Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2-2702/11

21 декабря 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи

Краснодарского края, в составе:

судьи Даракчяна А.А.

при секретаре Белозеровой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федорищева А.Ф. к Федорищеву А.В. в качестве законного представителя несовершеннолетней Ф.Н.А., третьи лица - Лазаревский отдел по г.Сочи Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Сочинский отдел ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю, ООО «Юг-геодезия», об исправлении кадастровой ошибки и устранении препятствий в осуществлении кадастрового учета земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Федорищев А.Ф. обратился в суд с заявлением и просит устранить препятствия в пользовании и постановке на кадастровый учет принадлежащего ему на праве собственности земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 900 кв.м., признать наличие кадастровой ошибки землеустроительного дела земельного участка с кадастровым № (правообладатель – Ф.Н.А.), поставленного на кадастровый учет в уточненной площади и границах, по адресу: <адрес>, в части геодезического пересечения с границами земельного участка площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель – Федорищев А.Ф.; обязать Сочинский филиал (отдел) ФГУ «Земельно-кадастровая палата по Краснодарскому краю», Лазаревский отдел по г.Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии выполнить необходимые действия технического характера для исправления (устранения) допущенной воспроизведенной кадастровой ошибки и корректировки сведений кадастрового учета земельного участка с кадастровым № (правообладатель – Ф.Н.А.), адрес: <адрес>, в соответствии с данными выполненного ООО «Юг-Геодезия» межевого плана земельного участка площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель – Федорищев А.Ф.; обязать Сочинский филиал (отдел) ФГУ «Земельно-кадастровая палата по Краснодарскому краю», Лазаревский отдел по г.Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществить государственный кадастровый учет и регистрацию земельного участка площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель – Федорищев А.Ф., согласно межевому плану, выполненному ООО «Юг-Геодезия», без учета согласования границ с Федорищевым А.В. и Ф.Н.А..

