Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

К делу № 2-2039/2011

12 октября 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи

Краснодарского края, в составе:

председательствующего Чехутской Н.П.

при секретаре Якшиной О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Малхосян Ц.Н. на действия Администрации Лазаревского района г. Сочи,

У С Т А Н О В И Л:

Малхосян Ц.Н. обратилась в суд с заявлением и просит обязать администрацию Лазаревского внутригородского района г. Сочи Краснодарского края устранить препятствие в осуществлении ее права на регистрацию права собственности в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, в отношении земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> - выдать ей выписку из похозяйственной книги о наличии права прежнего владельца (Г.В.Д.) на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым №; по форме, утвержденной приказом Госрегистрации от 29.08.2006 года № 146.

В обоснование своих требований ссылается на то, что она унаследовала жилой дом, расположенный по указанному адресу на указанном земельном участке. Как следует из похозяйственных книг Лооского сельского Совета, в настоящее время находящихся на хранении в архивном отделе администрации Лазаревского внутригородского района <адрес> и архивного дела Филиала по г. Сочи ГУП Краснодарского края "Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ", земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства прежнему владельцу дома - Г.В.Д.. Земельный участок расположен в городской черте г. Сочи.

В марте 2011 года она обратилась в Архивный отдел Администрации Лазаревского внутригородского района г. Сочи с заявлением о выдаче выписки из похозяйственной книги о праве прежнего владельца дома на приусадебный земельный участок. Ей была выдана архивная справка № от 27.04.2011, в которой указано, что согласно похозяйственной книги № 10 Лооского сельского Совета народных депутатов Лазаревского района Краснодарского края за 1958-1960 годы, в лицевом счете № имеется запись о том, что за Г.В.Д., 1885 года рождения, числится земельный участок площадью 2600 кв.м по адресу: пос. Культурное Уч-Дере. Ей было разъяснено, что архивная справка № от 27.04.2011 года не может служить документом-основанием государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка и рекомендовано обратиться с заявлением о выдаче на основании сведений архивного отдела выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок прежнего владельца по форме, утвержденной приказом Госрегистрации от 29.08.2006 года № 146.

На ее заявление от 17 мая 2011 о выдаче выписки по требуемой форме, получен ответ № 01/2-01-72/2190 от 15.06.2011, из которого следует, что разрешить ее обращение в административном порядке, не возможно.

В соответствии с Постановлением Администрации г. Сочи от 27 января 2010 № 59 "Об утверждении положения о порядке выдачи на территории муниципального образования город-курорт Сочи выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок", обязанность по подготовке выписок из похозяйственных книг о наличии у граждан прав на земельные участки возложена на администрации внутригородских районов г. Сочи. Отказ Администрации Лазаревского внутригородского района г. Сочи в выдаче выписки из похозяйственной книги о наличии права прежнего владельца на земельный участок препятствует ей в осуществлении права на регистрацию права собственности в отношении указанного земельного участка в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года № 122-ФЗ.

В судебном заседании представитель Малхосян Ц.Н. – Незюта Г.П. заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным основаниям.

Представитель заинтересованного лица, Администрации Лазаревского района г. Сочи в судебном заседании, просил отказать в удовлетворении заявления по тем основаниям, что в силу постановления Администрации г. Сочи, от 30.03.2011 № 541 архивные отделы исключены из числа органов уполномоченных выдавать выписки из похозяйственных книг.

Представитель третьего лица, Лазаревского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, будучи извещен, в судебное заседлание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав материалы суд не находит оснований для удовлетворения заявления по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ, основанием для регистрации права собственности на земельный участок может является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок по форме, утвержденной приказом Госрегистрации от 29.08.2006 года № 146.

В соответствии с Постановлением администрации г. Сочи от 27 января 2010 № 59 "Об утверждении положения о порядке выдачи на территории муниципального образования город-курорт Сочи выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок", обязанность по подготовке выписок из похозяйственных книг о наличии у граждан прав на земельные участки возложена на администрации внутригородских районов г. Сочи.

Согласно исторической справки № 360 от 22.03.2011 согласно РТИ 13.04.2010 правомерная площадь земельного участка при домовладении расположенной по ул. Семашко 10 составляет 2600 кв.м. и на основании архивной справки 22.01.1963 №62 выданной Исполкомом Лазаревского РИК по данным похозяйственной книги Лооского с/с за 1958-1960 года значится за Г.Н.В..

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 2.02.2011 следует, что Малхосян Ц.Н. унаследовала имущество оставшееся после смерти Г.Н.В..

Согласно исковому заявлению, заявительница просит обязать администрацию Лазаревского района г. Сочи выдать ей выписку из похозяйсвтенной книги на прежнего владельца – Г.В.Д..

Из архивной справки № от 27.04.2011 следует, что в похозяйственной книге № 10 Лооского сельского совета за 1958-1960 годы имеется запись о том, что за Г.В.Н. по состоянию за 01.01.1958 числится земельный участок площадью 2600 кв.м. расположенный в пос. Культурное Уч-Дере.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № площадь земельного участка по адресу <адрес> составляет 4048 кв.м., граница земельного участка не установлена.

Согласно п. 1.3. Положения о порядке выдачи выписки из похозяйсвтенной книги в редакции Постановлений от 30.03.2011 № 541, органами уполномоченными па подготовку выписки являются администрации сельских округов г. Сочи.

Согласно Постановления от 20.03.2011 № 541, обязанность по подготовке выписок из похозяйственных книг о наличии у граждан прав на земельные участки возложена на администрации сельских округов г. Сочи в отношении населенных пунктов расположенных за пределами городской черты.

Доказательств нахождения земельного участка в городской черте заявителем в судебном заседании не предоставлено, при указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявления.

Имеющаяся в деле архивная справка от 27.04.2011 (л.д. 11) может быть заявителем предоставлена в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, поскольку орган осуществляющий регистрацию права при осуществлении правовой экспертизы предоставленных на регистрацию документов, вправе запросить в Администрации соответствующего муниципального образования подтверждение наличия или отсутствия права на испрашиваемый земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199. 254 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявления Малхосян Ц.Н. – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд г. Сочи.

СУДЬЯ подпись

Копия верна.

Судья Лазаревского райсуда г.Сочи Н.П. Чехутская