К делу № 2-2673/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сочи, п. Лазаревское 13 декабря 2011 года

Лазаревский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего, судьи Мороза А.П.,

при секретаре Кириченко К.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карибова И.Ю. к ООО «Трест Липецкстрой» о сохранении жилого помещения в перепланированном (переоборудованном) состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Карибов И.Ю. обратился в Лазаревский районный суд г. Сочи с иском к ООО «Трест Липецкстрой», в котором просит сохранить квартиру №, расположенную в жилом доме <адрес> в перепланированном (переоборудованном) состоянии; обязать филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Сочи внести изменения в инвентарное дело и технический паспорт квартиры.

В обоснование заявленных требований Карибов И.Ю. ссылается на то, что указанная квартира принадлежит ему на праве собственности. Для улучшения условий проживания, без проекта перепланировки жилого помещения и соответствующего решения о согласовании, истцом было самовольно осуществлено переоборудование помещений данной квартиры: за счет сноса тамбура № 1 площадью 2,8 кв.м площадь прихожей № 2 увеличилась с 10 кв.м до 12,9 кв.м.; за счет сноса туалета № 7 площадью 1,7 кв.м и коридора № 6 площадью 1,8 кв.м площадь ванной увеличилась с 5,5 кв.м до 8,4 кв.м. В настоящее время наличие самовольной перепланировки препятствует истцу в полном осуществлении прав собственника.

Истец Карибов И.Ю., будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ООО «Трест Липецкстрой», будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Сочи, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.08.2011г. Карибов И.Ю. является собственником квартиры <адрес> (л.д. 11).

С целью улучшения условий проживания истцом Карибовым И.Ю. было осуществлено переоборудование (перепланировка) помещений квартиры №, а именно: произведен демонтаж перегородок тамбура с целью увеличения площади прихожей с 10 кв.м до 12,9 кв.м за счет сноса тамбура (помещение № 2); произведен демонтаж перегородок с дверными проемами с целью устройства совместного санузла общей площадью 8,4 кв.м (помещение № 8) (л.д. 4).

Согласно экспертного заключения от 10.09.2010г., выполненного экспертом ЗАО «Сочиагропромпроект» Миносьян Р.М., перепланировка (переоборудование) помещений в квартире <адрес> соответствует требованиям СНиП, противопожарных, санитарно-эпидемиологических, сейсмологических и иных правил, предъявляемым к жилым зданиям, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает препятствий владельцам соседних жилых помещений и сооружений в пользовании жилыми и нежилыми помещениями, сооружениями, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 5-7).

Таким образом, с учетом того, что перепланировка квартиры произведена истцом с нарушением порядка оформления переустройства (перепланировки) жилого помещения, без соответствующего согласования с органом местного самоуправления, но без нарушения прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает, что имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в переоборудованном (перепланированном) состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карибова И.Ю. к ООО «Трест Липецкстрой» о сохранении жилого помещения в перепланированном (переоборудованном) состоянии – удовлетворить.

Сохранить помещения квартиры <адрес>, общей площадью 100,40 кв.м, в том числе жилой площадью 61,3 кв.м, принадлежащей на праве собственности Карибову И.Ю., в перепланированном (переоборудованном) состоянии.

Обязать филиал ГУП Краснодарского края « Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Сочи внести изменения в инвентарное дело и технический паспорт квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Лазаревский районный суд г. Сочи.

Решение изготовлено в окончательной форме 16 декабря 2011 года.

Председательствующий, судья А.П. Мороз