К делу 2-1993/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи

Краснодарского края, в составе:

Судьи Чехутской Н.П.

При секретаре Якшиной О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноплина О.П. к ЗАО «Черноморец», Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению Федеральным имуществом по Краснодарскому краю об устранении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Коноплин О.П. обратился в суд с иском к ЗАО «Черноморец» и Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению Федеральным имуществом по Краснодарскому краю и просит:

признать кадастровой ошибкой геодезическое пересечение части границ земельного участка с кадастровым № с земельным участком с кадастровым №, принадлежащим ему, допущенное кадастровым инженером при проведении землеустроительных работ по определению уточнённой площади участка с кадастровым №;

обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК устранить кадастровое наложение границ и площади земельного участка с кадастровым №, с земельным участком с кадастровым №, путём внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании представленного межевого плана;

обязать ФГУ «Земельно-кадастровая палата по Краснодарскому краю» поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым № и признать действительным фактически, ранее сложившиеся границы земельного участка № 13, принадлежащего ему и расположенного по адресу: г.Сочи, п.Вардане, с/т«Высота».

В обоснование требований указывает на то, что постановлением Главы администрации Лазаревского района г. Сочи от 30.11.1994 № 649/4 ему был предоставлен земельный участок площадью 606 кв.м., расположенный в Лазаревском районе г.Сочи, п. Вардане, с/т «Высота», участок № 13. Он получил свидетельство № от 05.12.1994 на право собственности на указанный участок. Его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от 29.03.2011. Кадастровый учет принадлежащего ему участка был приостановлен, в связи с тем, что границы его участка графически «накладываются» на границы земельного участка с кадастровым №, находящегося в Федеральной собственности и правообладателем которого является ЗАО «Черноморец».

В судебном заседании истец Коноплин О.П. просил исковые требования удовлетворить, указав, что считает, что действиями ответчиков были нарушены его права, являясь инвалидом он вместе с тем оформил все необходимые документы на которые ушли его сбережения.

Представитель ЗАО «Черноморец» в суд направил сообщение о том, что согласно договора «О передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка находящегося в федеральной собственности» от 29.06.2009 № права на аренду спорных земельных участков перешли к ЗАО «Тристан». Просил исключит его из числа ответчиков, привлечь ЗАО «Тристан».

Представитель привлеченного в качестве ответчика, ЗАО «Тристан» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом посредством почтовой связи (л.д. 108), причину неявки не сообщил, в связи с чем, суд признает его неявку неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика, территориального управления по г. Сочи Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю (Росимущество), будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представитель Сочинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» в суд не явился в своем отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствии, оставил решение на усмотрение суда.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц, поскольку они были надлежащим образом извещены о дате и времени слушания дела, причины неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям:

Постановлением Главы администрации Лазаревского района г. Сочи от 30.11.1994 № 649/4 Коноплину О.П. был предоставлен земельный участок площадью 606 кв.м., расположенный в Лазаревском районе г.Сочи, п. Вардане, с/т «Высота», участок № 13.

Коноплин О.П. в установленном законом порядке получил свидетельство № от 05.12.1994 на право собственности на указанный участок.

Право собственности Коноплина О.П. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от 29.03.2011.

Кадастровый учет принадлежащего Коноплину земельного участка был приостановлен решением от 18.05.2011 № 2343/5/11 – 100027 в с пересечениями границ с земельным участком с кадастровым № находящегося в Федеральной собственности.

Из заключения кадастрового инженера следует, что межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: край Краснодарский, г. Сочи, п. Вардане, садоводческое товарищество "Высота", участок № 13.

По результатам кадастровых работ выявлено, что земельный участок с кадастровым № попадает в границы земельного участка с кадастровым №, сведения о местоположении границ и площади которого уточнены в результате в результат проведения межевания.

Постановлением администрации Лазаревского района г. Сочи Краснодарского края № 458 от 12.09.1993 был зарегистрирован Устав и список владельцев садовых участков садоводческого – товарищества "Высота", утвержден генеральный план застройки, который не был учтен при межевании земельного участка с кадастровым №. Также границы земельного участка с кадастровым № не были согласованы с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым №, либо с председателем садоводческого товарищества.

