К делу №2-2283/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вицко С.В. к Евсеенко А.П. и Е.П.А., о признании утратившими пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третьи лицо Отделение Управления по г. Сочи Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Лазаревском районе и Управление по вопросам семьи и детства администрации г. Сочи,

У С Т А Н О В И Л:

Вицко С.В. обратилась в суд с иском к Евсеенко А.П. и Е.П.А., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования <адрес>, обязав Отделение Управления по г. Сочи Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Лазаревском районе снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований Вицко С.В. указала, что на основании договора купли-продажи от 20.04.2010 года и свидетельства о государственной регистрации права ей принадлежит названная квартира. Согласно п. 12 данного договора, зарегистрированные по указанной квартире Евсеенко А.П. и Е.П.А. обязались в тридцатидневный срок, однако, до настоящего времени своего обязательства не выполнили, хотя в квартире длительное время не проживают, место жительства их неизвестно.

В судебном заседании истица Вицко С.В. заявленные требования и доводы иска поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить.

В виду неизвестности места жительства ответчиков судом им в качестве представителя был назначен адвокат Ефросинин Д.Г., который в судебном заседании разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Представители ОУ г. Сочи УФМС РФ по КК в Лазаревском районе и Управления по вопросам семьи и детства администрации г. Сочи, в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Вицко С.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 ст. 307 ГК РФ установлено, что обязательства возникают из договора.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 20.04.2010 года Ю.А.С., действующий от имени Евсеенко Н.Н. продал, а Вицко С.В. приобрела в собственность <адрес>. При этом Евсеенко А.П. и малолетняя Е.П.А. согласно п. 12 указанного договора обязались сняться с регистрационного учета по названной квартире в течение 30 суток с момента подписания договора.

Свидетельством о государственной регистрации права № от 03.09.2010 года подтверждается факт регистрации за Вицко С.В. права собственности на указанную квартиру.

Как следует из искового заявления, а также пояснений истицы в судебном заседании, в названной квартире значатся зарегистрированными Евсеенко А.П. и Е.П.А., которые условия договора не выполнили, длительное время в квартире не проживают, личных вещей не имеют, с регистрационного учета не снялись и в настоящее время место жительства их неизвестно.

Таким образом, требования истицы о признании ответчиков утратившими право пользования <адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу подлежат полному удовлетворению, так как в суде достоверно установлено, что Евсеенко А.П. и Е.П.А. не выполнили принятых на себя по договору обязательств, истица приобрела названное жилое помещение в результате возмездной сделки, которая никем не оспорена и в связи с которой истица в установленном законом порядке стала собственником спорного жилого помещения. В свою очередь Евсеенко А.П. и Е.П.А. в спорной квартире также длительное время не проживают, личных вещей не имеет, членами семьи истицы не являются, в связи с чем препятствуют истице в реализации прав, предоставленных ей ст. 288 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Вицко С.В. к Евсеенко А.П. и Е.П.А., о признании утратившими пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Евсеенко А.П. и Е.П.А. утратившими право пользования кв. № <адрес>, обязав Отдел в Лазаревском районе г. Сочи УФМС РФ по Краснодарскому краю снять их с регистрационного учета по этому адресу.

Мотивированное решение суда составлено 31 октября 2011 года.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд г. Сочи в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Богданович С.П.

Копия верна:

Заместитель председателя

Лазаревского районного суда г. Сочи Богданович С.П.