О П Р Е Д Е Л Е Н И Е « 25 » октября 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего Богдановича С.П., при секретаре Камфенкель И.С., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Тимошенко С.Л. к Леонтьевой Г.В. о расторжении договора и взыскании убытков, У С Т А Н О В И Л: Тимошенко С.Л. обратился в суд с иском к Леонтьевой Г.В., в котором просит расторгнуть договор от 20.06.2008 года, заключенный с ответчицей о совместном участии в строительстве жилого дома, расторгнуть дополнительные соглашения от 18.12.2007 года, 16.09.2008 года и 18.09.2008 года, взыскать с ответчицы убытки. Обосновывая заявленные требования, истец указал, что по договору от 20.06.2007 года о совместном участии в строительстве жилого дома, заключенном с Леонтьевой Г.В., он предоставил последней принадлежащий ему на праве собственности земельный участок <адрес>, в свою очередь Леонтьева Г.В. обязалась возвести на нем в срок до 01.11.2010 года двухквартирный жилой дом. Также между ними были заключены дополнительные соглашения от 18.12.2007 года, от 16.09.2008 года и от 18.09.2008 года. По условиям договора в собственность сторон переходит по 1/2 доле дома и земельного участка. Однако с 2008 года строительство дома прекратилось. К настоящему времени возведен фундамент и стены первого этажа дома. Решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 16.12.2008 года за Леонтьевой Г.В. признано право собственности на одну вторую долю вышеуказанного земельного участка и одну вторую долю расположенного на нем незавершенного строительством дома. Лишившись права на половину своего земельного участка в пользу Леонтьевой Г.В., он не приобрел взамен ожидаемой от ответчицы квартиры, так как последняя свои обязательства не выполнила, он не получил в значительной степени того встречного исполнения, на которое вправе был рассчитывать при заключении договора, что существенно нарушило его права. Впоследствии ответчица уведомила его о том, что продает свою половину дома и земельного участка за 8000000 рублей, предложив ему, как совладельцу, воспользоваться преимущественным правом покупки, что и явилось основанием для обращения в суд. Для восстановления нарушенного права истец полагает, что необходимо достроить половину дома в объеме строительно-монтажных работ, в соответствии с договором. Сумма убытков складываются из суммы расходов, которые ему необходимо будет произвести для приобретения строительных материалов и оплаты строительно-монтажных работ и составляет 2498180 рублей. Истец Тимошенко С.Л., а также его представители по ордеру – адвокат Торосян Э.С. и по доверенностям Тимошенко Г.В. и Тимошенко М.С. в судебном заседании просили утвердить мировое соглашение, заключенное с ответчицей. Ответчица Леонтьева Г.В. в судебном заседании также просила утвердить мировое соглашение, заключенное с Тимошенко С.Л., согласно которому: 1) Расторгнуть договор между Тимошенко С.Л. и Леонтьевой Г.В. «О совместном участии в строительстве жилого дома» от 20 июня 2008 года, удостоверенный нотариусом Сочинского нотариального округа Стасовой Т.Г. в реестре за №; расторгнуть дополнительное соглашение от 18 декабря 2007 года, удостоверенное нотариусом Сочинского нотариального округа Стасовой Т.Г. в реестре за № к вышеуказанному договору; расторгнуть дополнительное соглашение от 16 сентября 2008 года, удостоверенное нотариусом Сочинского нотариального округа Стасовой Т.Г. в реестре за № к вышеуказанному договору; расторгнуть дополнительное соглашение от 18 сентября 2008 года, удостоверенное нотариусом Сочинского нотариального округа Стасовой Т.Г., в реестре за № к вышеуказанному договору. Прекратить обязательства сторон по вышеуказанным договору и дополнительным соглашениям к нему. 2) Леонтьева Г.В. выплачивает Тимошенко С.Л. в счет возмещения убытков в связи с расторжением вышеуказанных договора «О совместном участии в строительстве жилого дома» от 20 июня 2008 года и дополнительных соглашений к нему, обозначенных в пункте 1 настоящего мирового соглашения, наличные денежные средства в размере 1500000 рублей в срок до 28 октября 2011 года включительно. В случае просрочки платежа Леонтьева Г.