Границы земельного участка с кадастровым № на местности не обозначены, межевые знаки не установлены, поэтому определить его соответствие со сведениями государственного кадастра недвижимости не представляется возможным.

Сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым № не соответствует фактическим границам и действительному расположению на местности.

Выявленная при проведении кадастровых работ кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым № в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым № подлежит управлению в сведениях государственного кадастра недвижимости

Согласно сведений государственного кадастра недвижимости (Кадастровая выписка о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) № 2343/12/11-88856 от 11.03.2011) земельный участок с кадастровым № находится в собственности Российской Федерации, обременен субарендой в пользу общества с ограниченной ответственностью "Тристан".

Согласно сведений государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым № расположен в кадастровом квартале №, фактически по результатам межевания данный земельный участок находится в квартале №. Необходимо учесть изменения земельного участка с кадастровым номером в квартале №.

Части границы земельного участка с кадастровым № от точки н1 до точки н2 и отточки нЗ до точки н4 согласно п.68 Приложения №2 к приказу №412 от 24.11.2008 г. Минэкономразвития России, ст.39 Федерального закона от 24.07.2007.г. №221-ФЗ согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (в соответствии со ст.11 Земельного Кодекса РФ земли общего пользования не являются земельными участками).

Части границы земельного участка от точки н2 до точки нЗ и от точки н4 до точки н1 согласованы с правообладателями смежных земельных участков в индивидуальном порядке.

При принятии решения суд учитывает, что в силу п. 1 ст. 68 Земельного кодекса РФ и Федерального закона от 18.06.2001г. № 78-ФЗ «О землеустройстве» (в ред. закона от 18.07.2005г.) (далее – Закон № 78-ФЗ) землеустройство включает в себя в том числе мероприятия по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), включая межевание объектов землеустройства.

Перечень работ при проведении территориального землеустройства приведен в статьях 16 и 17 Закона № 78-ФЗ. Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описание их местоположения, включая согласование границ. Межевание осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.

Пунктами 8.1 и 8.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной 08.04.1996 Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству предусмотрено, что собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ. Извещения вручаются под расписку с указанием времени вручения. Извещения и расписки составляются в двух экземплярах, один из которых подшивается в межевое дело.

Согласно п. 9.2 Инструкции только после завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской Администрацией и инженером-землеустроителем (производителем работ). Акт подлежит утверждению комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) (приложение 3.5).

Согласно п. 10 Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденного постановлением Правительства РФ от 07.06.2002 № 396, ст. 69 ЗК РФ, при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты межеванием, путем извещения их землеустроителями в письменной форме не позднее, чем за семь дней до начала работ.

Отсутствие при проведении землеустроительных работ надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для проведения землеустройства.

Заинтересованные лица вправе обжаловать действия, ущемляющие их права и законные интересы, в установленном порядке.

Порядок межевания объектов землеустройства, определен ст. 17 ФЗ от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О Землеустройстве», а также «Инструкцией по межеванию земель» (утв. Роскомземом 08.04.1996) и «Методическими рекомендациями по проведению мёжевания объектов землеустройства» (утв. Росземкадастром 17 февраля 2003). В силу п.9.1 Инструкции, установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков. Порядок уведомления вышеуказанных лиц о проведении установления границ земельного участка, определен п.п. 8.1, 8.2 Инструкции.

Из материалов дела следует, что истец не был извещен о работах по установлению границ земельного участка, их согласованию и закреплению межевыми знаками, в результате чего был лишен права заявить отказ в согласовании границ смежного земельного участка.

