к делу 2-2347/11г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 ноября 2011 года г.Сочи, Лазаревское Лазаревский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе: Председательствующего Козыревой Н.А. при секретаре Чаплыгиной А.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Хушт С.Х. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Х.Д.Р. к ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока», третьи лица – администрация г.Сочи, Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому края, ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» г.Сочи, Управление по вопросам семьи и детства администрации г.Сочи о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л : Хушт С.Х. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Х.Д.Р. обратилась в суд с иском к ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока», третьи лица – администрация г.Сочи, Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому края, ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» г.Сочи, Управление по вопросам семьи и детства администрации г.Сочи и просит признать за ней и ее сыном право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру №, общей площадью 12,4 кв.м, в доме <адрес>, обязать Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за ними право общей долевой собственности на указанное имущество. В обоснование своих требований истица ссылаются на то, что в связи с трудовыми взаимоотношениями, на основании ходатайства Чайного совхоза «Дагомысский» об оказании содействия в предоставлении комнаты в общежитие с целью улучшения жилищных условий воспитателю детского сада совхоза, ей было предоставлено на состав семьи жилое помещение <адрес>. С указанного времени она вместе с сыном зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги и несут бремя по его содержанию. 28 июля 2011 года она обратилась к ответчику с заявлением о передаче в собственность занимаемое жилое помещение, однако до настоящего времени ответчик не принял решение. Будучи надлежаще уведомлена о дне и времени слушания дела истица Хушт С.Х. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представители ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока», Лазаревского отдела г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Сочи, будучи надлежаще извещены о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации г.Сочи Михнина О.В. поддержала заявленные истицей требования, просила их удовлетворить. Представитель администрации г. Сочи Михальков К.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истцов при наличии сведений о том, что истцы ранее не участвовали в приватизации. Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Хушт С.Х. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Х.Д.Р. о признании права собственности в порядке приватизации подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что приказом № 50 от 31 мая 1995 ТОО «Сельскохозяйственная фирма «Победа», в результате реорганизации отделилось в структурное подразделение тепличного комбината в п. Якорная Щель с образованием на его базе ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока», с передачей на его баланс жилого фонда, в том числе и общежития по <адрес>, согласно договору о безвозмездной передаче жилого фонда от 11 сентября 1995 года, который прошел государственную регистрацию в Сочинском БТИ. На основании ходатайства Чайного совхоза «Дагомысский» об оказании содействия в предоставлении жилого помещения в общежитие с целью улучшения жилищных условий, Хушт С.Х. было предоставлено спорное жилое помещение – квартира <адрес>, что подтверждается договором найма жилого помещения. В спорном жилом помещении также зарегистрирован несовершеннолетний Х.Д.Р. - сын Хушт С.Х., как член семьи нанимателя. Истцы в настоящее время проживают в спорном жилом помещении, что подтверждается копией паспорта и карточкой регистрации. Согласно данным технического паспорта по состоянию на 07.06.2011 года, квартира №, общей площадью 12,4 кв.м, в том числе жилой – 12,4 кв.м, расположена в доме (общежитии) <адрес>, собственником которого, в соответствии с договором о безвозмездной передаче жилого фонда от 11.09.1995 года, является ООО с/х фирма «Верлиока». В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на однократное участие в бесплатной приватизации жилого помещения. Согласно ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом. Также установлено, что 28 июля 2011 года истица в соответствии с действующим законодательством обратились к ответчику с заявлением о приватизации занимаемой ею и ее несовершеннолетним сыном квартиры <адрес>. (л.д.14) Ответ на данное обращению ею не получен, договор приватизации не заключен. Статьей 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен двухмесячный срок решения вопроса о приватизации жилых помещений по заявлениям граждан. Однако истица до настоящего времени ответ на свое заявление она не получила. В случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилья он вправе обратиться в суд. В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.2007 года № 8 (в редакции Постановлений Пленума ВС РФ от 21.12.1993 года №11, от 25.10.1996 года №10, от 06.02.2007 года № 6, от 02.07.2009 года №14) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Учитывая, что с 1997 года истцы проживают в спорной квартире, куда вселились на законных основаниях, оплачивают коммунальные услуги, задолженностей не имеют, ранее участия в бесплатной приватизации жилого помещения не принимали, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов и признать за ними право общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. ст.191- 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Хушт С.Х. и Х.Д.Р. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру №, общей площадью 12,4 кв.м., жилой – 12,4 кв.м, состоящую из: жилой комнаты №278, площадью 12,4 кв.м., лоджии №278/1, площадью 2,7 кв.м., расположенную в жилом доме <адрес>. Обязать Лазаревский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за Хушт С.Х. и Х.Д.Р. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру №, общей площадью 12,4 кв.м., жилой – 12,4 кв.м, состоящую из: жилой комнаты №278, площадью 12,4 кв.м., лоджии №278/1, площадью 2,7 кв.м., расположенную в жилом доме <адрес>. Мотивированное решение суда изготовлено 18 ноября 2011 года. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд г.Сочи. Судья Лазаревского районного суда г.Сочи Н.А.Козырева копия верна: судья Н.А.Козырева