Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2-2272/11

24 октября 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи

Краснодарского края, в составе:

судьи Даракчяна А.А.

при секретаре Белозеровой Е.Н.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Аракеляна К.М. и Кернасовского В.Ф. к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре прав,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском и просят признать технической ошибкой внесенные в раздел II сведения о регистрации права собственности Российской Федерации в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок с кадастровым № площадью 1320 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>; погасить внесенную в раздел II в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на указанный земельный участок. В обоснование своих требований ссылаются на то, что они являются арендаторами земельного участка с кадастровым № по <адрес>, предоставленного на основании постановления администрации Лазаревского района г. Сочи от 26.04.2005 № 122/2. При государственной регистрации права аренды на указанный участок выяснилось, что по сведениям ЕГРП на данный земельный участок ошибочно зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска.

Представитель Сочинского представительства ТУ Росимущества по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела.

Проверив материалы дела, выслушав пояснение представителя ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Аракелян К.М. и Кернасовский В.Ф. являются арендаторами земельного участка с кадастровым № по <адрес>, предоставленного на основании постановления администрации Лазаревского района г. Сочи от 26.04.2005 № 122/2, что подтверждается договорами аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № и № от 9.06.2005.

Муниципальное образование – город-курорт Сочи обратилось в отдел по регистрации прав на олимпийские объекты Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 1.12.2010 на земельный участок с кадастровым № площадью 1320 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

При проведении правовой экспертизы документов, предоставленных для государственной регистрации, установлено, что по сведениям ЕГРП на данный земельный участок ошибочно зарегистрировано право собственности Российской Федерации, в связи с чем государственная регистрация была приостановлена.

Согласно п. 2 ст. 21 Закона о регистрации, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателя или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.

Судом установлено, что при государственной регистрации в 2003 году договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № от 29.08.2002, допущена техническая ошибка, а именно: в раздел II (Правила ведения АГРП…) внесена регистрационная запись о праве собственности – Российская Федерация. В представленных документах отсутствовало заявление правообладателя о регистрации права собственности на объект недвижимости – Российская Федерация.

В соответствии со ст. 13 Закона о регистрации, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним носит заявительный характер. Государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не предусмотрено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

С заявлением на регистрацию договора аренды (обременение), с заявлением Российская Федерация о регистрации права собственности на объект недвижимости не обращалась. На регистрацию договора аренды с заявлением Российская федерация, о регистрации права собственности на объект недвижимости также не обращалась.

Кроме того, судом принимается признание ответчиком иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать технической ошибкой внесенные в раздел II сведения о регистрации права собственности Российской Федерации в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок с кадастровым № площадью 1320 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Погасить внесенную в раздел II в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым № площадью 1320 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда.

Судья Лазаревского

районного суда г. Сочи А.А. Даракчян

Решение вступило в законную силу 7 ноября 2011 года.

Копия верна судья Даракчян А.А.