выше домовладении, и в пользование Ивановой И.Н. был определен земельный участок мерой 624,0 кв.м. с определенными судом границами и мерами линий а Кешишьян (Гаевой)А.В. - земельный участок площадью 240,0 кв.м. с определенными судом границами и мерами линий. Решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 09.11.1995 года между бывшими совладельцами было разделено домовладение <адрес>, а также прекращено право совместной собственности на домовладение. Решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 30 сентября 2008 года принадлежащие Ивановой И.Н. 3/4 доли домовладения <адрес> были выделены в самостоятельное домовладение, расположенное на земельном участке площадью 624 кв.м., за ней было признано право собственности на целое домовладение. Данному домовладению присвоен почтовый адрес: <адрес> и за Ивановой И.Н. зарегистрировано право собственности на указанное домовладение, а также на 3/4 доли земельного участка с кадастровым № площадью 864 кв.м. расположенному по адресу: <адрес> Таким образом, сложилась ситуация, когда домовладение расположено по одному адресу, а земельный участок, на котором расположено это домовладение, по другому адресу. По заявке истицы, ООО «Центр земельных вопросов подготовлен межевой план по уточнению границ формируемого участка, однако в связи с тем, что не прекращено право долевой собственности на земельный участок, поставить его на государственный кадастровый учет как самостоятельный объект не представляется возможным. В судебном заседании представитель Ивановой И.Н. - Халтурин В.В. поддержал исковые требования, пояснив, что фактически участок ранее уже разделен, что подтверждается многочисленными решениями судов, однако без судебного решения о прекращении долевой собственности невозможно осуществить оформление земельного участка Ивановой И.Н. как самостоятельного объекта. Не возражал против удовлетворения встречных исковых требований Гаевой А.В. Ответчик, Гаева А.В. в судебном заседании исковые требования Ивановой И.Н. признала, встречный иск поддерживает, пояснив, что она является собственницей 1/4 доли домовладения <адрес>. Решением суда ей выделен в пользование земельный участок площадью 240 кв.м. Оформить самостоятельный участок без прекращения права долевой собственности не представляется возможным. Представители Управления Росреестра по Краснодарскому краю и ФБУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Ивановой И.Н., а также встречный иск Гаевой А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 8 декабря 2006 года между совладельцами жилого дома Ивановой И.Н. и Кешишьян (Гаевой) А.Н. был определен порядок пользования земельным участком при указанном выше домовладении, и в пользование Ивановой И.Н. был определен земельный участок мерой 624,0 кв.м. с определенными судом границами и мерами линий, а Кешишьян (Гаевой)А.В. определен земельный участок площадью 240,0 кв.м. Решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 09.11.1995 года между бывшими совладельцами было разделено домовладение <адрес>, а также прекращено право совместной собственности на домовладение. Решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 30 сентября 2008 года принадлежащие Ивановой И.Н. 3/4 доли домовладения <адрес> были выделены в самостоятельное домовладение, расположенное на земельном участке площадью 624 кв.м., за ней было признано право собственности на целое домовладение. На основании справки о присвоении почтового адреса данному домовладению присвоен почтовый адрес: <адрес>. Управлением Федеральной регистрационной службы РФ за Ивановой И.Н. зарегистрировано право собственности на жилой дом <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 23.04.2010. Кроме того, за Ивановой И.Н. было зарегистрировано право собственности на 3/4 доли земельного участка с кадастровым № площадью 864 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.04.1993 года № 1-110 и решения Лазаревского районного суда г. Сочи от 09.11.1995 года, Гаева А.В. является собственницей 1/4доли домовладения <адрес>. На основании решения Лазаревского районного суда г. Сочи от 08.12.2006 года был определен порядок пользования земельным участком общей долевой собственности площадью 864 кв.м., по адресу: <адрес>, Гаевой А.В. (Кешишьян) выделен в пользование земельный участок площадью 240 кв.м. 14.12.2009 года Гаевой А.В. было оформлено право на 1/4 долю земельного участка общей долевой собственности площадью 864 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, получено свидетельство №. Оформить самостоятельный участок без прекращения права долевой собственности не представляется возможным. В соответствии со статьей 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. 3. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи. Согласно статье 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 864 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов -индивидуальное жилищное строительство, прекратив при этом зарегистрированное право на 3/4 доли земельного участка Ивановой И.Н.. Признать за Ивановой И.Н. право собственности на целый земельный участок площадью 624 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, в границах установленных мерами линий определенными решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 08 декабря 2006 года; межевым планом, по результатам проведения межевых работ и постановке участка на государственный кадастровый учет. Обязать ФБУ «Кадастровая палата Краснодарского края» присвоить отдельный (самостоятельный) кадастровый номер и осуществить постановку на государственный кадастровый учет отдельного (самостоятельного) земельного участка, площадью 624 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов -индивидуальное жилищное строительство, без учета согласования границ со смежными землепользователями, считая их согласованными. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, зарегистрировать право собственности за Ивановой И.Н., на отдельный (самостоятельный) земельный участок площадью 624 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов -индивидуальное жилищное строительство, аннулировав при этом запись о государственной регистрации права №, погасив ранее выданное свидетельство о государственной регистрации права №, внеся соответствующую запись о государственной регистрации права и выдав свидетельство установленного образца. Признать за Гаевой А.В., право собственности на целый земельный участок площадью 240 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель -земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, с границами, проходящими мерами линий, определенными решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 8 декабря 2006 года, прекратив ранее зарегистрированное право Гаевой А.В. на 1/4 доли земельного участка общей долевой собственности площадью 864 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать ФБУ «Кадастровая палата Краснодарского края» присвоить отдельный кадастровый номер и поставить на отдельный кадастровый учет целый земельный участок площадью 240 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, без учета согласования границ смежными землепользователями, считая их согласованными. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, зарегистрировать за Гаевой А.В., право собственности на целый земельный участок площадью 240 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, и выдать свидетельство о государственной регистрации права установленного образца. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда. Судья Лазаревского райсуда г. Сочи А.А. Даракчян Решение вступило в законную силу 7 ноября 2011 года. Копия верна судья Даракчян А.А.