Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2-2401/11 23 ноября 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: Судьи Даракчяна А.А. При секретаре Белозеровой Е. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахметенко О.Н. к Ивановой Е.Н., Ушакову А.В., Мартыновой Т.В. о признании недействительными сведений о границах земельных участков, У С Т А Н О В И Л: Бахметенко О.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать недействительными сведения о границах земельных участков с кадастровыми № и №; обязать Лазаревский отдел г. Сочи Управления Росрееста по Краснодарскому краю исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах указанных участков; взыскать с ответчиков судебные расходы. В обоснование своих требований ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома <адрес>. Постановлением администрации Лазаревского района г. Сочи № 562/4 от 15.08.1995 за ней был закреплен и передан на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 466 кв.м. для эксплуатации квартиры <адрес>. На основании данного постановления ей был выдан государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей. Принадлежащая ей доля жилого дома размещена на указанном земельном участке, который ранее имел разрешенное использование – для эксплуатации квартиры №. Решением Лазаревского райсуда г. Сочи от 6.10.2010 на администрацию г. Сочи возложена обязанность изменить разрешенное использование участка с - «для эксплуатации квартиры №» на – «индивидуальное жилищное строительство». В настоящее время она является собственником земельного участка площадью 466 кв.м. с кадастровым №, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства. При формировании принадлежащего ей участка было установлено, что имеется пересечение границ с соседним участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве общей долевой собственности ответчикам: Ивановой Е.Н. – 1/2 доля, Ушакову А.В. – 1/4 доля, Мартыновой Т.В. – 1/4 доля, и данный участок находится у ответчиков в аренде. Согласно уведомлению регистрационной службы от 19.09.2011 сведения о данном земельном участке в ЕГРП отсутствуют. Площадь накладки составляет: земельного участка с кадастровым № - 24,98 кв.м., земельного участка с кадастровым № - 3,62 кв.м. Произвести корректировку границ участков в добровольном порядке ответчики отказались, поэтому она лишена возможности дальнейшего оформления документов на принадлежащий ей земельный участок. В судебном заседании истица Бахметенко О.Н. и ее представитель просят признать недействительными сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №; обязать Лазаревский отдел г. Сочи Управления Росрееста по Краснодарскому краю, исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах указанных участков. От исковых требований о взыскании с ответчиков судебных расходов отказались. Ответчица Иванова Е.Н. и ее представитель в судебном заседании не возражают против корректировки границ земельных участков, пояснив, что Ивановой на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка по <адрес>. Территория участка огорожена, и он постановлен на кадастровый учет. Часть участка, приходящаяся на долю Ивановой, не граничит с участком истицы. Истица обращалась к ним с просьбой о корректировке границ, и было решено провести корректировку границ земельных участков, поэтому 17.10.2011 был заключен договор с ООО «Геосервис» на проведение межевых работ. Они согласны на корректировку границ участков, но не на их отмену. Считает, что истицей не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора по кадастровой ошибке, которая имеет место в данном случае. Ответчик Ушаков А.В. в судебном заседании согласен на корректировку границ земельных участок, пояснив, что ему принадлежит 1/4 доля земельного участка по <адрес>. Участок, приходящийся на его долю, граничит с земельным участком истицы. На земельный участок, собственником которого является истица, он не претендует. Представитель ответчицы Мартыновой Т.В. в судебном заседании согласен на корректировку границ земельных участков, и пояснил, что он давал согласие на проведение кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельных участков, предоставил все необходимые для этого документы. Считает, что в данном случае имеет место кадастровая ошибка. Представители администрации Лазаревского района г. Сочи и Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела. Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Бахмеиенко О.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Бахметенко О.Н. является собственником 1/2 доли жилого дома с верандой лит. «А». «а», расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.01.2003, выданного на основании решения Лазаревского райсуда г. Сочи от 14.05.2002 и дополнительного решения Лазаревского райсуда г. Сочи от 20.01.2003. Постановлением администрации Лазаревского района г. Сочи № 562/4 от 15.08.1995 за Бахметенко О.Н. закреплен и передан на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 466 кв.м. для эксплуатации квартиры <адрес>. На основании указанного постановления ей был выдан государственный акт №, с чертежом границ земель, находящихся в пользовании Бахметенко О.Н. На закрепленном земельном участке находится, принадлежащая Бахметенко О.Н. 1/2 доля жилого дома. Решением Лазаревского райсуда г. Сочи от 6.10.2010 на администрацию г. Сочи возложена обязанность изменить разрешенное использование участка - «для эксплуатации квартиры № 2» на – «индивидуальное жилищное строительство». Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за Бахметенко О.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 406 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 23.04.2010. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.09.2011 № 46/078/2011-367, земельный участок по <адрес>, принадлежит на право общей долевой собственности Ивановой Е.Н. – 1/2 доля, Ушакову А.В. – 1/4 доля, Мартыновой Т.В. – 1/4 доля. Из кадастрового паспорта от 10.10.2011 № 2343/12/11-413478 следует, что правообладателями на праве собственности земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым № по <адрес> являются Ушаков А.В. – 1/4 дол; Иванова Е.Н. – 1\2 доли, Мартынова Т.В. – 1/4 доли. Правообладателями на праве совместной аренды сроком на 49 лет земельного участка площадью 162 кв.м. с кадастровым № по <адрес> являются: К.К.В., П.В.С. и Т.Н.Я., на основании договора аренды № 174 от 1999, заключенного на основании постановления администрации г. Сочи от 11.08.1999 № 664/4. Как следует из заключения ИП Ященко Ю.А. площадь наложения земельного участка с кадастровым №, принадлежащего истице, на земельный участок с кадастровым № составляет 24,98 кв.м., а на земельный участок с кадастровым № – 3,62 кв.м. В силу ст. 38 п. 9 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В ходе рассмотрения дела установлено, что истице был предоставлен в собственность земельный участок площадью 466 кв.м. постановлением администрации района в 1995 году, были определены его границы согласно государственному акту на землю, т.е. до оформления прав на земельные участки ответчиками. Таким образом, наложение границ земельных участков ответчиков на принадлежащий истице земельный участок препятствует ей в реализации прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ссылка ответчиков, что истицей не соблюден досудебный порядок разрешения данного спора, необоснованна, поскольку в материалах дела имеются копии телеграмм, направленных истицей в адрес ответчиков, с предложением провести корректировку границ земельных участков и устранении нарушений, однако данный вопрос не разрешен. К тому же из пояснений и заявлений ответчиков также следует, что истицей предлагалось им решить данный вопрос в досудебном порядке. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать недействительными сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, по <адрес>. Обязать Лазаревский отдел г. Сочи Управления Росрееста по Краснодарскому краю исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, по <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда. Судья Лазаревского райсуда г. Сочи А.А. Даракчян Копия верна судья Даракчян А.А.