Статьей 40 ФЗ № 211-ФЗ « О государственном кадастре объектов недвижимости» установление следующее:

1.       Результат согласования местоположения границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

2.       Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

3.       Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснование, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

4.       Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

5.       Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешается в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно п.4 ст. 16 вышеуказанного закона - если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не в праве требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно выводам, проведенной по делу земельно-технической экспертизы:

Земельный участок выделялся Коноплину О.П. в 1994 г. на основании постановления администрации Лазаревского района г. Сочи № 649/4 от 30.11.94 г. и подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № от

29.03.2011       г. С того времени был установлен забор по границы занимаемого земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, п. Вардане, с/т «Высота», участок № 13 и больше данные границы не переносились. Фактические границы землепользования Коноплина О.П. составляют 606 кв.м, и соответствуют границам, указанным в межевом плане и документальной площади.

Изучив представленную документацию земельного участка с кадастровым №, находящегося в федеральной собственности и предоставленного в аренду ЗАО «Черноморец», по договору № «о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 27.06.2007г.» ЗАО «Черноморец» передал свои права на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1047400 кв.м. ЗАО «Сады Кубани», поставленные на кадастровый учет по материалам межевания, подготовленные ГУП КК «Туапсинский земельный центр» арх. № 06023-ЮЛ. Земельный участок с кадастровым № образован из земельного участка с кадастровым №. По выписки из ГКН границы земельного участка с кадастровым №, для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, принадлежащий общество с ограниченной ответственностью "Тристан", на праве субаренды.

В нарушение Инструкции по межеванию земель на местности земельный участок с кадастровым № не обозначен, межевые знаки не установлены, и поэтому определить границы его соответствие с данными кадастровой палаты не представляется возможным.

Были допущены нарушения Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996года при межевании земельного участка ответчика, а именно:

Содержание межевания земель

Межевание земель включает:

-        подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов;

- полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков;

-       уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ;

- согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков;

Требования к закреплению на местности границ земельного участка:

Межевые знаки размещают на всех поворотных точках границы земельного участка, кроме границ, проходящих по "живым урочищам" и линейным сооружениям, совпадающим с границами земельного участка.

Пункты ОМС окапывают в виде круглых канав с внутренним диаметром 2,0 м, глубиной 0,3 м, шириной в нижней части 0,2 м и верхней части 0,5 м. Над центром насыпается курган высотой 0,1 м.

В качестве межевых знаков используют деревянные колья высотой 75 - 80 см, диаметром 5 - 7 см, железные штыри и трубы, забитые в грунт на 0,4 - 0,6 м.

Межевые знаки на поверхности без покрытия окапываются круглой канавой с внутренним диаметром 0,8 м, глубиной 0,2 м и шириной в нижней части 0,2 м.

Границы земельных участков, проходящие по живых урочищам, закрепляются межевыми знаками только на стыках с суходольными границам

Подготовительные работы:

В процессе подготовительных работ осуществляют сбор и анализируют следующие исходные материалы:

- проект землеустройства, материалы инвентаризации земель;

- постановление районной, городской (поселковой) или сельской администрации о предоставлении гражданину или юридическому лицу земельного участка;

- договоры купли - продажи и сведения о других сделках с земельным участком;

- выписки из книги регистрации земельного участка;

- сведения о наличии межевых споров по данному земельному участку;

- чертеж границ или кадастровые карты (планы) с границами земельного участка;

- топографические карты и планы;

- фотопланы и фотоснимки, приведенные к заданному масштабу;

- схемы и списки координат пунктов ГГС;

- схемы и списки координат пунктов ОМС;

- списки координат межевых знаков, затрагиваемых проектом землеустройства, а также проектные координаты вновь образуемого или трансформируемого земельного участка

- сведения об особом режиме использования земель

Уведомление собственников, владельцев и пользователей о межевании земель

Собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ.

Извещения (Приложение 3.3) вручаются под расписку (Приложение 3.4) с указанием времени вручения. Извещения и расписки составляются в 2 экземплярах, один экземпляр из которых подшивается в межевое дело.

Установление и согласование границ земельного участка на местности

Установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) (Приложение 3.5).

Невыполнение всех этих пунктов Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996 года, является грубейшим нарушением при подготовки межевого дела на земельный участок с кадастровым №, находящегося в федеральной собственности и предоставленного в аренду ЗАО «Черноморец», а затем переданного ЗАО «Сады Кубани», в последствии правопреемник ООО «Тристан».