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что постановлением Главы администрации Лазаревского района города Сочи № 580 от 08.12.1993г. ему предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 900 кв.м. по адресу: <адрес>. В подтверждение правомерности пользования данным земельным участком ему выдано свидетельство № 1351 от 23.12.1993г. о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 900 кв.м. для строительства и эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно плану земельного участка, являющемуся приложением и неотъемлемой частью свидетельства о праве на землю, составленному уполномоченным представителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Сочи, определены площадь и конфигурация земельного участка. Указанным земельным участком он пользуется более семнадцати лет. Его земельный участок огорожен на местности, ухожен, на нем расположено принадлежащее мне домовладение. Проезд к его земельному участку всегда осуществлялся и осуществляется с <адрес>, что подтверждается как планом земельного участка, так и историческими данными БТИ г.Сочи. На момент оформления его земельного участка в 1993 году им были выполнены все необходимые мероприятия технического характера в соответствии с действовавшими на тот момент требованиями: (проведена топографическая съемка, выполнена схема земельного участка с указанием его площади и размеров). Требования о выполнении межевого плана для постановки земельного участка на кадастровый учет законодательство, действовавшее на момент формирования его земельного участка в 1994 году, не предусматривало. Межевание и государственный кадастровый учет земель стали проводиться после введения в действие Земельного Кодекса РФ, принятого 25.10.2001г. и Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 04.07.2007г. В соответствии со статьей 6 Федерального Закона от 21июля1997года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Принадлежащее ему право пожизненного наследуемого владения земельным участком может быть переоформлено по желанию правообладателя на право собственности в силу закона (ст.25.2 Федерального Закона от 21июля1997года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.21 ч.3 ЗК РФ). Переоформление права на земельный участок для приведения его в соответствие с видом права на землю, предусмотренным Земельным Кодексом РФ, и обращение в кадастровую службу по вопросу осуществления государственного кадастрового учета земельного участка являются правом землепользователя, а не его обязанностью. Все ранее зарегистрированные права действительны и признаются наравне с вновь зарегистрированными. В связи с введением упрощенного порядка оформления (переоформления) прав на объекты недвижимого имущества он переоформил принадлежащее ему право пожизненного наследуемого владения земельным участком на право собственности на него, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 27.04.2009г., запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 24.04.2009г. В связи с введением государственного кадастра объектов недвижимости он также обратился в лицензированную организацию по производству земельно-технических работ – ООО «Юг-Геодезия» для выполнения межевого плана его земельного участка, постановки земельного участка на государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями вновь действующего законодательства. При осуществлении работ по постановке его земельного участка на государственный кадастровый учет и нанесении его границ на дежурную кадастровую карту по координатам, согласно выполненному по его заказу ООО «Юг-Геодезия» межевому плану, выявлено, что границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с условным (декларативным) кадастровым № частично пересекаются (накладываются) с границами земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, сведения о границах которого уточнены ранее в результате формирования смежного земельного участка, правообладателем которого являлся Федорищев А.В.. Согласно письму директора ООО «Юг-Геодезия» от 13.12.2010г. №191, сведения о границах смежного земельного участка, правообладателем которого являлся Федорищев А.В., противоречат фактическому расположению элементов сооружения забора, т.е. не соответствуют фактическому землепользованию. Причиной геодезического наложения границ его земельного участка и земельного участка Федорищева А.В. явилась незаконная постановка земельного участка Федорищева А.В. на кадастровый учет в противоречии с фактическими границами смежного землепользования и в нарушение его прав и законных интересов, как смежного землепользователя, без надлежащего согласования смежных границ. Земельный участок Федорищева А.В. в нарушение требований закона сформирован таким образом, что включает в свой состав часть территории земельного участка Федорищева А.Ф., в том числе собственно проезд к его дому. В связи с чем ему было рекомендовано обратиться в суд для устранения препятствий в осуществлении кадастрового учета его земельного участка в его исторических правомерных границах и исправлении воспроизведенной кадастровой ошибки, допущенной при формировании земельного участка площадью 1141 кв.м. Федорищева А.В. с кадастровым № по адресу: <адрес>. Вступившим в законную силу решением Лазаревского районного суда города Сочи от 19 августа 2011 года к делу 2-1077/11 было удовлетворено исковое заявление Федорищева А.Ф. к Федорищеву А.В. об устранении препятствий в осуществлении кадастрового учета земельного участка и исправлении кадастровой ошибки. Суд признал наличие кадастровой ошибки земельного участка с кадастровым № Федорищева А.В. и обязал провести корректировку границ земельного участка, принадлежащего Федорищеву А.В., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым № путём исключения из него площади наложения в размере 76 кв.м, и установить границу между сторонами с координатами поворотных точек исключаемого участка согласно приложения №1 заключения эксперта Акатновой Л.В. от 15.07.2011г. по варианту №1, оставив проезд к домовладениям истца и ответчика в общем пользовании, с учетом которого осуществить кадастровый учет земельного участка Федорищева А.Ф. Однако, при исполнении вступившего в законную силу решения Лазаревского районного суда города Сочи от 19 августа 2011 года к делу № 2-1077/11 об исправлении кадастровой ошибки земельного участка ответчика с кадастровым № выяснилось, что Федорищев А.В. произвел раздел земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> на два земельных участка: с кадастровым № (правообладатель – Федорищев А.В.) и № (правообладатель – Ф.Н.А., несовершеннолетняя дочь Федорищева А.В.). При этом, в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым № заведомо воспроизведена кадастровая ошибка, установленная вступившим в законную силу решением Лазаревского районного суда города Сочи от 19 августа 2011 года к делу № 2-1077/11 в отношении земельного участка ответчика с кадастровым №, из состава которого путем преобразования выделен земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109 006: 1010 в прежних границах земельного участка с кадастровым №. Воспроизведение кадастровой ошибки стало возможным ввиду того, что ответчик скрыл от суда свои действия по внесению изменений в государственный кадастровый учет недвижимости в виде раздела состоящего под спором земельного участка с кадастровым №, а также скрыл от кадастровой службы, что суд признал наличие кадастровой ошибки в сведениях желаемого ответчиком к преобразованию спорного земельного участка с кадастровым №. Вопреки решению суда по желанию ответчика Федорищева А.В. вместо исправления кадастровой ошибки та же кадастровая ошибка повторно воспроизведена в государственном кадастре недвижимости, что позволяет ответчику установить забор по ошибочным кадастровым границам и лишить истца Федорищева А.Ф. возможности подъезда к собственному домовладению.

