Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2-2629/11

26 декабря 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи

Краснодарского края в составе:

Судьи Даракчяна А.А.

при секретаре Белозеровой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Белозерова П.М. к администрации города Сочи о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к администрации города Сочи и просит сохранить в перепланированном состоянии жилой дом литер «Д» общей площадью 206,8 кв.м., в том числе жилой – 98,3 кв.м., со встроенным гаражом помещение № 7 площадью 26,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на указанный жилой дом; обязать Лазаревский отдел г. Сочи Управления Росреестра зарегистрировать за ним право собственности на данное имущество. В обоснование своих требований ссылается на то, что решением исполкома ему было разрешено строительство нового жилого дома взамен 1/2 доли домовладения по <адрес>, на приусадебном участке. Распоряжением главы администрации Волковского сельского округа от 4.04.2001 выстроенный жилой дом принят в эксплуатацию. Жилому дому был присвоен адрес: <адрес>. При оформлении земельного участка при указанном домовладении, был заказан межевой план, и границы оформляемого участка поставлены на государственный кадастровый учет. Однако при уточнении точного адреса участка, в связи с привязкой его к выстроенному дому, было установлено, что отсутствуют право удостоверяющие документы на данный объект недвижимости.

В судебном заседании представитель истца – Полещук А.А. поддержали исковые требования Белозерова П.М.

Представитель администрации г. Сочи Полозова Е.И. в судебном заседании возражает против удовлетворения иска.

Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела.

Выслушав пояснения сторон, проверив материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что решением исполкома Лазаревского райсовета народных депутатов г. Сочи № 26/8 от 30.01.1991 Белозерову П.М. разрешено строительство нового жилого дома взамен 1/2 доли домовладения по <адрес> на приусадебном участке.

Распоряжением главы администрации поселка Дагомыс и Волковского сельского округа № 79 от 4.04.2001 утвержден акт приемки в эксплуатацию и произведена правовая регистрация на праве частной собственности за Белозеровым П.М. домовладения <адрес>, общей площадью 205,2 кв.м., в том числе с встроенным гаражом и помещение № 7 площадью 26,6 кв.м., жилой площадью 98,2 кв.м., литер «Д» помещения: № 1 площадью 26,0 кв.м., № 8 площадью 10,9 кв.м., № 9 площадью 14,4 кв.м., № 11 площадью 12,8 кв.м., № 12 площадью 16,6 кв.м., № 13 площадью 17,5 кв.м., в соответствии с данными техпаспорта Сочинского БТИ от 14.01.1999.

Согласно данным исторической справки ФГУП «Крайтехинвентаризация» МП «Муниципальный институт генплана» 4.05.2001 № 01-03 жилому дому присвоил почтовый адрес: <адрес>.

Как следует из кадастрового паспорта от 18.10.2011 земельному участку, на котором расположено принадлежащее истцу домовладение, присвоен кадастровый №.

Как видно из заключения эксперта от 21 декабря 2011 года, перепланировка жилого дома литер «Д» общей площадью 206,8 кв.м., в том числе жилой – 98,3 кв.м., со встроенным гаражом помещение № 7 площадью 26,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям и нормам СНиП, предъявляемым к жилым домам и помещениям в сейсмическом районе, предусмотренным действующим законодательством, не несет угрозу целостности конструкциям жилого дома, и ее сохранение не нарушает прав и охраняемых законом интересов владельцам соседних земельным участков и домовладений.

Таким образом, с учетом того, что перепланировка жилого дома со встроенным гаражом произведено без нарушения строительных норм, а также прав других граждан и охраняемых законом интересов государства, имеются основания для сохранения жилого дома по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белозерова П.М. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом литер «Д» общей площадью 206,8 кв.м., в том числе жилой – 98,3 кв.м., со встроенным гаражом помещение № 7 площадью 26,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Белозеровым П.М. право собственности на жилой дом литер «Д» общей площадью 206,8 кв.м., в том числе жилой – 98,3 кв.м., со встроенным гаражом помещение № 7 площадью 26,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Краснодарскому краю для регистрации за Белозеровым П.М. права собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда.

Судья Лазаревского

районного суда г. Сочи А.А. Даракчян

Решение вступило в законную силу 10 января 2012 года.

Копия верна судья Даракчян А.А.