З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2-1034/11 19 октября 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края, в составе: судьи Даракчяна А.А. при секретаре Белозеровой Е.Н. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Олейник Л.В. и Перепелкиной Л.В. к администрации Лазаревского района г. Сочи и Майданюк К.В. о признании права собственности на земельный участок и домовладение, У С Т А Н О В И Л: Истицы обратились в суд с иском, в котором просят признать за Олейник Л.В., Перепелкиной Л.В., Майданюком Г.В., Майданюком К.В. право общей собственности по 1/4 доли каждому на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; обязать Сочинский отдел УФРС по Краснодарскому краю зарегистрировать за сособственниками право долевой собственности по 1/4 доли каждому на указанное недвижимое имущество; обязать ФГУП «Крайтехинвентаризация» по городу Сочи внести изменения в технический паспорт и инвентарное дело. В обоснование своих требований ссылаются на то, что земельный участок площадью 0,28 га по <адрес> был предоставлен Дагомысским чайсовхозом их отцу М.В.С. на праве постоянного (бессрочного) пользования. Решением исполкома райсовета народных депутатов трудящихся Лазаревского района г. Сочи от 30.06.1971 отцу было разрешено строительство индивидуального жилого дома взамен старого, пришедшего в ветхое состояние. Родителями был построен жилой дом, который не был сдан в эксплуатацию. Мать М.М.П. умерла 13.05.1999 года. Отец М.В.С. умер 4.12.2001, не успев оформить право удостоверяющие документы на указанный жилой дом и земельный участок, поэтому нотариусом им было отказано в оформлении наследства. Их братья – Майданюк Г.В. и Майданюк К.В. к нотариусу по вопросу принятия наследства не обращались. После смерти родителей они оставили часть вещей родителей себе, т.е. вступили во владение наследственным имуществом, фактически приняли наследство, приняли меры по его сохранению, несут бремя по оплате всех установленных сборов, связанных с его содержанием. В спорном жилом доме в настоящее время проживает Майданюк К.В. с семьей, которые на протяжении 10 лет чинят им препятствия в пользовании наследственным имуществом, не пускают их в дом. В судебном заседании истицы и их представитель уточнили свои исковые требования, просят признать за Олейник Л.В. – 2/5 доли, а за Майданюк К.В. – 3/5 доли на земельный участок площадью 2800 кв.м., кадастровый №, назначение – земли под домами индивидуальной жилой застройки, категория земель – земли населенных пунктов, и расположенный на нем жилой дом лит. «А», «под А», общей площадью всех частей здания 149,5 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения – 139,0 кв.м., по адресу: <адрес>. Представитель администрации Лазаревского района г. Сочи не возражает против удовлетворения исковых требований. Ответчик Майданюк К.В., будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился без уважительных причин, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Нотариус Захарова С.И. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, оставляет разрешение спора на усмотрение суда. Третье лицо Майданюк Г.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела. Проверив материалы дела, заслушав участников процесса, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 0,28га расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен Майданюку В.С. на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства, назначение земельного участка – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № 9 – г за 1997 – 2001 г.г., л/сч.1429, стр.58 Администрации Волковского сельского округа по состоянию на 01.01.1997 года сделана запись на основании земельно–кадастровой книги. Решением Волковского сельского Совета от 27.04.1971, утвержденного решением исполкома Лазаревского районного совета депутатов трудящихся г. Сочи от 30.06.1971 пр. № 12 п. 225/11, Майданюку В.С. разрешено строительство индивидуального жилого дома взамен старого дома, пришедшего в ветхое состояние в с. Волковка, на приусадебном участке, выделенном ранее Дагомысским чайсовхозом. Согласно кадастровому паспорту на земельный участок площадью 2800 кв.м., расположенный по <адрес>, правообладатель М.В.С.., земельному участку присвоен кадастровый №. На земельном участке площадью 0,28га М.В.С. возведен жилой дом лит. «А», «под А», общей площадью всех частей здания 149,5 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения – 139,0 кв.м., по адресу: <адрес>. 4.12.2001 года М.В.С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ОЗАГС Лазаревского района г. Сочи 23.10.2009. Наследниками после его смерти являются его дети – Олейник Л.В., Перепелкина Л.В., Майданюк Г.В., Майданюк К.В., которые лишены права оформить наследственное имущество, поскольку наследодателем при жизни не были оформлены право удостоверяющие документы на указанное имущество. Из наследственного дела № 58 о праве наследования имущества, оставшегося после смерти М.В.С., следует, что все указанные наследники обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. При этом, Майданюк А.В. и Майданюк Г.В. отказались от своих долей в наследстве в пользу Майданюк К.В., а Перепелкина Л.В. отказалась от своей доли наследства в пользу Олейник Л.В.. Таким образом, при вступлении в наследство Олейник Л.В. приходится 2/5 доли, а Майданюк К.В. – 3/5 доли наследственного имущества. Согласно заключению эксперта от 23.05.2011, строение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям. Строение расположено на правомерном земельном участке, не препятствует соседним домовладениям в пользовании ими своими строениями и не влечет нарушение прав других лиц. Судом установлено, что стороны фактически приняли наследство после смерти отца, в соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, так как проживают в доме, несут бремя его содержания, поэтому исковые требования о признании за ними права долевой собственности на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Олейник Л.В. и Майданюком К.В., право общей долевой собственности, по 2/5 и 3/5 доли соответственно, на земельный участок площадью 2800 кв.м., кадастровый №, назначение – земли под домами индивидуальной жилой застройки, категория земель – земли населенных пунктов, и расположенный на нем жилой дом лит. «А», «под А», общей площадью всех частей здания 149,5 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения – 139,0 кв.м., по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для регистрации Лазаревским отделом г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю права общей долевой собственности за Олейник Л.В. – 2/5 доли и Майданюком К.В. – 3/5 доли, на указанное имущество. Решение суда является основанием для внесения ФГУП «Крайтехинвентаризация» по г. Сочи изменений в технический паспорт и инвентарное дело. В течение семи дней с момента получения заочного решения ответчик вправе подать в Лазаревский райсуд г. Сочи заявление об его отмене. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда. Судья Лазаревского районного суда г. Сочи А.А. Даракчян Копия верна судья Даракчян А.А.