К делу 2-250/2011г. О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 01 декабря 2011 года г.Сочи, п.Лазаревское Лазаревский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе: Судьи Козыревой Н.А. при секретаре Чаплыгиной А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыбина А.Я. к Рыбину Ан.Я., администрации г.Сочи третьи лица – ФГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по г.Сочи, Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю о выделе квартиры в отдельное домовладение и признании права общей долевой собственности, У С Т А Н О В И Л: Первоначально Рыбин А.Я. обратился в Лазаревский районный суд г.Сочи с иском к Рыбину А.Я., третье лицо – администрация г.Сочи, ФГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по г.Сочи, Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю об изменении статуса жилого домовладения <адрес> и признании права общей долевой собственности на указанное домовладение по 1/2 доли за ним и ответчиком. Впоследствии, Рыбин А.Я. уточнил ранее заявленные исковые требования и просил выделить помещение квартиры №1 общей площадью 65,0 кв.м. в том числе жилой 41,6 кв.м. (помещения2,3,6-жилые), кроме того, площадью лоджий, балконов, террас и веранд-6,4 кв.м. в самостоятельное (индивидуальное) домовладение, расположенное на земельном участке 740 кв.м; признать за ним и ответчиком право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на индивидуальный жилой дом литер «А,А1,а1» общей площадью 65,0 кв.м., в том числе жилой № 41,6 кв.м. (помещения 2,3,6-жилые), кроме того, площадью лоджий, балконов, террас и веранд-6,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; обязать ФГУП КК Крайтехинвентаризация по г.Сочи внести инвентарное дело № по вышеуказанному домовладению, а также обязать Лазаревский отдел по г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю исключить записи о госрегистрации права собственности на квартиру № 1 в жилом доме <адрес> и зарегистрировать право общей долевой собственности на вышеуказанное жилое домовладение по 1/2 доли за каждым, аннулировав ранее выданные свидетельства. Представитель администрации г.Сочи Полозова Е.И. заявила ходатайство об оставлении искового заявления Рыбина А.Я. без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора. Будучи надлежаще уведомлен о дне и времени слушания дела истец Рыбин А.Я. в судебное заседание не явился, его представитель Халтурин В.В. поддержал в полном объеме заявленные Рыбиным А.Я. требования и просил заявление удовлетворить, отказать в удовлетворении требований администрации г.Сочи об оставлении иска без рассмотрения, так как ответчик Рыбин Ан.Я. своим бездействием препятствует оформлению домовладения и земельного участка. Ответчик Рыбин Ан.Я. в судебном заседании поддержал требования администрации г.Сочи об оставлении иска без рассмотрения, указав, что ни каких препятствий для оформления дома у истца не имеется. Он выдал доверенность представителю для оформления документов на домовладение и земельный участок. Представители ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Сочи, Лазаревского отдела г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Рыбина А.Я. подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что решением заседания исполнительного комитета районного Совета депутатов трудящихся от 02.04.1968 года ( протокол № 5) домовладение <адрес> общеполезной площадью 114,0 кв.м., в том числе жилой - 72,2 кв.м. было зарегистрировано на праве государственной собственности за в/ч 2156, с закреплением земельного участка, площадью 1178 кв.м. Решением заседания исполнительного комитета районного Совета депутатов трудящихся от 15.10.1975 года (протокол № 18) домовладение <адрес> общеполезной площадью 114,0 кв.м., в том числе жилой 72,2 кв.м. было зарегистрировано на праве государственной собственности за ДУ№ 9. По данным технического паспорта по состоянию на 22.01.2007 года правообладателями квартиры <адрес> являются Рыбин А.Я. и Рыбин А.Я., где каждому принадлежит по 1/2 доли. Также в судебном заседании установлено, что истец обращался в администрацию Лазаревского района г.Сочи по вопросу оформлении двухквартирного жилого дома <адрес> в статус индивидуального домовладения. 10 мая 2011 года в своем ответе администрация района г.Сочи указала на необходимость предоставления в департамент имущественных отношений администрации г.Сочи по вопросу исключения указанного жилого дома из реестра объектов муниципальной собственности г.Сочи и переводе его в разряд индивидуального домовладения ряда документов : технического паспорта домовладение, нотариально заверенных копий свидетельств о госрегистрации права на спорное жилое помещение, копии паспортов правообладателей и заявление об исключении жилого дома из реестра объектов муниципальной собственности г.Сочи, за подписью всех собственников. Однако, как усматривается из материалов дела, истец Рыбин А.Я. в департамент имущественных отношений администрации г.Сочи по вопросу исключения жилого дома по <адрес> из реестра объектов муниципальной собственности г.Сочи и переводе его в разряд индивидуального домовладения ряда, не обращался, письменных доказательств обращения к ответчику Рыбину А.Я. о предоставлении им документов истцом не представлено. Также истец не обращался в администрацию г.Сочи с заявлением о выделе принадлежащей ему доли в спорном жилом помещении в отдельное домовладение. На основании ч.1 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора. Учитывая, что истцом Рыбиным А.Я. не представлен отказ администрация г.Сочи по вопросу исключения жилого дома по <адрес> из реестра объектов муниципальной собственности г.Сочи и переводе его в разряд индивидуального домовладения, суд приходит к мнению о несоблюдении истцом досудебного порядка рассмотрения спора, в связи с чем его требования подлежат оставлению без рассмотрения. Исходя из изложенного, руководствуясь ч.1 ст.222 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л : Исковое заявление Рыбина А.Я. к Рыбину Ан.Я., администрации г.Сочи, третьи лица – ФГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по г.Сочи, Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю о выделе квартиры в отдельное домовладение и признании права общей долевой собственности – оставить без рассмотрения. Разъяснить Рыбину А.Я. о необходимости обратиться с заявлением в администрацию г.Сочи о выделе в отдельное домовладение спорной квартиры либо о переводе его в разряд частного домовладения, и в случае отказа, он вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке. На определение в течение 10 дней может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд г.Сочи. судья Лазаревского райсуда г.Сочи Н.А.Козырева копия верна: судья Н.А.Козырева