К делу 2-186111

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 ноября 2011 года

Судья Лазаревского районного суда г.Сочи Павлова О.Ю.

при секретаре Багдасарян О.Г.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Згардан Д.В. к Князеву А.В., третьи лица администрация г.Сочи, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об устранении препятствий в пользовании земельным участком, освобождении земельного участка, сносе самовольно возведенного строения,

У С Т А Н О В И Л:

Згардан Д.В. обратился в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком, выразившиеся в незаконном владении и пользовании Князевым А.В. земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Лазаревский район, с/т «Королек», уч. № 74, а также в самовольном строительстве на нем объектов недвижимости, признании самовольным и подлежащем сносу за счет Князева А.В. жилого строения, назначение нежилое, общей площадью 31,6 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, обязании Князева А.В. освободить спорный земельный участок. Обязать Росреестр прекратить право собственности Князева А.В. на вышеуказанное строение, путем аннулирования записи регистрации № в ЕГРП и погашения свидетельства о государственной регистрации права от 28.04.2011 года №.

В судебном заседании представитель Згардан Д.В. по доверенности Набокин А.Н. просил удовлетворить заявленные требования.

Князев А.В. в судебном заседании возражал в удовлетворении заявленных требований, просил оставить их без рассмотрения, поскольку в настоящее время им подана частная жалоба на определение Лазаревского районного суда г.Сочи от 31.10.2011 года об отказе в принятии его искового заявления к Згардан Д.В. о расторжении договора купли-продажи земельного участка.

Представитель администрации г.Сочи по доверенности Полозова Е.И. решение по делу оставила на усмотрение суда..

Суд, рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, полагает, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный законом досудебный порядок урегулирования спора.

Судом установлено, что определением Лазаревского районного суда г.Сочи от 31.10.2011 года отказано в принятии искового заявления Князева А.В. к Згардан Д.В. о расторжении договора купли-продажи земельного участка.

09.11.2011 года подана частная жалоба на указанное определение.

С учетом изложенного, суд полагает невозможным рассмотреть дело об устранении препятствий в пользовании земельным участком, освобождении земельного участка, сносе самовольно возведенного строения, до решения сторонами вопроса о расторжении договора купли-продажи в судебном порядке.

Обращение Згардан Д.В. в суд с соответствующим исковым заявлением до рассмотрения судом иска Князева А.В. о расторжении договора купли-продажи является преждевременным, в связи с чем суд находит возможным исковое заявление Згардан Д.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, освобождении земельного участка, сносе самовольно возведенного строения - оставить без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Иск Згардан Д.В. к Князеву А.В., третьи лица администрация <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об устранении препятствий в пользовании земельным участком, освобождении земельного участка, сносе самовольно возведенного строения - оставить без рассмотрения.

Настоящее определение не препятствует Згардан Д.В. вновь обратиться в суд с аналогичным исковым заявлением в общем порядке после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

На определение суда может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд г. Сочи в течение десяти дней со дня его принятия.

Судья: Павлова О.Ю.