К делу 2-2406/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 ноября 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края, в составе: Судьи Чехутской Н.П. При секретаре Якшиной О.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варелджян Н.В. к ЗАО «Дагомысчай» об устранении препятствий в осуществлении кадастрового учета земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Варелджян Н.В. обратилась в суд с иском к ЗАО «Дагомысчай», просит устранить препятствия в пользовании и постановке на кадастровый учет ее земельного участка, расположенного по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, ЖСТ "Чаевод", участок № 52, следующим образом: Признать наличие кадастровой ошибки землеустроительного дела земельного участка ЗАО «Дагомысчай» площадью 20253±1245 кв.м, с кадастровым №, поставленного на кадастровый учет в уточненной площади и границах по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, в границах ЗАО «Дагомысчай», район села «Третья рота», участок №84, в части геодезического пересечения с границами земельного участка площадью 500 кв.м. Сочинский отдел Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю, Лазаревский отдел по г. Сочи Управления федеральной регистрационной службы кадастра и картографии выполнить необходимые действия технического характера для исправления (устранения) допущенной воспроизведенной кадастровой ошибки и корректировки сведений кадастрового учета земельного участка площадью 20253±1245 кв.м, с кадастровым №, поставленного на кадастровый учет в уточненной площади и границах по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, в границах ЗАО «Дагомысчай», район села «Третья рота», участок №84, в соответствии с данными межевого плана № 49/09-18761 от 25.09.2009 земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, ЖСТ "Чаевод", участок № 52. В обоснование своих требований указывает на то, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по указанному адресу, при нанесении границ которого на дежурную кадастровую карту по координатам согласно межевого плана от 11.07.2011 выявлено геодезическое наложение границ с границами земельного участка, являющегося федеральной собственностью и находящегося в пользовании ЗАО «Дагомысчай» (кадастровый №), сведения о границах которого уточнены ранее. В указанной связи решением № 2343/5/11-160087 от 8.08.2011 отделом кадастрового учета земельных участков ФБУ «Кадастровая палата» осуществление кадастрового учета ее земельного участка с кадастровым № приостановлено. В качестве возможной причины геодезического наложения границ указано на наличие кадастровой ошибки, допущенной кадастровым инженером. Кадастровым инженером, подготовившем межевой план ее земельного участка, подтверждено проведением контрольных измерений, что сведения о границах земельного участка кадастровой ошибки не содержат и соответствуют фактическому землепользованию, в то время как сведения о границах земельного участка, находящегося в пользовании ответчика, противоречат фактическому землепользованию. Причиной геодезического наложения границ земельных участков является некорректная постановка земельного участка ответчика на кадастровый учет в противоречии с фактическими границами землепользования. Земельный участок ответчика в нарушение требований закона сформирован таким образом, что необоснованно полностью включает в свой состав ее земельный участок. В судебном заседании представитель Варелджян Н.В. – Комеристая Р. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по указанным основаниям. Представитель ответчика ЗАО «Дагомысчай» - Канивец Д.В. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что на момент межевания земельного участка ЗАО «Дагомысчай» истица не являлась собственником смежного земельного участка, в связи с чем в каких бы то ни было согласованиях с ней не было необходимости. Представитель третьего лица, ФБУ Сочинский отдел Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю в суд не явился, в своем заявлении просит дело рассмотреть по существу в его отсутствии, решение оставил на усмотрение суда. Представитель третьего лица Территориального отдела по г. Сочи Федерального агентства по управлению федеральным имуществом г. Сочи, будучи уведомлен о месте и времени в суд не явился. Представитель третьего лица Лазаревского отдела по г. Сочи Управления федеральной регистрационной службы кадастра и картографии п. Лазаревское будучи уведомлен о месте и времени в суд не явился. Исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Варельджян Н.В., по следующим основаниям: Доводы Варельджан основываются на том, что причиной кадастровой ошибки – полным наложением границ земельного участка ответчика на ее земельный участок, послужило то, что при межевании земельного участка, принадлежащего ЗАО «Дагомысчай» с кадастровым № его границы не были согласованы со смежным землепользователем – Варельджян Н.В., собственником земельного участка с кадастровым №. Как установлено и следует из материалов настоящего дела, при формировании для дальнейшей постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, находящихся в пользовании ЗАО «Дагомысчай», сведения о смежных землепользователях были получены oт всех компетентных органов и организаций, в связи с чем, ответчиком соответственно были получены все необходимые согласования от зарегистрированных правообладателей смежных земельных участков в соответствии с Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996 Методическими рекомендациями но проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром 17.02.2003, согласно которым границы земельных участков при их межевании (формировании) согласовываются только со смежными землепользователями, сведения о которых содержатся в государственном земельном кадастре. Варельджян Н.В., право собственности которой зарегистрировано 15.09.2010 таким смежным землепользователем в то время не являлась, в связи с чем, при отсутствии в государственном земельном кадастре соответствующих сведений об истце, с таким землепользователем границы земельного участка, находящегося в пользовании ЗАО «Дагомысчай», согласованию не подлежали. Каких либо сведений о прежних собственниках земельного участка истицей в суд не представлено. Согласно ст. ст. 8, 35 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Гражданское законодательство РФ основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Как установлено и следует из материалов дела, ЗАО «Дагомысчай» на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок для сельскохозяйственного использования с 22.12.2006. Земельный участок истицы входит с состав ЖСТ «Чаевод» Лазаревского района г. Сочи, согласованный в установленном порядке план границ квартала ЖСТ «Чаевод» включающего в себя земельный участок истицы в суд не представлен. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. Кроме того, истец не предоставил суду доказательств, что он обращался к ответчику по вопросу уточнения границ земельного участка. В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований нет. На основании ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Отказать Варелджян Н.В. в удовлетворении исковых требований к ЗАО «Дагомысчай» об устранении препятствий в осуществлении кадастрового учета земельного участка, Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через районный суд. Судья подпись Копия верна: Судья Лазаревского районного суда г.Сочи Н.П. Чехутская