В. выплачивает Тимошенко С.Л. пеню в размере 1% от неоплаченной в срок суммы за каждый календарный день просрочки платежа. 3) Тимошенко С.Л. не выплачивает никаких компенсаций и возмещений Леонтьевой Г.В. в связи с расторжением вышеназванных договора «О совместном участии в строительстве жилого дома» от 20 июня 2008 года и дополнительных соглашений к нему, обозначенных в пункте 1 настоящего мирового соглашения. 4) На вышеуказанных условиях мирового соглашения, стороны отказываются от взаимных материальных и моральных претензий друг к другу в связи с возмещением расходов, которые стороны понесли или могут понести в связи с предметом расторгнутых договора и дополнительных соглашений к нему, обозначенных в пункте 1 настоящего мирового соглашения, и относят их исключительно на свой счет, расценивая возможное предъявление подобных претензий какой-либо из сторон как недобросовестность вопреки достигнутому мировому соглашению. 5) Все расходы, издержки, убытки, будь то убытки прямые, косвенные, упущенная выгода или иные, моральный вред или всякий иной убыток (ущерб), а также иные траты, штрафные санкции и иные меры гражданско-правовой ответственности Леонтьевой Г.В., возникшие по ее личным обязательствам перед третьими лицами, хотя бы и возникшие в связи с исполнением заключенного Леонтьевой Г.В. с Тимошенко С.Л. вышеназванных договора «О совместном участии в строительстве жилого дома» от 20 июня 2008 года и дополнительных соглашений к нему, обозначенных в пункте 1 настоящего мирового соглашения, как то включая, но не ограничивая: заключенные Леонтьевой Г.В. кредитные договоры, договоры займа, договоры ипотеки, договоры строительного подряда (субподряда), а также любые иные договоры и соглашения, относятся исключительно за счет самой Леонтьевой Г.В. 6) Стороны настоящим дают друг другу согласие на самостоятельное получение каждой из сторон технических условий на подключение к городским инженерным сетям, включая водоотведение, газоснабжение, своей половины незавершенного строительством жилого дома по адресу: <адрес>, что не требует дополнительного подтверждения посредством дополнительного заявления той или иной стороны. 7) Стороны признают, что Тимошенко С.Л. принадлежит одна вторая доля земельного участка и жилого дома, расположенного по <адрес>, с западной стороны, а Леонтьевой Г.В., соответственно с восточной стороны. 8) Судебные расходы и издержки, включая расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы и издержки сторон, связанные прямо и (или) косвенно с рассмотрением гражданского дела по спору сторон, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. 9) Односторонний отказ от исполнения мирового соглашения не допускается. 10) Во всем остальном, что не урегулировано мировым соглашением, стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 11) Обеспечительные меры по гражданскому делу отменить по исполнению Леонтьевой Г.В. условия пункта 2 мирового соглашения. Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд полагает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение. Условия мирового соглашения изложены на отдельном листе и подписаны сторонами, их представителями. Сторонам ясны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ. Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов иных лиц. Таким образом, имеются основания для заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 220, 221, 224 – 225 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Утвердить мировое соглашение, заключенное между Тимошенко С.Л. с одной стороны и Леонтьевой Г.В. с другой, по которому: 1) Расторгнуть договор между Тимошенко С.Л. и Леонтьевой Г.В. «О совместном участии в строительстве жилого дома» от 20 июня 2008 года, удостоверенный нотариусом Сочинского нотариального округа Стасовой Т.Г. в реестре за №; расторгнуть дополнительное соглашение от 18 декабря 2007 года, удостоверенное нотариусом Сочинского нотариального округа Стасовой Т.