К делу № 2-2450/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 ноября 2011 года г. Сочи, п. Лазаревское Лазаревский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: Председательствующего Мороза А.П. при секретаре Кириченко К.Л., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению Алфиевской В.Н. о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Заявитель обратился в суд с заявлением и просит признать незаконным отказ Лазаревского отдела г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 674 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ЖСТ «Чаевод», квартал «Недбайлово», участок № 153. В обоснование своих заявленных требований заявитель ссылается на то, что с 1994 года является владельцем земельного участка № 153 в ЖСТ «Чаевод», квартал «Недбайлово». Начав оформление права собственности на данный земельный участок, заявитель выяснила, что ошибочно не была внесена в список владельцев земельных участков жилищно-садоводческого товарищества «Чаевод» по кварталу «Недбайлово», утвержденного Постановлением администрации Лазаревского района г. Сочи от 16.10.1996 г. № 701. Постановлением Главы администрации Лазаревского внутригородского района г. Сочи от 08.05.2008 г. Алфиевская В.Н. была внесена в Список дополнительно включаемых членов жилищно-садоводческого товарищества «Чаевод» по кварталу «Недбайлово». В дальнейшем она оформила свой земельный участок, а именно поставила его на кадастровый учет в соответствии с фактически используемыми границами земельного участка. 04.07.2011 г. заявитель сдала в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю документы для государственной регистрации права собственности на земельный участок № 153 в ЖСТ «Чаевод», квартал «Недбайлово». Однако, уведомлением от 14.07.2011 г. № Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственная регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена, а уведомлением от 09.08.2011 г. продлена на срок до 09.11.2011 г. Основанием в приостановлении государственной регистрации права было указано, что упрощенный порядок государственной регистрации права гражданина на земельный участок, предусмотренный ст. 25.2 Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним» распространяется на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, т.е. до 25.10.2001 г. Учитывая, что заявитель была дополнительно внесена в списки членов ЖСТ «Чаевод» постановлением Главы администрации Лазаревского района г. Сочи от 08.05.2008 г. № 280, оснований для регистрации за ней права собственности на земельный участок в соответствии с постановлением администрации Лазаревского района г. Сочи от 16.10.1996 г. № 701 у нее отсутствуют. Зарегистрировать же за собой право собственности на земельный участок на основании постановления Главы администрации Лазаревского района г. Сочи от 08.05.2008 г. № 280, в качестве самостоятельного документа, в соответствии с данным уведомлением, она не имеет возможности по причине отсутствия упоминания в нем возникновения права на земельный участок, вида регистрируемого права, краткого его описания. Не смотря на это, она указывает, что владеет и пользуется своим земельным участком с 1994 г., ошибочно не была внесена в список владельцев земельных участков жилищно-садоводческого товарищества «Чаевод» по кварталу «Недбайлово», утвержденного Постановлением администрации Лазаревского района г. Сочи от 16.10.1996 г. № 701, в настоящее время оформила свой земельный участок, в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем, имеет право собственности на свой земельный участок. В ходе рассмотрения данного заявления, заявитель получила уведомление об отказе государственной регистрации права собственности, в связи с чем, считает действия Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю незаконными. В судебном заседании представитель заявителя Набокин А.Н. заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме. Представитель Лазаревского отдела г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности – Сунгурян А.Д. в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявление Алфиевской В.Н. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Постановлением администрации Лазаревского района г. Сочи от 16.10.1996 г. № 701 был утвержден список владельцев земельных участков жилищно-садоводческого товарищества «Чаевод» по кварталу «Недбайлово». Вышеуказанный документ является основанием для регистрации права собственности на земельные участки за лицами, находящимися в данном списке, в соответствии со ст. 25.2 Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним». Судом установлено, что заявитель была дополнительно внесена в списки членов ЖСТ «Чаевод» квартал «Недбайлово» постановлением Главы администрации Лазаревского района г. Сочи от 08.05.2008г. № 280, в связи с чем, не имеет право на регистрацию за ней права собственности в соответствии с Законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним». Суд считает, что постановление Главы администрации Лазаревского района г. Сочи от 08.05.2008г. № 280 не может служить самостоятельным правоустаналивающим документом для регистрации права собственности на земельный участок, по той причине, что не соответствует п. 1 ст. 18 Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним», т.к. документы представляемые для государственной регистрации права должны соответствовать требованиям, установленным законодательством и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав, а именно должен содержать сведения о наличии, возникновении, прекращении или ограничения права на объект недвижимого имущества, вид регистрируемого права, размер доли в праве, краткое описание объекта недвижимого имущества, сведения о правообладателе, права которого признаются или прекращаются. Учитывая, что данные сведения отсутствуют в постановлении Главы администрации Лазаревского района г. Сочи от 08.05.2008г. № 280, которым заявитель была дополнительно внесена в списки членов ЖСТ «Чаевод», действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю являются законными и обоснованными. Между тем, суд принимает во внимание, что заявитель более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, за свой счет оформила его границы в соответствии с действующим законодательством, поставила на кадастровый учет, обратилась в администрацию Лазаревского района г. Сочи с заявлением о дополнительном внесении ее в списки владельцев земельных участков в ЖСТ «Чаевод», была дополнительно внесена в списки владельцев земельных участков в ЖСТ «Чаевод» квартал «Недбайлово», в соответствии со ст. 234 ГПК РФ имеет право на признание за ней права собственности на земельный участок площадью 674 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ЖСТ «Чаевод», квартал «Недбайлово», участок № 153. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 254-258, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении заявления Алфиевской В.Н. о признании незаконным отказа Лазаревского отдела г. Сочи Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в государственной регистрации права собственности на земельный участок – отказать. Признать за Алфиевской В.Н. право собственности на земельный участок площадью 674 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ЖСТ «Чаевод», квартал «Недбайлово», участок № 153 Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд города Сочи в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья Лазаревского районного суда г.Сочи А.П.Мороз Копия верна: Судья