Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ К делу № 2-2320/10 02 ноября 2011 года Лазаревский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе: Председательствующего Бацуева В.И. При секретаре Окладниковой В.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Поляковой О.Н. к администрации города Сочи о сохранении жилого помещения в перепланированном (переоборудованном) состоянии, У С Т А Н О В И Л: Полякова О.Н. обратилась в Лазаревский районный суд г. Сочи с иском к администрации г. Сочи, в котором просит сохранить квартиру №, расположенную в жилом доме <адрес> в перепланированном (переоборудованном) состоянии; обязать филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по г. Сочи внести изменения в инвентарное дело; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю оформить свидетельство о государственной регистрации права собственности истицы на указанную квартиру. В обоснование заявленных требований Полякова О.Н. ссылается на то, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 03 июня 2010 года. Для улучшения условий проживания, без проекта перепланировки жилого помещения и соответствующего решения о согласовании, истицей было самовольно осуществлено переоборудование помещений данной квартиры: помещение № 3 уменьшилось с площади 19,0 кв.м за счет увеличения помещения № 4, заложен оконный проем; помещение № 4 увеличилось за счет части помещения № 3; помещение № 5 изменилось за счет части помещения № 3 и увеличения помещения № 7, пробит дверной проем в помещение № 8; помещение № 7 увеличилось за счет части помещения № 5. В настоящее время наличие самовольной перепланировки препятствует истице в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру с учетом изменения площадей. В судебном заседании представитель истицы Поляков И.А. заявленные требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Представитель администрации г. Сочи Полозова Е.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку у истицы отсутствует решение Межведомственной комиссии о разрешении сохранения перепланировки спорной квартиры. Представитель ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по г. Сочи, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился. Представитель отдела по г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании договора купли-продажи от 03.06.2010г. Полякова О.Н. является собственницей квартиры №, расположенной в жилом доме <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.06.2010г. (л.д. 7, 8-9). С целью улучшения условий проживания истицей Поляковой О.Н. было осуществлено переоборудование (перепланировка) помещений квартиры №, а именно: увеличена площадь помещения № 4 за счет переноса перегородки между помещениями № 4 и № 3; заложен оконный проем в помещении № 3; заложен дверной проем и пробит новый из помещения № 5 в помещение № 8; увеличена площадь помещения № 7 за счет части помещений № 5 и № 6 (л.д. 28). Согласно экспертного заключения от 17.10.2011г., выполненного экспертом филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по г. Сочи Погосяном Р.В., перепланировка (переоборудование) помещений в квартире №, расположенной в жилом доме <адрес> соответствует требованиям СНиП, противопожарных, санитарно-эпидемиологических, сейсмологических и иных правил, предъявляемым к жилым зданиям, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает препятствий владельцам соседних жилых помещений и сооружений в пользовании жилыми и нежилыми помещениями, сооружениями, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 26-35). Таким образом, с учетом того, что перепланировка квартиры произведена истицей с нарушением порядка оформления переустройства (перепланировки) жилого помещения, без соответствующего согласования с органом местного самоуправления, но без нарушения прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает, что имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в переоборудованном (перепланированном) состоянии. Суд принимает во внимание возражения представителя администрации г. Сочи на исковые требования Поляковой О.Н., считает их несостоятельными ввиду того, что по представлению прокурора г. Сочи деятельность Межведомственной комиссии при администрации г. Сочи приостановлена как не отвечающая требованиям Закона. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, СУД, РЕШИЛ: Исковые требования Поляковой О.Н. к администрации города Сочи о сохранении жилого помещения в перепланированном (переоборудованном) состоянии - удовлетворить. Сохранить помещения квартиры №, расположенной в жилом доме <адрес>, общей площадью 60,0 кв.м, в том числе жилой площадью 38,1 кв.м (помещение № 1 площадью 10,6 кв.м, помещение № 2 площадью 11,9 кв.м, помещение № 3 площадью 15,6 кв.м - жилые), принадлежащей на праве собственности Поляковой О.Н., в перепланированном (переоборудованном) состоянии. Обязать филиал ГУП Краснодарского края « Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по г. Сочи внести изменения в инвентарное дело. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> оформить свидетельство о государственной регистрации права собственности Поляковой О.Н. на квартиру №, расположенную в жилом доме <адрес> края, общей площадью 60,0 кв.м, в том числе жилой площадью 38,1 кв.м (помещение № 1 площадью 10,6 кв.м, помещение № 2 площадью 11,9 кв.м, помещение № 3 площадью 15,6 кв.м - жилые). Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Лазаревский районный суд. СУДЬЯ