Г. в реестре за № к вышеуказанному договору; расторгнуть дополнительное соглашение от 16 сентября 2008 года, удостоверенное нотариусом Сочинского нотариального округа Стасовой Т.Г. в реестре за № к вышеуказанному договору; расторгнуть дополнительное соглашение от 18 сентября 2008 года, удостоверенное нотариусом Сочинского нотариального округа Стасовой Т.Г., в реестре за № к вышеуказанному договору. Прекратить обязательства сторон по вышеуказанным договору и дополнительным соглашениям к нему. 2) Леонтьева Г.В. выплачивает Тимошенко С.Л. в счет возмещения убытков в связи с расторжением вышеуказанных договора «О совместном участии в строительстве жилого дома» от 20 июня 2008 года и дополнительных соглашений к нему, обозначенных в пункте 1 настоящего мирового соглашения, наличные денежные средства в размере 1500000 рублей в срок до 28 октября 2011 года включительно. В случае просрочки платежа Леонтьева Г.В. выплачивает Тимошенко С.Л. пеню в размере 1% от неоплаченной в срок суммы за каждый календарный день просрочки платежа. 3) Тимошенко С.Л. не выплачивает никаких компенсаций и возмещений Леонтьевой Г.В. в связи с расторжением вышеназванных договора «О совместном участии в строительстве жилого дома» от 20 июня 2008 года и дополнительных соглашений к нему, обозначенных в пункте 1 настоящего мирового соглашения. 4) На вышеуказанных условиях мирового соглашения, стороны отказываются от взаимных материальных и моральных претензий друг к другу в связи с возмещением расходов, которые стороны понесли или могут понести в связи с предметом расторгнутых договора и дополнительных соглашений к нему, обозначенных в пункте 1 настоящего мирового соглашения, и относят их исключительно на свой счет, расценивая возможное предъявление подобных претензий какой-либо из сторон как недобросовестность вопреки достигнутому мировому соглашению. 5) Все расходы, издержки, убытки, будь то убытки прямые, косвенные, упущенная выгода или иные, моральный вред или всякий иной убыток (ущерб), а также иные траты, штрафные санкции и иные меры гражданско-правовой ответственности Леонтьевой Г.В., возникшие по ее личным обязательствам перед третьими лицами, хотя бы и возникшие в связи с исполнением заключенного Леонтьевой Г.В. с Тимошенко С.Л. вышеназванных договора «О совместном участии в строительстве жилого дома» от 20 июня 2008 года и дополнительных соглашений к нему, обозначенных в пункте 1 настоящего мирового соглашения, как то включая, но не ограничивая: заключенные Леонтьевой Г.В. кредитные договоры, договоры займа, договоры ипотеки, договоры строительного подряда (субподряда), а также любые иные договоры и соглашения, относятся исключительно за счет самой Леонтьевой Г.В. 6) Стороны настоящим дают друг другу согласие на самостоятельное получение каждой из сторон технических условий на подключение к городским инженерным сетям, включая водоотведение, газоснабжение, своей половины незавершенного строительством жилого дома по адресу: <адрес>, что не требует дополнительного подтверждения посредством дополнительного заявления той или иной стороны. 7) Стороны признают, что Тимошенко С.Л. принадлежит одна вторая доля земельного участка и жилого дома, расположенного по <адрес>, с западной стороны, а Леонтьевой Г.В., соответственно с восточной стороны. 8) Судебные расходы и издержки, включая расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы и издержки сторон, связанные прямо и (или) косвенно с рассмотрением гражданского дела по спору сторон, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. 9) Односторонний отказ от исполнения мирового соглашения не допускается. 10) Во всем остальном, что не урегулировано мировым соглашением, стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 11) Обеспечительные меры по гражданскому делу отменить по исполнению Леонтьевой Г.В. условия пункта 2 мирового соглашения. Производство по делу по иску Тимошенко С.Л. к Леонтьевой Г.В. о расторжении договора и взыскании убытков – прекратить. На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд в течение 10 дней. Судья: Богданович С.П. Копия верна: Заместитель председателя Лазаревского районного суда г. Сочи Богданович С.П.