Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

К делу № 2-2410/2011

28 ноября 2011 года Лазаревский районный суд г.Сочи

Краснодарского края, в составе:

Судьи Чехутской Н.П.

При секретаре Якшиной О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрация Лазаревского внутригородского района г. Сочи к Клиджановой М.С. о сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Лазаревского района г. Сочи обратилась в суд с иском к Клиджановой М.С. и просит обязать Клиджанову М.С., осуществить за свой счет снос следующих объектов: пристройка литер «АЗ» общей площадью 9,75 кв.м., жилая пристройка литер «А4» общей площадью 25,4 кв.м., пристройка литер «А5» общей площадью 5,2 кв.м., тамбур Литер «а2», общей площадью 2,42 кв.м., навесы Литера «Г4,Г5», сараи Литера «Б,Ж,Е», по адресу: <адрес>. гараж лит. «В» расположен за пределами правомерного земельного участка. В обоснование требований ссылается на то, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля муниципальным казенным учреждением «Земельная инспекция г. Сочи» по указанному адресу установлено, что на данном земельном участке расположен жилой дом Литер «А» общей площадью 106,8 кв.м., предоставлено свидетельство о праве на наследство по закону № от 01.10.1983 года на жилой дом, жилой площадью 23 кв.м. К правомерному Литеру «А» Клиджановой М.С. без разрешения на строительство (реконструкцию) возведены следующие объекты недвижимости: пристройка Литер «АЗ» общей площадью 9,75 кв.м; жилая пристройка Литер «А4» общей площадью 25,4 кв.м.; пристройка Литер «А5» общей площадью 5,2 кв.м; тамбур Литер «а2» общей площадью 2,42 кв.м. Кроме того на указанном земельном участке расположены навесы Литера «Г4,Г5», сараи Литера «Б,Ж,Е» (данные технического паспорта, выданного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Сочи №34881 от 29.01.2009). За пределами правомерного земельного участка Клиджановой М.С. расположен металлический гараж Литер «В» размером в плане 3,9м*3,1 м. Факт возведения объектов самовольного строительства и установки гаража подтверждается актом обследования земельного участка от 7.06.2011, составленным МКУ «Земельная инспекция г. Сочи».

Представитель администрации Лазаревского района г. Сочи Полозова Е.И. в судебном заседании доводы иска поддержала.

В судебном заседании Клиджанова М.С. и ее представители Яковлева К.И. и Клиджанов А.И. просили отказать в удовлетворении исковых требований, по тем основаниям, что земельный участок на котором находится жилой дом со всеми вспомогательными постройками принадлежит Клиджановой М.С. на праве пожизненного наследуемого владения, согласно Постановления Администрации Лазаревского района г. Сочи №27/1 от 19.01.1994, что подтверждает Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком от 25.01.1994 № 1446. При указанных обстоятельствах требования Администрация не правомерны.

Третье лицо, Кучеренко Д.В. в судебное заседание, будучи извещен о месте и времени, не явился, о причинах неявки не сообщил. По сведениям журнала исходящей почты канцелярии Лазаревского районного суда г. Сочи повестка Кучеренко Д.В. направлена в срок.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям:

Клиджановой М.С. к правомерному сооружению по адресу: <адрес> возведена пристройка литер «АЗ» общей площадью 9,75 кв.м., жилая пристройка литер «А4» общей площадью 25,4 кв.м., пристройка литер «А5» общей площадью 5,2 кв.м., тамбур Литер «а2», общей площадью 2,42 кв.м., а также навесы Литер «Г4,Г5», сараи Литер «Б,Ж,Е»

Решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 23.07.2008 дело по иску А.Л.А. к Клиджановой М.С. о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка, измененному в дальнейшем на требования о выделении части земельного участка, признании права собственности на часть земельного участка, прекращении права ответчика на часть земельного участка, и по встречному иску Клиджановой М.С. к А.Л.А. о признании сделки недействительной и устранении препятствий в пользовании земельным участком, измененному в дальнейшем на требования о признании договора незаключенным, возврате полученного по договору, обязании освободить земельный участок – исковые требования исковые требования А.Л.А. удовлетворены.

Определением Лазаревского районного суда г. Сочи от 19 мая 2010 указанное решение разъяснено:

произвести раздел земельного участка с кадастровым №, площадью 1633 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, на 2 (два) земельных участка: земельный участок условный № площадью 500 кв.м., с границами и мерами линий: 21,22 м по дороге (<адрес>), 26,14 м по границе участка слева; 18,44 м по границе с участком условный №, образуемым в результате раздела; 2,20м + 22,33м по границе участка справа, и земельный участок условный № площадью 1133 кв.м.

признать за А.Л.А. право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. (условный №), с границами и мерами линий: 21,22 м по дороге (<адрес>), 26,14 м по границе участка слева; 18,44 м по границе с участком (условный №), образуемым в результате раздела; 2,20м + 22,33м по границе участка справа, расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с п. 2 ст. 266 ГК РФ владелец земельного участка, принадлежащего ему на праве пожизненного наследуемого владения, в праве возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

Согласно ФЗ № 191-ФЗ от 29.12.2004 (в ред. от 19.07.2011) "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2015 не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства, в эксплуатацию, а также предоставление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта объекта.

Кроме того, согласно указанного постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости».http://188.165.233.28/download/photo/photo/podborochka_68/11.jpg Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку... .Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство.

Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения в соответствии со статьей 304 ГК РФ.

Истцом ни в материалах дела, ни в судебном заседании не представлено сведений о нарушении его прав и законных интересов, а также прав и законных интересов третьих лиц.

Кроме того, факт возведения и установки гаража лит. «В» за пределами правомерных границ земельного участка Клиджановой не доказан ни материалами иска ни в судебном заседании.

При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении Администрации Лазаревского внутригородского района г. Сочи к Клиджановой М.С. о сносе самовольной постройки - отказать.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лазаревский райсуд.

СУДЬЯ Н.Чехутская