Представитель Федорищева А.Ф. адвокат Торосян Э.С. в судебном заседании поддержал заявленные требования и доводы, обращая внимание на то, что ответчик, скрывая от суда и других участников судебного процесса о своих действиях по разделу состоящего под спором земельного участка, и скрывая от кадастровой службы сведения о наличии кадастровой ошибки, злоупотребил своим правом, чтобы в ущерб законным правам и интересам истца Федорищева А.Ф. создать неустранимые иначе как путем повторного обращения в суд препятствия в исправлении кадастровой ошибки, установленной вступившим в законную силу решением суда, которое подлежало неукоснительному исполнению.

Ответчик Федорищев А.В. и его представитель адвокат Пода А.В. возражали против удовлетворения исковых требований. В обоснование ссылались на то, что истец необоснованно утверждает о наличии кадастровой ошибки, поскольку не подтвердил наличие приостановки кадастрового учета. Единственным доказательством о наложении границ земельных участков истца и ответчика, по их мнению, является недопустимое в качестве доказательства заключение ООО «Юг-Геодезия». Согласование границ формируемого Федорищевым А.В. земельного участка было произведено с истцом с соблюдением порядка надлежащего извещения о проведении межевых работ. Истец отказался от подписи в акте согласования местоположения границ, при этом, не представив в установленный срок каких-либо письменных возражений, в связи с чем местоположение принадлежащего Федорищеву А.В. земельного участка считается согласованным. Ответчик считает, что своим правом не злоупотреблял. В период рассмотрения Лазаревским районным судом г.Сочи гражданского дела № 2-1077/11 по иску Федорищева А.Ф. к Федорищеву А.В. об устранении препятствий в постановке земельного участка на кадастровый учет и об исправлении кадастровой ошибки он действительно произвел раздел принадлежащего ему земельного участка с кадастровым № площадью 1141 кв.м. по адресу: <адрес>, на два земельных участка: с кадастровым № и с кадастровым №, и 19 июля 2011 года переоформил на свою несовершеннолетнюю дочь Ф.Н.А. путем дарения земельный участок с кадастровым № площадью 300 кв.м. О данных обстоятельствах он суду не сообщил, потому что об этом его не спрашивали. Считает, что права истца не нарушены, так как у истца в таком случае останется проход к дому. По поводу проезда признает, что истец лишается проезда, но считает, что истец не вправе заявлять требований об устранении препятствий, так как в настоящий момент препятствий к проезду нет. Когда будет выставлен забор по кадастровым границам, тогда препятствия возникнут, и истец может обратиться в суд, но только заявляя требования об установлении платного сервитута для проезда к своему домовладению через земельный участок, оформленный на его дочь, поскольку в случае исправления кадастровой ошибки правомерная площадь земельного участка его дочери уменьшится без законных на то оснований.

Представители третьих лиц - Лазаревского отдела по г.Сочи Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Сочинского отдела ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю, ООО «Юг-геодезия», в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав пояснения участников процесса, проверив материалы настоящего дела, а также исследовав материалы приобщенного для обозрения гражданского дела № 2-1077/11, рассмотренного Лазаревским районным судом г. Сочи, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Вступившим в законную силу решением Лазаревского районного суда города Сочи от 19 августа 2011 года к делу №2-1077/11 удовлетворено исковое заявление Федорищева А.Ф. к Федорищеву А.В. об устранении препятствий в осуществлении кадастрового учета земельного участка и исправлении кадастровой ошибки.

Суд решил: «Обязать Федорищева А.В. устранить препятствия в пользовании Федорищевым А.Ф. земельным участком размером 900 кв.м., расположенным в <адрес>-а с кадастровым № путём проведения повторного межевания земельного участка с кадастровым № площадью 1141кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать кадастровой ошибкой в сведениях кадастровое пересечение границ земельного участка, принадлежащего Федорищеву А.Ф. с кадастровым №, с границами земельного участка, находящегося в собственности у Федорищева А.В., расположенного по адресу: <адрес> кадастровым №.

Обязать Сочинский филиал (отдел) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю провести корректировку границ земельного участка принадлежащего Федорищеву А.В., расположенному по адресу: <адрес> кадастровым № путём исключения из него площади наложения в размере 76 кв.м, и установить границу между сторонами с координатами поворотных точек исключаемого участка согласно приложения №1 заключения эксперта Акатновой Л.В. от 15.07.2011г. по варианту №1.