Факт нарушения границ земельных участков истца имеет место в части «накладки» границ земельных участков расположенных в садоводческом товариществе «Высота», уч. № 13 в п. Вардане, Лазаревского района г. Сочи на границы ЗАО «Черноморец», правопреемник ООО «Тиристан».

Наложение границ участка с кадастровым № расположенный по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, п. Вардане, с/т «Высота», участок № 13, принадлежащего Коноплину О.П. составляет 606 кв.м. Граница вышеуказанного участка полностью включена в границы землепользования ЗАО «Черноморец», правопреемник ООО «Тристан» и составляет - 606 кв.м.

Можно предположить землеустроительное дело и описание границ на земельный участок ЗАО «Черноморец», в дальнейшем правопреемник ООО «Тристан», подготовлено без выезда на место (камеральной) и без учета фактических границ, что привело к наложению границ с земельным участком с кадастровым № расположенный по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, п. Вардане, с/т «Высота», участок № 13, принадлежащего Коноплину О.П.

По данному вопросу имеются препятствие в оформлении земельного участка, расположенных в садоводческом товариществе «Высота», уч. № 13, в п. Вардане, Лазаревского района г. Сочи. Так как границы земельного участка ООО «Тристан» поставлены на кадастровый учет не правильно и раньше правообладателя выше указанного земельного участка.

Варианты устранения наложения земельного участка истца Коноплина О.П. и ответчика ООО «Тристан» существуют:

-         подготовить межевой план на исправление кадастровой ошибка в местоположении и площади земельного участка с кадастровым №, находящегося в федеральной собственности и предоставленного в аренду ЗАО «Черноморец», ЗАО «Черноморец» передал свои права ЗАО «Сады Кубани», правопреемник ООО «Тристан»;

-        Сочинский филиал Федерального государственного унитарного предприятия «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю на основании решения суда вносит изменения в данные кадастрового учета на земельный участок с кадастровым №, находящегося в федеральной собственности и предоставленного в аренду ЗАО «Черноморец», ЗАО «Черноморец» передал свои права ЗАО «Сады Кубани», в последствии правопреемник ООО «Тристан», соответствующие изменения.

Проведенной прокуратурой города Сочи проверкой установлено, что 26.06.2007 Территориальным управлением Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Краснодарскому краю (ТУ ФАУФИ по Краснодарскому краю) издано распоряжение № 343-р «О предоставлении закрытому акционерному обществу «Черноморец» в аренду земельных участков, расположенных в Лазаревском районе города Сочи».

Согласно указанному распоряжению ТУ ФАУФИ по Краснодарскому краю ЗАО «Черноморец» (с его согласия) прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками общей площадью 523 га, расположенными в Лазаревском районе города Сочи, и указанные участки предоставлены данному юридическом лицу в аренду сроком на 49 лет для сельскохозяйственного использования.

На основании указанного распоряжения ТУ ФАУФИ по Краснодарскому краю с ЗАО «Черноморец» заключены договоры аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в федеральной собственности.

Согласно сведениям, полученным в ходе проверки в территориальном отделе по г. Сочи Управления Роснедвижимости, в 2006 году государственным унитарным предприятием Краснодарского края «Туапсинский земельный центр» были проведены работы по межеванию земель, находящихся в пользовании ЗАО «Черноморец».

Межевание земель было выполнено в два этапа:

-     вначале были проведены работы по межеванию земель общей площадью 353 га, величина которой подтверждалась данными отчета о наличии земель и распределении их по формам собственности, категориям, видам угодий и пользователям за 2006 год, утвержденного постановлением Главы города Сочи от 20.12.2006г. № 2255. Результаты межевания были утверждены начальником территориального отдела по городу-курорту Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю 07.02.2006.

- на втором этапе в мае-июне 2006 года были выполнены работы по межеванию земель площадью 170 га, величина которой была установлена исключительно распоряжением Филиала Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Краснодарскому краю в городе Сочи от 20.06.2006г. № 04-04/2354С, подписанным заместителем руководителя территориального управления - руководителем филиала Е.С.С. 26.06.2006г. Результаты межевания были утверждены заместителем начальника территориального отдела по городу-курорту Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю Г.П.И.

