К делу №2-2412/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ « 14 » ноября 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: Председательствующего с участием прокурора Богдановича С.П., Козырь А.И., при секретаре Камфенкель И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску филиала «Санаторий «Янтарь» ФБУ «Санаторно-курортный комплекс «Сочинский» МО РФ к Донцеву Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, третьи лица: Отделение Управления по г. Сочи Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Лазаревском районе и Управление по вопросам семьи и детства администрации г. Сочи, У С Т А Н О В И Л: Филиал «Санаторий «Янтарь» ФБУ «Санаторно-курортный комплекс «Сочинский» МО РФ (далее по тексту – филиал) обратился в суд с иском к Донцеву Д.В., в котором просит признать ответчика и его несовершеннолетнего сына Д.А.Д. утратившими право пользования жилым помещением в общежитии по <адрес>, выселить их, обязав Отделение управления по г. Сочи УФМС России по Краснодарскому краю в Лазаревском районе снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований истец указал, что с 01.03.2007 года между ним и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения в вышеуказанном общежитии на время прохождения службы. Однако, будучи уволенным на основании приказа №96 от 05.06.2008 года, ответчик, в соответствии с условиями договора жилое помещение не освобождает. Представитель истца по доверенности – Стакова И.Н. в судебном заседании требования и доводы иска поддержала и просила иск удовлетворить. При этом пояснила, что о выезде ответчика из спорного жилого помещений истцу ничего не известно. По этому поводу ответчик в филиал не обращался, ключи от жилого помещения не передавал, жилое помещение для осмотра не предоставлял, в связи с чем имеются все основания полагать, что ответчик не выехал из этого помещения и не освободил его от своих вещей, в связи с чем настаивала на удовлетворении требований о выселении. Ответчик Донцев Д.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Д.А.Д. в судебном заседании с иском не согласился. Пояснил, что из спорного помещения он с сыном выехали, личные вещи вывезли. В настоящее время проживают на съемной квартире. Просил отказать в удовлетворении иска, пояснив, что иного жилья для проживания и регистрации на территории РФ у него нет. Представитель третьего лица Управления по вопросам семьи и детства администрации г. Сочи по доверенности – Михнина О.В. в судебном заседании просила принять решение с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка. Представитель третьего лица ОУ г. Сочи УФМС РФ по КК в Лазаревском районе в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица. Изучив материалы дела, выслушав участников судебного заседания, а также заключение прокурора, полагавшего иск в части требований о выселении удовлетворить, суд находит исковые требования Санатория обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Пунктом 2 ст. 307 ГК РФ установлено, что обязательства возникают из договора. Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным этим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что ФГУ «Военный санаторий «Янтарь» МО РФ, правопреемником которого является истец, в оперативное управление передано общежитие литера «Н», расположенное по <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 21.04.2006 года №). Данное общежитие является собственностью Российской Федерации. Согласно выписке из приказа начальника военного санатория «Янтарь» от 01.09.2004 года №137 Донцев Д.В. зачислен в списки личного состава Санатория на должность начальника отделения лечебной физкультуры медицинской службы. На основании рапорта Донцева Д.В. от 16.01.2007 года и договора № от 01.03.2007 года найма жилого помещения в общежитии, заключенного между ответчиком и ФГУ «Военный санаторий «Янтарь» МО РФ, Донцеву Д.В. и его несовершеннолетнему сыну Д.А.Д. предоставлено в пользование за плату жилое помещение общей площадью 18 кв.м., расположенное в общежитии Санатория по <адрес>. В соответствии с п. 2 указанного договора жилое помещение предоставлено ответчику в связи с прохождением военной службы по контракту в Санатории. Пунктом 12 договора предусмотрено, что при его расторжении или прекращении этого договора ответчик обязан освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по нему. В случае отказа освободить жилое помещение ответчик и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке. Согласно п. 11 договора при освобождении жилого помещения ответчик обязан сдать его наймодателю в надлежащем состоянии, погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Как следует из п. 15 договора, договор прекращается, в том числе с окончанием срока прохождения службы в Санатории. Факт регистрации ответчика и его несовершеннолетнего сына в спорном жилом помещении подтверждается домовой книгой. Также установлено, что Донцев Д.В. приказом командующего от 29.05.2008 года №47 уволен с военной службы по собственному желанию. Приказом ВРИО начальника Санатория Донцев Д.В. был также исключен из списков личного состава Санатория. Вместе с этим, как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, данных им в судебном заседании, ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета по спорному жилому помещению не снимается, ключи от жилого помещения не сдал, а также не сдал жилое помещение истцу, как то предусмотрено договором № от 01.03.2007 года. Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что договор истца и ответчика о найме спорного жилого помещения был прекращен в связи с окончанием срока прохождения службы ответчика в военном санатории, в связи с чем ответчик в силу п. 12 договора был обязан освободить это помещение. С учетом изложенного, требования истца о признании ответчика и его несовершеннолетнего сына утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в общежитии по <адрес>, их выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу подлежат полному удовлетворению. При этом, удовлетворяя требования истца в отношении несовершеннолетнего Д.А.Д., суд исходит также из того, что согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства ребенка признается место жительства его родителей, а в соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 года №4-П регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения ее по месту жительства, который не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. Таким образом, снятие Д.А.Д. с регистрационного учета не повлечет за собой ограничения его прав и будет способствовать его регистрации по месту фактического жительства родителей. Кроме того, из пояснений Донцева Д.В. прямо следует, что он и его сын в настоящее время обеспечены другим съемным жилым помещением. В тоже время доводы Донцева Д.В. о том, что он фактически выехал из спорного жилого помещения являются голословными и не могут быть приняты во внимание. В соответствии с п. 11 договора № от 01.03.2007 года Донцев Д.В. обязан был в течение трех дней с момента прекращения договора сдать спорное жилое помещение наймодателю в надлежащем состоянии, погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, однако надлежащих доказательств исполнения этой обязанности ответчиком суду представлено не было. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 4000 рублей, которая в силу ст. 98 ГПК подлежит взысканию в его пользу с ответчика. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление филиала «Санаторий «Янтарь» ФБУ «Санаторно-курортный комплекс «Сочинский» МО РФ к Донцеву Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Донцева Д.В. и Д.А.Д. утратившими право пользования жилым помещением в общежитии, расположенным по <адрес>, выселить их из указанного помещения, обязав Отдел в Лазаревском районе г. Сочи УФМС РФ по Краснодарскому краю снять их с регистрационного учета по этому адресу. Взыскать с Донцева Д.В. в пользу филиала «Санаторий «Янтарь» ФБУ «Санаторно-курортный комплекс «Сочинский» МО РФ 4000 рублей в качестве возмещения понесенных по делу расходов. Мотивированное решение суда составлено 21 ноября 2011 года. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд г. Сочи в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья: Богданович С.П. Копия верна: Заместитель председателя Лазаревского районного суда г. Сочи Богданович С.П.