К делу № 2-2427/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 декабря 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края, в составе: председательствующего Чехутской Н.П. при секретаре Якшиной О.П. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузнецова А.А. к Лобода М.Ф. о сносе самовольно возведенного строения, У С Т А Н О В И Л: Кузнецов А.А. обратился в суд с иском к Лобода М.Ф. и просит обязать его снести за свой счет гараж на участке №58 в ГК «Кольцевой» в п. Лазаревское г. Сочи, указывая на то, что 07.05.1997 Постановлением администрации Лазаревского района г. Сочи за №266/5 «О строительстве гаража для хранения индивидуального транспорта по ул. Кольцевой в п.Лазаревское г.Сочи» ему был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража вблизи района проживания по <адрес>, согласно схемы по ул.Кольцевой в п.Лазаревское (гаражный участок №58). 18.06.1999 Распоряжением администрации Лазаревского района г.Сочи за № 309/1-Р «Об организации ГСК по ул.Кольцевой в п.Лазаревское г.Сочи» было разрешено организовать гаражно-строительный кооператив «Кольцевой» на 65 машиномест. Он был включен в члены кооператива с закреплением за ним ранее выделенного участка №58. Лобода М.Ф. также являлся членом кооператива с закреплением за ним гаража №20. 17.12.2003. Лобода М.Ф. обратился в правление кооператива с просьбой переписать гараж №20 на Г.А.В. в связи с ее вступлением в члены кооператива. 08.02.2004 протоколом №1 собрания ГК «Кольцевой» Лобода М.Ф, был исключен, а Г.А.В., принята в члены кооператива. В это же время на его участке №58 Лобода М.Ф. приступил к возведению гаража. Требования ГК «Кольцевой» об урегулировании вопроса правомерности использования участка Лобода проигнорировал. При строительстве гаража ответчиком было допущено нарушение имущественных прав соседей - владельцев гаражей №57 и 59, так как при строительстве гаража №58 Лобода не выкладывал стены своего гаража, а использовал стены соседних гаражей. До настоящего времени он является членом ГК «Кольцевой», но в настоящее время лишен возможности пользоваться своим участком. В судебном заседании представитель Уйманов Т.В. требования иска поддержал и просил его удовлетворить. Представитель ответчика Торопова Ю.Н., в судебном заседании иск не признала и пояснила, что Кузнецов решением общего собрания исключен из членов кооператива, действительно с 2004 г в состав членов ГК вошла Г.А.В., но это касается бокса №20, а бокс № 58 закреплен до настоящего времени за Лобода М.Ф. Кроме того, снос как требует того истец бокса 58 за счет средств ответчика невозможен, поскольку боковыми стенами являются разделительные стены от гаражей № 57 и 59, которым в случае сноса будут причинен непоправимый ущерб. Свидетель, председатель ГК «Кольцевой» М.С.А. в судебном заседании пояснил, что 5.04.2000 он заключил с Лобода договор на выполнение работ строительно-монтажных по обустройству подпорной стены у гаража № 58. Данные работы им были полностью выполнены и Лобода с ним рассчитался как заказчик. Представитель третьего лица, администрации Лазаревского района г. Сочи Полозова Е.И. в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда. Выслушав представителей, свидетеля, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям: Судом установлено, что согласно справки от 24.05.2008 председателя ГК «Кольцевой» Н.Н.Ф., Лобода М.Ф. принадлежит на праве собственности гараж 58 построенный по типовому проекту, утвержденному и принятому общим собранием членов кооператива на земельном участке ГК. Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Протоколом общего собрания членов ГСК «Кольцевой» от 05.02.2000 Кузнецов А.А. за нарушение устава кооператива, невыполнение решения общего собрания кооператива, за неуплату вступительных и членских взносов и неосвоения места под гараж был исключен из членов ГСК «Кольцевой» (л.д. 64). Земельный участок № 58 ГСК «Кольцевой» был перераспределен и 25.02.2000 предоставлен под строительства гаража Лобода Ф.М. с возложением на него оплаты задолженности по уплате взносов и платежей, образовавшихся у Кузнецова А.А. Согласно квитанции выданных кассой ГСК «Кольцевой» задолженность по взносам и платежам по участку № 58 была погашена Лобода М.Ф. Согласно п. 13 Устава ГК «Кольцевой» членами кооператива являются те владельцы - собственники гаражей и помещений, которые добровольно объединились в Кооператив для выполнения целей и задач такового. Таким образом, в соответствии ст. ст. 11, 12 ГК РФ истец - Кузнецов А.А. не вправе обращаться в суд за защитой нарушенных прав в отношении земельного участка № 58 ГСК «Кольцевой» т.к. он был исключен из членов ГСК «Кольцевой» решением общего собрания от 05.02.2000 и не восстанавливается. Из материалов дела следует, что Лобода М.Ф. оплачивает все установленные платежи и сборы за гараж №58 в ГК «Кольцевой» с 4.04.2002 ему выдана расчетная книжка (л.д. 68-72). Из выводов проведенной по делу строительно-технической экспертизы следует, что согласно справки от 30.07.2009 председателя гаражного кооператива «Кольцевой» Н.Н.Ф. - член ГСК Лобода М.Ф. является собственником гаража № 58 в кооперативе ГСК «Кольцевой» (лист дела № 63). Выездом на место установлено следующие: гаражные боксы ГСК «Кольцевой» по улице Кольцевой № 2/1 располагаются рядами, едиными блоками выездами на общую подъездную дорогу. В блоке литер «А» располагается исследуемый гараж № 58, возведенный Ответчиком Лобода М.Ф. гараж № 58 - трехэтажный, расположен по адресу: г.Сочи, Лазаревский район, ул. Кольцевая дом № 2/1, гараж находится в средней части блока гаражей ГСК «Кольцевой». Рядом с гаражом № 58 находятся гаражи № 56 им № 57, также трехэтажные. Таким образом. Этажность гаража Лобода М.Ф. - не превышает общую этажность блока гаражей литер «А» ГСК «Кольцевой». Согласно техническому паспорту инв. № 34518 от 12 июля 2006 общая площадь гаража № 58А трехэтажного составляет 125,9 кв.м. Исследуемый гараж литер 58А, расположенный по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, ул. Кольцевая дом № 2/1, общей площадью 125,9 кв.м., возведенный Лобода М.Ф. на земельном участке № 58 ГСК «Кольцевой» - соответствует нормам СНиП, соответствие произведено по 12 (двенадцати) пунктам, из них: по 12 (двенадцати) пунктам установлено соответствие. Исследуемый гараж литер 58А, не создает угрозу жизни и здоровью не нарушает права охраняемые законом интересы других лиц. Земельный участок ответчиком используется по целевому назначению – для эксплуатации гаражного бокса. Оснований для удовлетворения иска о сносе по основанию предусмотренному законом – суд не усматривает. Доводы иска о том, что Лобода М.Ф. при строительстве гаража были допущены нарушения имущественных прав соседей, собственников гаражей № 56 и 57 в судебном заседании исследован, но принят во внимание быть не может, поскольку у истца отсутствуют полномочия по представлению чьих-либо интересов, сами лица, якобы понесшие имущественные потери, не будучи лишенными на доступ к правосудию, о таковых не заявляют. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Кузнецова А.А. к Лобода М.Ф. о сносе самовольно возведенного строения, гаража № 58 ГК «Кольцевой» – отказать. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд г. Сочи. СУДЬЯ : подпись. Копия: Судья Лазаревского районного суда г.Сочи Н.П. Чехутская