РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

К делу №2- 1504/11 г.

04 июля 2011 года Лазаревский районный суд г.Сочи

Краснодарского края в составе:

Судьи Чехутской Н.П.

При секретаре Якшиной О.П

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гратинич С.Н. к администрации Лазаревского района г.Сочи о признании права долевой соб­ственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Гратинич С.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный дом размерами 6 х 8м, пристроенную кухню лит.»В2», возведенную в 2000году, и летнюю кухню площадью к квартире по <адрес>. В обоснование доводов ука­зывает на то, что она является опекуном н/летней Г.В., 1997 года рождения, по причине отсутствия нормальных жил-бытовых условий, в квартире печное отопление, прогнившие полы, перепад уровня пола 12 см, дом без фундамента, 1947г его построй­ки. Дом простроен временно для проживания путейных рабочих, близость ж\д дороги и сильной вибрации дом деформировался, по этой причине вынужденно возвела капи­тальное строение размерами 6 х 8м, пристроила кухню лит. «В2», и летнюю кухню. Она является собственником <адрес> на основании договора ку­пли-продажи от 11.09.2003года, договор прошел государственную регистрацию.

При покупке указанной квартиры, летняя кухня уже была построена, она обрати­лась в Городскую межведомственную комиссию по пресечению самовольного строитель­ства, согласно выписке из протокола №22-П заседания названной комиссии от 26 мая 2011 г, возведенные объекты возможно сохранить при условии оформления прав на строе­ние.

В судебном заседании Гратинич С.Н. заявленные требования поддержала, при этом указала, что с ней проживает н\летняя Г.В., нахождение ребенка в прежних условиях было невыносимо и она самовольно выстроила капитальный объект размерами 6 х8 м, для улучшении жил-бытового положения малолетней Г.В., опекуном которой она является.

Представитель Администрации Копач Н.В. оставил решение на усмотрение суда, но просил учесть, что указанный вопрос был рассмотрен на межведомственной комиссии, 26 мая 2011г согласно выписке из протокола решен положительно. Администрация про­сит оказать помощь Гратинич С.Н. в Данном вопросе, поскольку мать ребенка признана безвестно отсутствующей, содержанием и воспитанием занимается бабушка, ее скудные материальные возможности не позволили получить всю разрешительную документацию для ведения строительства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые тре­бования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу Гратинич С.Н. на основании свидетельства о госу­дарственной регистрации права от 7.10.2003г принадлежит целая квартира площ.37,2 кв.м, в том числе жилой- 37,2 кв.м, \на основании договора купли-продажи \ по <адрес>, земельный участок не оформлен.

Согласно выписке из протокола межведомственной комиссии по пресечению само­вольного строительства на территории города Сочи, от 26 мая 2011 г, решили: считать возможным сохранить объекты - Гратинич С.Н.- <адрес>, при­стройка к квартире 2-х этажное строение, летняя кухня.

Согласно 4.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобрета­ется этим лицом.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, посто­янном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществле­на постройка.

Кроме того, в соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при раз­решении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ука­зано, что при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную по­стройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Спорное строение соответствует основным строительным нормам и правилам, не нарушают права других лиц и охраняемые законом интересы государства, не создают уг­розу жизни и здоровью граждан, поэтому суд считает возможным признать за истцом пра­во собственности на спорные пристройки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Гратинич С.Н. право собственности на само­вольную капитальную постройку размерами 6 х8м, летнюю кухню литер В2,пристроены к квартире по <адрес>.

Обязать филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Лазаревском району г. Сочи внести соответствующие изменения в инвентарное дело.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лазаревский райсуд.

Судья Н.П. Чехутская