Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2-2129/11

1 ноября 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи

Краснодарского края, в составе:

Судьи Даракчян А.А.

при секретаре Белозеровой Е.Н.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации города Сочи к Исаеву В.М. и Калашник В.И. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Сочи обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчиков задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка и пени за период с 15.11.2002 года по 10.11.2010 года в сумме 74 592 рубля 80 копеек. В обоснование своих требований ссылается на то, 27.12.2002 между администрацией г. Сочи и Калашником В.И. был заключен договор № аренды земельного участка общей площадью 700 кв.м. по <адрес>, сроком на 49 лет. Договором о передаче прав и обязанностей от 14.01.2008 по договору аренды земельного участка № от 27.12.2002 Калашник В.И. передал Исаеву В.М. свои права и обязанности по вышеуказанному договору аренды. Договором аренды определен размер арендной платы, и согласно расчету арендной платы по указанному договору задолженность составляет 74 592 рубля 80 копеек.

В судебном заседании представитель истца Полозова Е.И. поддержала исковые требования, пояснив, что с 2002 года у ответчиков образовалась задолженность по договору аренды земельного участка.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела, просят рассмотреть дело в их отсутствие, в иске отказать в связи с тем, что они полностью оплатили арендную плату.

Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, суд не находит основания для удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела следует, что 27.12.2002 года между администрацией Лазаревского района г. Сочи и Калашник В.И. был заключен договор № аренды земельного участка общей площадью 700 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по <адрес>, сроком на 49 лет.

Договором о передаче прав и обязанностей от 14.01.2008 по вышеуказанному договору аренды земельного участка, Калашник В.И. передал свои права и обязанности по договору аренды № от 27.12.2002 о предоставлении в аренду земельного участка площадью 700 кв.м. по <адрес>, Исаеву В.М.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно расчету арендной платы по договору аренды земли № от 27.01.2002, заключенному с Калашник В.И., а в последующем – с Исаевым В.М., задолженность по арендной плате по состоянию на 15.08.2011 составляет 51570,04 рублей, задолженность по пене 23022,76 рублей, а всего – 74592,80 рублей.

Факт уплаты ответчиками арендной платы за период времени с 15.11.2002 года по 10.11.2010 года подтверждается чеками-ордерами от 16.08.2011 (л.д. 20).

Таким образом, судом установлено, что арендная плата ответчиками внесена, поэтому суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации города Сочи к Исаеву В.М. и Калашник В.И. о взыскании задолженности по арендной плате и пени в сумме 74 592 рубля 80 копеек - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда.

Судья Лазаревского

районного суда г. Сочи А.А. Даракчян