Обязать Сочинский филиал (отдел) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю учесть изменения границ земельного участка, принадлежащего Федорищеву А.В., расположенному по адресу: <адрес> кадастровым № в части кадастрового пересечения с границами земельного участка, находящегося в собственности у Федорищева А.Ф., расположенного по адресу: <адрес>-а с кадастровым №, и произвести по результатам изготовления межевого плана земельного участка, размером 900 кв.м., находящегося в собственности у Федорищева А.Ф., расположенного по адресу: <адрес>-а с кадастровым №, - государственный кадастровый учёт указанного земельного участка».

В силу требований статьи 13 Гражданско-процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Факт наличия кадастровой ошибки, содержащейся в сведениях о земельном участке Федорищева А.В. с кадастровым № площадью 1141 кв.м., адрес: <адрес>, объективно подтверждается материалами гражданского дела № 2-1077/11, рассмотренного Лазаревским районным судом г.Сочи: заключением кадастрового инженера ООО «Юг-Геодезия», заключением эксперта Акатновой Л.В., заключением эксперта Ященко Н.А., показаниями специалиста Кравчук Н.В., иными доказательствами.

Как установлено вступившим в законную силу решением Лазаревского районного суда г.Сочи от 19.08.2011г. к делу № 2-1077/11 содержащий кадастровую ошибку земельный участок Федорищева А.В. с кадастровым № площадью 1141 кв.м., адрес: <адрес>, подлежит корректировке путем исключения из его состава площади наложения в размере 76 кв.м., и установления границы между сторонами с координатами поворотных точек исключаемого участка согласно приложению №1 заключения эксперта Акатновой Л.В. от 15.07.2011г. по варианту №1. При указанном варианте проезд к домовладениям истца и ответчика остается в общем пользовании и не включается в состав территории земельных участков ни одной из сторон спора.

Судом установлено, что исполнению вступившего в законную силу судебного решения об исправлении кадастровой ошибки препятствует то обстоятельство, что в период рассмотрения Лазаревским районным судом г.Сочи дела №2-1077/11 по спору между истцом Федорищевым А.Ф. и Федорищевым А.В. об исправлении кадастровой ошибки, содержащейся в сведениях о земельном участке ответчика с кадастровым № площадью 1141 кв.м., адрес: <адрес>, а именно 13 июля 2011 года, по заявлению Федорищева А.В. произведено преобразование данного земельного участка путем его раздела на два земельных участка: с кадастровым № площадью 841 кв.м. и с кадастровым № площадью 300 кв.м.

19 июля 2011 года Федорищев А.В. подарил земельный участок с кадастровым № площадью 300 кв.м. своей несовершеннолетней дочери Ф.Н.А..

Согласно договору дарения от 19.07.2011г. даритель Федорищев А.В. гарантировал одаряемой дочери, что до заключения договора земельный участок под спором не состоит и передается свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, заведомо зная об иске Федорищева А.Ф. к нему, который был принят к производству Лазаревского районного суда г.Сочи 26.04.2011г., где в рамках гражданского дела №2-1077/11 Федорищев А.В., согласно протоколам судебных заседаний, принимал личное участие 18.05.2011, 19.08.2011г.

Как следует из протокола судебного заседания от 19 августа 2011 года, Федорищев А.В., участвуя в исследовании и оценке доказательств, скрывает от суда о своих действиях по разделу состоящего под спором земельного участка с кадастровым №.

Право граждан по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им права (ст.9 ГК РФ) исключает возможность злоупотребления правом и предполагает разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений (ст.10 ГК РФ).

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно части 2 статьи 35 Гражданско-процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

При таких обстоятельствах, суд находит действия Федорищева А.В. направленными на недобросовестное пользование своими процессуальными правами.

Преобразование объекта недвижимости возможно в форме раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия, в результате которого образуется другой объект недвижимости, при этом, как следует из требований пункта 7 части второй статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся не только сведения об образуемом объекте недвижимости, но также и дополнительные сведения о преобразованном объекте недвижимости, его кадастровом номере.

