Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2-2287/11

26 октября 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи

Краснодарского края в составе:

Судьи Даракчяна А.А.

При секретаре Белозеровой Е.Н.

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Зырянова А.Б. к филиалу-санаторию «Тихий Дон» сельскохозяйственного кооператива по СКО «Донагрокурорт» о взыскании сумм неосновательного обогащения и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит обязать ответчика произвести перерасчет сделанных ранее неправомерно завышенных начислений за июль 2010 года на сумму 812,13 рублей и за август 2010 на сумме 1636,41 рублей, всего на сумму 2448,54 рублей, а также взыскать с ответчика в его пользу компенсацию за причиненный моральный вред в размере 12 000 рублей. В обоснование своих требований ссылается на то, что между ним и ответчиком заключен договор найма жилого помещения – комнаты № по адресу: <адрес>, в которой он проживает один. Ответчиком в период с июля по август 2010 неправомерно были произведены начисления по лицевому счету, в которых указано, что в данной комнате проживали в июле 2 человека, в августе – 3 человека, на основании чего был произведен расчет плату за коммунальные услуги соответственно указанному количеству человек. Он неоднократно обращался к ответчику по вопросу перерасчета коммунальных платежей, но ему в этом необоснованно отказано. В результате бездействия ответчика в течение длительного времени ему были причинены физические и нравственные страдания, так как он был вынужден тратить свое личное время и бензин на поездки в санаторий, и терпеть пренебрежительное отношение к нему со стороны сотрудников санатория, причиненный ему моральный вред он оценивает в 12000 рублей.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования, пояснив, что в комнате № кроме него никто не зарегистрирован и не проживает. Акты от 29.07.2010 и 20.08.2010, составленные комиссией санатория, не соответствуют действительности, и в них не указаны данные лиц, которые находились в его комнате. К нему заходят родственники и друзья, которые не проживают в указанном помещении постоянно.

Представитель ответчика Копаницкая О.В. в судебном заседании просит в иске отказать, пояснив, что филиал-санатория «Тихий Дон» является собственником общежития, расположенного по адресу: <адрес>. 17.08.2007 с Зыряновым А.Б. был заключен договор найма комнаты № в указанном общежитии. В связи с обращениями жильцов общежития к заведующей жилым фондом санатория, что в комнате № постоянно проживают посторонние граждане, 19.07.2010 и 20.08.2010 были проведены проверки, в ходе которых было установлено, что в комнате ответчика присутствовали посторонние граждане, которые отказались предъявить документы, удостоверяющие личность. По результатам проверок были составлены акты, копии которых неоднократно заведующая жилым фондом пыталась вручить истцу. Считают, что начисления коммунальных платежей произведено в соответствии с действующим законодательством, поскольку истец обязан был поставить ответчика в известность об увеличении количества лиц, проживающих в его комнате, для правильного исчисления платы за коммунальные услуги.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Филиал-санаторий «Тихий Дон» сельскохозяйственного кооператива по санаторно-курортному обслуживанию «Донагрокурорт» является собственником общежития, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением БТИ.

17.08.2007 филиалом-санаторием «Тихий Дон» с Зыряновым А.Б. заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым ему было выделено изолированное жилое помещение (комната в общежитии) №.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, что предусмотрено также статьей 153 ЖК РФ.

Судом установлено, что комиссией в составе 3-х человек в составе: заведующей жилым фондом филиала-санатория «Тихий Дон» Д.Н.В., уборщицы Д.И.А. и жильца общежития Д.Л.М., 19.07.2010 и 20.08.2010 были составлены акты по выявлению количества проживающих в жилом помещении в комнате №.

Суд находит несостоятельными доводы представителя ответчика, что на основании указанных актов обоснованно произведено начисление коммунальных платежей, исходя из количества проживающих в комнате истца граждан.

В представленных актах указано, что установлены факты проживания посторонних граждан в комнате № общежития: 19.07.2010 – в количестве 2-х человек, 20.08.2010 – в количестве 3-х человек (фамилии отсутствуют). При этом в актах отсутствует информация о том, кто эти граждане, в качестве кого они проживают в комнате и с какого времени. Акты составлены в отсутствие истца.

Как пояснил истец, в комнате № он зарегистрирован и проживает один, никто из посторонних граждан в указанной комнате не проживал. Иногда к нему заходят его родственники и друзья, которые постоянно в комнате не проживают. 19.07.2011 он находился в первой половине дня в комнате, так как у него производился монтаж сплит-системы, но за это время никто из лиц. указанных в акте, к нему в комнату не приходил.

Свидетель Д.В.С. показал, что 19.07.2010 с утра он находился в комнате №, где проживает Зырянов, производил монтаж сплит-системы. За это время никто в комнату, кроме Зырянова, не заходил. Посторонних лиц в комнате, а также чемоданов и сумок он не видел. В комнате кровати отсутствовали, стояло только складное кресло-кровать.

Свидетель З.С.В. показал, что истец – его брат, к которому он часто заходит с женой, но никогда посторонних лиц, проживающих в его комнате, не видел. В комнате брата стоит только кресло-кровать, других кроватей нет.

Таким образом, ответчиком не представлено доказательств того, что в комнате истца проживали посторонние лица. Акты от 19.07.2010 и 20.08.2010 явились единственным основанием для дополнительного начисления Зырянову А.Б. за коммунальные услуги, и которые не содержат сведений, позволяющих сделать вывод о проживании в комнате истца посторонних лиц.

Исследовав все доказательства по делу, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования в части возложения на ответчика обязанности по перерасчету начислений за коммунальные услуги за июль-август 2010 года обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

С учетом характера причиненных истцу физических и нравственных страданий, условия отсутствия реально понесенных расходов на оплату неправомерно исчисленных платежей, требований разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение морально вреда 5000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РСФСР, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зырянова А.Б. удовлетворить частично.

Обязать филиал-санаторий «Тихий Дон» сельскохозяйственного кооператива по санаторно-курортному обслуживанию «Донагрокурорт» произвести перерасчет начислений за коммунальные услуги по лицевому счету на комнату <адрес>, за июль 2010 года на сумму 812,13 рублей и за август 2010 на сумму 1636,41 рублей.

Взыскать с филиала-санатория «Тихий Дон» сельскохозяйственного кооператива по санаторно-курортному обслуживанию «Донагрокурорт» в пользу Зырянова А.Б. компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда.

Судья Лазаревского районного суда г. Сочи А.А. Даракчян

Копия верна судья Даракчян А.А.