Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2-2191/11 3 ноября 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края, в составе: судьи Даракчяна А.А. при секретаре Белозеровой Е.Н. рассмотрев в судебном заседании дело по жалобе Клименко И.В. о неправомерном отказе в регистрации права собственности, У С Т А Н О В И Л: Клименко И.В. обратилась в суд с жалобой, в которой просит признать отказ в государственной регистрации права № 46/052/2011-459 от 24.08.2011 года неправомерным; обязать Лазаревский отдел г. Сочи Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать ее право на земельный участок № 6 площадью 700 кв.м. в квартале «Мимоза» - Римша ЖСТ «Чаевод». В обоснование своих требований ссылается на то, что согласно протоколу общего собрания членов ЖСТ «Чаевод» по кварталу «Мимоза» Римша от 26.04.2000 и согласно ст. 7 Устава ЖСТ «Чаевод», утвержденного постановлением главы администрации Лазаревского района г. Сочи № 701 от 16.10.1996, была принята в члены ЖСТ «Чаевод» с момента регистрации Устава, т.е. с 1996 года, то есть принята в члены ЖСТ «Чаевод» до введения в действие нового ЗК РФ, а также внесена в списки членов ЖСТ «Чаевод» на основании постановления главы администрации района, которым за ней закреплен земельный участок на праве наследуемого владения. Она обратилась за государственной регистрацией права на указанный участок, однако ей было необоснованно в этом отказано. Представители Клименко И.В. – Хахо Д.Д. и Седнев Ю.В. в судебном заседании поддержали требования заявителя, пояснив, что Клименко была принята в члены ЖСТ «Чаевод» в 2000 году, хотя фактически пользуется садовым участком с 1996 года. В списки членов товарищества была включена только в 2007 году. Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела, в отзыве просит в удовлетворении жалобы Клименко И.В. отказать. Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, суд не находит оснований для удовлетворения жалобы. Из материалов дела следует, что постановлением администрации Лазаревского района г. Сочи от 16.10.1996 № 701 зарегистрирован Устав ЖСТ «Чаевод», принятый конференцией членов товарищества 26.01.1996, и утверждены списки владельцев садовых участков в ЖСТ «Чаевод» согласно приложению. Постановлением главы администрации Лазаревского района г. Сочи от 17.05.2007 № 351, на основании ходатайства правления ЖСТ «Чаевод» от 28.03.2007 № 027 и протокола общего собрания членов ЖСТ «Чаевод» по кварталу «Мимоза» - Римша от 26.04.2000 года, внесены дополнения в список членов ЖСТ «Чаевод», утвержденный постановлением администрации Лазаревского района г. Сочи от 16.10.1996 № 701, с включением в него Клименко И.В., за которой закреплен земельный участок № 6 площадью 700 кв.м. 12.07.2011 Клименко И.В. были поданы документы на государственную регистрацию в упрощенном порядке права собственности на вышеуказанный земельный участок на основании вышеуказанных постановлений. 24.08.2011 ей было отказано в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в упрощенном порядке. Упрощенный порядок государственной регистрации права гражданина на земельный участок, предусмотренный ст. 25.2 Закона о регистрации, распространяется на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 25.10.2001 для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права. Судом установлено, и данный факт не оспаривается заявителем, что Клименко И.В. внесена в список членов ЖСТ «Чаевод» постановлением главы администрации Лазаревского района г. Сочи от 17.065.2007 № 351, т.е. после введения в действие Земельного кодекса РФ, поэтому ст. 25.2 Закона, регламентирующая упрощенный порядок государственной регистрации на заявленный земельный участок не распространяется. Кроме того, согласно п. 1 ст. 17 закона о регистрации, одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания. В соответствии с п. 1 ст. 18 Закона о регистрации, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Клименко И.В. не представила доказательств, позволяющих сделать вывод об обоснованности ее требований, поэтому в удовлетворении жалобы следует отказать. Вместе с тем, Клименко И.В. не лишена возможности обратиться в администрацию Лазаревского района г. Сочи по вопросу об оформлении принадлежности ей земельного участка. В случае отказа администрации Лазаревского района г. Сочи в разрешении данного вопроса, она вправе обжаловать действия данного органа в соответствии с нормами главы 25 ГПК РФ. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении жалобы Клименко И.В. о неправомерном отказе в регистрации права собственности на земельный участок № 6 площадью 700 кв.м. в квартале «Мимоза» - Римша ЖСТ «Чаевод» отказать. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда. Судья Лазаревского районного суда г. Сочи А.А. Даракчян Копия верна судья Даракчян А.А.