К делу 2-2542/11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

01 декабря 2011 года г.Сочи, п.Лазаревское

Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

Председательствующего Козыревой Н.А.

при секретаре Чаплыгиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Серопян Н.А. к ЗАО «Дагомысчай», третьи лица – администрация г.Сочи, ФГУ «Земельная кадастровая палата», Территориальное Управление по г.Сои Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю (Росимущество) о признании наличия кадастровой ошибки и ее исправлении,

У С Т А Н О В И Л :

Серопян Н.А. обратилась в суд с иском к ЗАО «Дагомысчпй», третьи лица – администрация г.Сочи, ФГУ «Земельная кадастровая палата», Территориальное Управление по г.Сои Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю (Росимущество), в котором просит признать кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного в г. Сочи, Лазаревский район, в границах ЗАО «Дагомысчай», р-н Беранда, участок 15 площадью 18000 кв. м. с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования; обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Сочинский филиал (отдел) произвести учет изменений земельного участка с кадастровым № без согласия собственника с уточнением границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Лазаревского районного суда г.Сочи от 17 августа 2011 года исковые требования Серопян Н.А. удовлетворены.

Кассационным определением от 04 октября 2011 года судебной коллегией Краснодарского краевого суда отменено решение Лазаревского районного суда г.Сочи от 17 августа 2011 года и указано на заслуживают внимания доводы ответчика о том, что истцом избран неверный способ защиты права и не соблюден досудебный порядок разрешения спора. Истец не представил доказательств, что он обращался к ответчику по вопросу уточнения границ земельного участка.

Судом поставлен вопрос об оставлении искового заявления Серопян Н.А. без рассмотрения, в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Серопян Н.А., будучи надлежаще извещена о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, ее представитель – Остроносова Н.Г. возражала против оставления искового заявления Серопян Н.А. без рассмотрения, указывая на то, что Серопян Н.А. обращалась к ЗАО «Дагомысчай» с заявлением о корректировке границ земельного участка о чем свидетельствует ее заявление л.д.9 и извещение о согласовании границ земельного участка л.д.10.

Представитель ЗАО «Дагомысчай» Канивец Д.В. не возражал против оставления исковых требований Серопян Н.А. без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка принятия решения, так как ему неизвестно об обращении истицы в ЗАО «Дагомысчай» с заявлением о корректировке границ, а по представленному в материалах дела заявлению он ничего пояснить не может.

Будучи надлежаще уведомлены о дне и времени слушания дела представители администрации г.Сочи, ФГУ «Земельная кадастровая палата» и Территориального Управления по г.Сочи Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю (Росимущество) в судебное заседание не явились.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Серопян Н.А. подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный законом досудебный порядок урегулирования спора.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 31.08.2006 года, выданном на основании договора купли-продажи от 23.08.2003 года, жилое домовладение с пристройкой, литер А, А1, общей площадью 100 кв.м, в том числе жилой - 36,8 кв.м, расположенное по <адрес>, принадлежит на праве собственности Серопян Н.А.

Вышеуказанное домовладение расположено на земельном участке, площадью 1900 кв.м. с кадастровым №, категория земель : земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, по <адрес>, правообладателем которого также является Серопян Н.А.

Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.02.2009 года, выданном на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражда­нина права на земельный участок от 17.04.2008 года.

Согласно экспертного заключения от 29.06.2011 года при производстве межевых работ по уточнению местоположения гра­ниц земельного участка, принадлежащего Серопян Н.А. установлено пересечение границ данного участка с границами земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ЗАО «Дагомысчай» на праве постоянного бессрочного пользо­вания.

Спорный земельный участок, площадью 2425 га, предоставлен в постоянное бессрочное пользование АО «Дагомысчай» на основании постановления администрации г.Сочи № 75 от 29.01.1993 года, для сельскохозяйственного использования. Данный факт подтверждается свидетельством № 16 от 29.01.1993 года.

В соответствии со ст.16 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 года кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п.7 - 21 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.13 - 20 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в п.10 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в п.21 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов. Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в п.7 - 17 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.

В судебном заседании установлено, что истица по вопросу корректировки и согласования границ спорного земельного участка к собственнику – администрации г.Сочи и правообладателю земельного участка – нынешнему руководству ЗАО «Дагомысчай» не обращалась.

Учитывая, что истица в администрацию г.Сочи, ЗАО «Дагомысчай» с заявлением об исправлении кадастровой ошибки не обращалась, суд приходит к мнению о несоблюдении истицей досудебного порядка рассмотрения спора, в связи с чем, ее требования подлежат оставлению без рассмотрения.

При этом Серопян Н.А. необходимо разъяснить, что ей необходимо обратиться в администрацию г.Сочи, ЗАО «Дагомысчай» с заявлением о корректировке и согласовании границ спорного земельного участка, и в случае отказа, истица может обратиться в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оставить исковое заявление Серопян Н.А. к ЗАО «Дагомысчай», третьи лица – администрация г.Сочи, ФГУ «Земельная кадастровая палата», Территориальное Управление по г.Сои Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю (Росимущество) о признании наличия кадастровой ошибки и ее исправлении - без рассмотрения.

На определение в течение 10 дней может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд г.Сочи.

Судья

Лазаревского райсуда г.Сочи Н.А.Козырева

копия верна:

судья Н.А.Козырева