Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ К делу № 2-2571/2011 07 декабря 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: судьи Чехутской Н.П. при секретаре Якшиной О.П. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ефимова С.А. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об изменении учета объекта недвижимости в части конфигурации земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Ефимов С.А. обратился в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю и просит устранить нарушения принадлежащего ему права собственности на земельный участок, обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить учет изменений объекта недвижимости, в части изменения конфигурации земельного участка и площади части земельного участка обремененного правами ООО «ЮгВодоканал», указав площадь участка обремененного правами ООО «ЮгВодоканст» 98 кв.м., на основании изготовленного кадастровым инженером межевого плана. В обоснование своих требований ссылается на то, что на основании постановления Главы Администрации Лазаревского района г. Сочи Краснодарского края № 871 от 10.08.2006, ему в собственность предоставлен земельный участок с кадастровым № площадью 540 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Часть указанного участка площадью 142 кв.м., обременена правами ООО «ЮгВодоканал». По его заявлению был сделан контрольный выезд на земельный участок. В результате выноса кадастровых точек в натуру было выявлено несоответствие кадастровых точек1,2,3,4,5,7 с фактическим использованием данного земельного участка. Участок с кадастровым № огорожен по периметру от точки 7 до точки 1 бетонным забором, который фактически находится за пределами кадастровой границы. Данная геодезическая ошибка могла возникнуть в результате камеральной обработки при первичном уточнении местоположения границ земельного участка. По результатам контрольных измерений конфигурация земельного участка с кадастровым № частично изменилась без изменения площади. Часть спорного участка обремененная правами ООО «ЮгВодоканал» осталась за пределами кадастровой границы, и составила 98 кв.м., против изначальных 142 кв.м. Однако, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю отказала ему в изменении учета объекта недвижимости по тем основаниям, что площадь обременения правами ООО «ЮгВодоканал» установленная постановлением администрации Лазаревского района г. Сочи не может быть изменена на основании межевого плана, а следовательно, изменение площади обремененной правами ООО «ЮгВодоканал» возможно путем внесения новой уточненной площади 98 кв.м, в постановление администрации Лазаревского района г. Сочи № 871 от 10.08.2006. В судебное заседание Ефимов С.А. не явился, его представитель по доверенности, Фимина Е.П., в судебном заседании исковые требования уточнила и просит внести изменения в части площади обременения правами МУП «Водоканал» на земельном участке с кадастровым № равной 98 кв.м. и внести изменения на основании межевого плана. Представитель ответчика ФГУ Земельная кадастровая палата в судебное заседание не прибыл, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствии. Представитель третьего лица, Администрация Лазаревского района г. Сочи, Полозова Е.И., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица, ООО «Югводоканал», по доверенности Карлова Г.А. просила дело рассмотреть в ее отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований. Произведено обследование земельного участка истца с выходом на место 29.11.11, установлено, что по участку истца проходит два напорных коллектора, указанные коллекторы принадлежат муниципальному образованию город Сочи находятся в аренде ООО «Югводоканал»,в связи с изменением участка истца от смежной границы на 3м, площадь указанных обременений уменьшается. Представитель третьего лица ООО «СочиВодоканал» будучи извещен о месте и времени заседания в суд не прибыл о причине явки не сообщил. Выслушав представителей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению: Согласно статьи 304 ГК РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно постановления Главы Администрации Лазаревского района г. Сочи № 871 от 10.08.2006, ему в собственность предоставлен земельный участок с кадастровым № площадью 540 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, часть земельного участка площадью 142 кв.м, обременена правами ООО «ЮгВодоканал», расположенный по адресу: <адрес>. Решением от 6.06.2011 № 2343/5/11-113206 Ефимову С.А. отказано в учете изменения объекта недвижимости на основании того, что площадь обременения правами ООО «ЮгВодоканал» установлена постановлением администрации Лазаревского района г. Сочи не может быть изменена на основании межевого плана, а следовательно, изменение площади обремененной правами ООО «ЮгВодоканал» возможно путем внесения новой уточненной площади 98 кв.м., в постановление администрации Лазаревского района г. Сочи № 871 от 10.08.2006. Согласно сведений полученных в результате контрольного выезда на спорный земельный участок, в результате выноса кадастровых точек в натуру было выявлено несоответствие кадастровых точек 1,2,3,4,5,7 с фактическим использованием земельного участка. Участок Ефимова С.А. с кадастровым № огорожен по периметру от точки 7 до точки 1 бетонным забором, который фактически находится за пределами кадастровой границы. Возможно данная геодезическая ошибка возникла в результате камеральной обработки при первичном уточнении местоположения границ земельного участка. По результатам контрольных измерений конфигурация земельного участка с кадастровым № частично изменилась, площадь не изменилась и составила также 540 кв.м. Также после камеральной обработки. Часть участка обремененная правами ООО «ЮгВодоканал» осталась за пределами кадастровой границы, соответственно она составила 98 кв.м., изначально она составляла по сведениям ГКУ142 кв.м. В части изменения конфигурации участка и площади участка обремененной правами ООО «ЮгВодоканал», кадастровым инженером был изготовлен межевой план. Из отзыва ООО «Югводоканал» следует, что при обследовании земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что по земельному участку истца проходят два напорных коллектора диаметром 800 мм и 1000 мм. Указанные коллекторы принадлежат на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи и находятся в аренде ООО «Югводоканал» в соответствии с договором аренды муниципального имущества № 104/п от 26.12.2007. В связи с изменением границ земельного участка, отступом от межи на 3 метра, площадь обременений ООО «Югводоканал» уменьшается поскольку часть канализационных коллекторов остается за границами земельного участка. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. При указанных обстоятельствах отказ ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» не основана законе и препятствует Ефимову в полной мере осуществить освоение принадлежащего ему земельного участка. Руководствуясь 194-199, 254 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить учет изменений объекта недвижимости, в части изменения конфигурации и площади обременений правами МУП «Водоканал» на земельном участке с кадастровым № равной 98 кв.м. и внести изменения на основании межевого плана. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд г.Сочи. Судья подпись Копия верна: Судья Лазаревского райсуда г.Сочи Н.П. Чехутская