В соответствии с ч.4 ст.16 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица, осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ч.2 ст.24 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы. Правило настоящей части распространяется на случаи образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В силу ч.3 ст.25 названного Закона кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с абзацем 2 части 7 статьи 36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 7 статьи 38 Федерального Закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 9 статьи 38 Федерального Закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Согласно статье 28 Федерального Закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой в сведениях в государственном кадастре недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно абз.2 части 1 статьи 22 Федерального Закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» для государственного кадастрового учета земельного участка вместе с межевым планом предоставляется копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (часть 5 статьи 22 Федерального Закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Как следует из регламентированной законом процедуры раздела земельного участка, «внешние» границы преобразуемого земельного участка сохраняются без изменений, а у образовавшихся в результате раздела новых земельных участков появляются границы внутри площади прежнего земельного участка. Таким образом, «внешняя» граница земельного участка Ф.Н.А. с кадастровым № по смежеству с проездом общего пользования к домовладению Федорищева А.Ф., соответствует прежней «внешней» границе земельного участка Федорищева А.В. с кадастровым №, из состава которого образовался земельный участок с кадастровым №, что не оспаривалось и ответчиком.

Учитывая, что вступившим в законную силу решением Лазаревского районного суда г.Сочи от 19.08.2011г. к делу № 2-1077/11 на основании имеющихся доказательств признано наличие кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке Федорищева А.В. с кадастровым №, в части пересекающей подъезд к домовладению Федорищева А.Ф. на площади 76 кв.м., и данное решение суда стороны не оспаривают, следует, что установленная судом кадастровая ошибка воспроизведена в сведениях образованного земельного участка Ф.Н.А. с кадастровым №. Данные обстоятельства подтверждены и сведениями межевого плана земельного участка истца Федорищева А.Ф.

Таким образом, земельный участок ответчика сформирован без учета фактического землепользования и местоположения смежного земельного участка истца, без учета существующего проезда с <адрес> на земельный участок и к домовладению истца Федорищева А.Ф.

Наличие препятствий истцу в подъезде к своему домовладению в случае огораживания земельного участка с кадастровым № в его кадастровых границах без исправления кадастровой ошибки признал и ответчик, предлагая истцу обратиться в последующем с иском об установлении платного сервитута, в то время как отнесение проезда к территории общего пользования, а не к собственности ответчика, установлено вступившим в законную силу решением Лазаревского районного суда г.Сочи к делу №2-1077/11 на основании варианта №1 заключения эксперта Акатновой Л.В.

Суд не может согласиться с доводами ответчика и его представителя о том, что истец вправе требовать устранения только реальных препятствий в проезде к дому, когда таковые будут истцу созданы ответчиком посредством установления нового забора. Данное мнение основано на неверном, ограничительном, толковании закона.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, создающих угрозу нарушения права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Как следует из пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса РФ, выбор способа осуществления и защиты права определяется усмотрением самого субъекта права.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федорищева А.Ф. - удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой в сведениях кадастровое пересечение границ земельного участка с кадастровым № (правообладатель – Ф.Н.А.), по адресу: <адрес>, в части геодезического пересечения с существующим проездом общего пользования с <адрес> к земельному участку площадью 900 кв.м., по адресу: <адрес>, правообладатель – Федорищев А.Ф..

Обязать Федорищева А.В. устранить препятствия в пользовании Федорищевым А.Ф. проездом общего пользования к земельному участку размером 900 кв.м., расположенным <адрес>-а с кадастровым № путём проведения повторного межевания земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым № (правообладатель – Ф.Н.А., расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Сочинский отдел ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю провести корректировку границ земельного участка с кадастровым № (правообладатель – Ф.Н.А., расположенного по адресу: <адрес> путём исключения из него площади наложения в размере 76 кв.м., и установить границу между сторонами с координатами поворотных точек исключаемого участка согласно приложения №1 заключения эксперта Акатновой Л.В. от 15.07.2011г. по варианту №1 к делу № №2-1077/11.

Обязать Сочинский отдел ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю учесть изменения границ земельного участка с кадастровым № (правообладатель – Ф.Н.А., расположенного по адресу: <адрес>, в части геодезического пересечения с проездом общего пользования с <адрес>, и произвести согласно выполненному ООО «Юг-Геодезия» межевому плану земельного участка, площадью 900 кв.м, находящегося в собственности у Федорищева А.Ф., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым №, - государственный кадастровый учёт указанного земельного участка, без необходимости истребования согласования смежных границ с Федорищевым А.В. и Ф.Н.А..

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда.

Судья Лазаревского

районного суда г. Сочи А.А. Даракчян

Копия верна судья Даракчян А.А.