Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2-2457/11 20 декабря 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: Судьи Даракчяна А.А. при секретаре Белозеровой Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Клюевой В.Ф. к администрации города Сочи о признании права собственности на пристройки, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском, в котором росит признать за ней право собственности на жилой дом и летнюю кухню, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований ссылается на то, что она проживала с родителями в доме <адрес> до 1970 года. Когда в доме стало тесно жить, она рядом с домом родителей, без разрешения на строительство и проектной документации, возвела еще один жилой дом, в который переехала с семьей из 4-х человек. Земельным участком, на котором возведены спорные строения, никто не пользовался, и на него никто не претендует. С 1970 года она пользуется указанными строениями, открыто и добросовестно. На заседании межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории г. Сочи 10.03.2011 принято решение о возможности сохранения указанных объектов. Спорные строения соответствуют СНиП, не нарушают прав и интересов третьих лиц, не наносят угрозы их жизни и здоровью. В судебном заседании истица поддержала исковые требования и просит признать за ней право собственности на указанные в исковом заявлении строения. Представитель администрации г. Сочи Полозова Е.И. в судебном заседании просит вынести решение в соответствии с заключением МВК. Представитель Лазаревского отдела г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела. Выслушав пояснения сторон, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Из материалов дела следует, что в 1970 году истица в целях улучшения жилищных условий, рядом с жилым домом родителей по <адрес>, без разрешительной и проектной документации, согласованной в установленном законом порядке, возвела жилой дом лит. «А» с верандой лит. «а» и летняя кухня лит. «Г», где она с семьей проживает с 1970 года по настоящее время. Согласно акту обследования земельного участка МУ «Земельная инспекция города Сочи» от 7.10.2010 Клюева В.Ф. проживает в <адрес>, где самовольно заняла и использует земельный участок площадью 800 кв.м., на котором расположен одноэтажный жилой дом и летняя кухня. Как следует из акта квартального комитета от 9.08.2010 Клюева В.Ф. с 1970 года по настоящее время, то есть на протяжении сорока лет, проживает в жилом доме по <адрес>, который возвела на земельном участке площадью 600 кв.м. по указанному адресу. Из заключения эксперта № 75 от 9 декабря 2011 года следует, что расположение жилого дома лит. «А» с верандой лит. «а» и летней кухни лит. «Г» на земельном участке домовладения <адрес>, может соответствовать противопожарным и градостроительным требованиям СНиП при условии согласия владельцев соседних участков на расположение спорных строений непосредственно по границе с их участками. Конструктивное решение строения лит. «А» соответствует требованиям СНиП по сейсмостойкости, летняя кухня лит. «Г» относится к категории строений, на которые требования СНиП по сейсмостойкости не распространяются. Жилой дом лит. «А» с верандой лит. «а» может эксплуатироваться как жилое строение общей площадью 69,6 кв.м., в том числе жилой – 31,0 кв.м., и площадью террасы – 13,6 кв.м. Летняя кухня лит. «Г» может использоваться как хозяйственное строение с временным пребыванием людей. Спорные строения не буду создавать препятствий в пользовании соседними домовладениями и земельными участками при условии согласия владельцев соседних участков на расположение строений ближе 1,0м от границы с их участками и правовой регистрации фактических границ участка спорного домовладения. Из протокола заседания городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи от 31.03.2011 № 683-ВП следует, что принято решение о сохранении объектов, возведенных Клюевой В.Ф. по <адрес>, при условии оформления прав на строения в установленном законом судебном порядке. Учитывая, что истицей возведены спорные строения без нарушения строительных норм, а также прав других граждан и охраняемых законом интересов государства, имеются основания для признания за ней права собственности на указанное имущество. Исходя из стоимости строений – 591 606 рублей, с учетом уплаченной госпошлины при подаче иска – 3 000 рублей, с истицы подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 6 116 рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Клюевой В.Ф. право собственности на жилой дом литер «А» с верандой литер «а» общей площадью 83,2 кв.м., и летнюю кухню литер «Г», расположенные по адресу: <адрес>. Решение является основанием для регистрации Лазаревским отделом г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за Клюевой В.Ф. право собственности на указанное недвижимое имущество. Взыскать с Клюевой В.Ф. госпошлину в доход государства в размере 6 166 рублей. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда. Судья Лазаревского районного суда г. Сочи А.А. Даракчян Решение вступило в законную силу 10 января 2012 года. Копия верна судья Даракчян А.А.