Однако, в ходе проведения мероприятий по контролю за землеустройством, территориальным отделом по городу Сочи Управления Роснедвижимости выявлены многочисленные факты геодезической накладки границ, как ранее отмежеванных в установленном порядке земельных участков различного целевого назначения, так и проектируемых земель участков в границах земельного участка площадью 170 га, ранее отмежеванного ГУП Краснодарского края «Туапсинский земельный центр». В частности при рассмотрении территориальным отделом обращений граждан и садоводческих товариществ «Учитель-2», «Маяк», «Черноморец» и «Слава» по вопросам оформления земельных участков, индивидуального жилищного строительства, а также для садоводства и огородничества был установлен факт геодезической накладки границ земельных участков на земельный участок (правообладатель - Российская Федерация) общей площадью 170 га.

Территориальный отдел по городу-курорту Сочи направил в Территориальное управление Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Краснодарскому краю письмо от 08.08.2007 года № 45.3/6864 о внесении соответствующих изменений в вышеуказанное Распоряжение в части уменьшения площади земель, находящихся в пользовании ЗАО «Черноморец», на 170 га, а также письмо. Генеральному директору ЗАО «Черноморец» от 08.08.2007 года № 45.3/6870 Государственному регистратору Сочинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю от 17.08.2007 года № 45.3/7128 о приостановке регистрации прав на земельный участок, находящийся в пользовании ЗАО «Черноморец», кадастровый №, до корректировки и устранения накладки границ земельного участка установленном, порядке.

Факт допущенной технической ошибки территориальным отделом по городу-курорту Сочи Управления Роснедвижимости доведен до исполнителя работ ГУП КК «Туапсинский земельный центр».

Выявленные в результате проведения контроля факты геодезической накладки границ земельных участков различного целевого назначения не устранены. Материалы по проведению землеустроительных работ об исправлении допущенных геодезических накладок границ земельных участков в Территориальный отдел по городу Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю не поступали.

В настоящее время право аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения ЗАО «Черноморец», находящихся в федеральной собственности, зарегистрированы Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в городе Сочи.

Вместе с тем разъясняю, что в соответствии со ст. 64 ЗК РФ, ч. 1 ст. 2 ФЗ 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае несогласия садоводческих товариществ с результатами межевания земельного участка ЗАО «Черноморец», каждое садоводческое товарищество, вправе самостоятельно обратится в суд с исковым заявлением о признании недействительными результатов межевания, находящегося в пользовании ЗАО «Черноморец» земельного участка, включив в исковое заявление требование об обязании ЗАО «Черноморец» провести повторное межевание земельного участка, в ходе которого устранить выявленную геодезическую накладку земельного участка ЗАО «Черноморец» на земельный участок садоводческого товарищества.

Согласно сообщений руководителя ГУП КК «Туапсинский земельный центр», межевание земельного участка ЗАО «Черноморец» осуществлялось картографическим способом, без обследования межуемого земельного участка в натуре, по документам предоставленным заинтересованными лицами.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать кадастровой ошибкой геодезическое пересечение части границ земельного участка с кадастровым № с земельным участком с кадастровым №., принадлежащий Коноплину О.П., допущенное кадастровым инженером при проведении землеустроительных работ по определению уточнённой площади участка с кадастровым №.

Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю устранить кадастровое наложение границ и площади земельного участка с кадастровым №, с земельным участком с кадастровым №, путём внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании представленного межевого плана.

Обязать ФГУ «Земельно-кадастровая палата по Краснодарскому краю» поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым № и признать действительным фактически, ранее сложившиеся границы земельного участка № 13, принадлежащего Коноплину О.П., расположенного по адресу : г.Сочи, Лазаревский район, п.Вардане, с/т «Высота».

Ответчик вправе подать в Лазаревский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд.

Судья подпись

Копия верна:

Судья Лазаревского райсуда г.Сочи Н.П.Чехутская