Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

К делу №2-1753/2011

21 сентября 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи

Краснодарского края, в составе:

судьи Чехутская Н.П.

при секретаре Якшиной О.П.

рассмотрев в судебном открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косян А.С. к Администрации г. Сочи о включении земельного участка в состав наследуемого имущества и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Косян А.С. обратилась в суд с иском к Администрации г. Сочи, просит включить в состав наследуемого имущества, оставшегося после смерти ее отца Косян С.В. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В обоснование своих требований указывает на то, что ее отец К.С.В., являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом, по указанному адресу располагался на земельном участке площадью 800 кв.м. с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, предоставленном ему на основании Решения Исполнительного комитета Лазаревского районного Совета народных депутатов г. Сочи от 08.02.1989 №62/30.

В связи с тем, что границы их правомерного земельного участка наложились на границы на земли ЗАО «Дагомысчай» процедура оформления права собственности на земельный участок затянулась.

Учитывая возраст отца оформлением по доверенности занимался представитель – Набокин А.Н. В мае 2009 года им были сданы в Главное Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю документы на регистрацию права собственности на земельный участок, после регистрации права собственности получено Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 01.06.2009.

Однако в срок регистрации права собственности на земельный участок К.С.В. умер. О смерти отца она сообщить представителю не смогла во время, в связи с чем, им Свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок было получено уже после смерти его собственника и доверителя. При указанных обстоятельствах нотариус Сочинского нотариального округа Захарова С.И. в выдаче Свидетельства о праве на наследство на земельный участок Косян А.С. отказала. Оформить же на свое имя земельный участок она не может по причине того, что право собственности уже зарегистрировано за ее умершим отцом. Полагает что она фактически приняла наследуемое имущество – земельный участок, т.к. уже является собственником жилого дома расположенного на нем, несет все расходы по содержанию жилого дома и земельного участка, в связи с чем, имеет право на признание за ней права собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании Косян А.С. свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, по изложенным основаниям.

Представитель Администрации г. Сочи Полозова Е.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело по существу в его отсутствии, решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо, нотариус Сочинского нотариального округа Захарова С.И. в судебное заседание не явилась.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании Решения Исполнительного комитета Лазаревского районного Совета народных депутатов г. Сочи от 8.02.1989 №62/30 Е.С.В. был предоставлен земельный участок <адрес>, и разрешено строительство индивидуального жилого дома.

На указанном земельном участке Е.С.В. выстроен жилой дом, которому был присвоен адрес: <адрес>.

При жизни Е.С.В. на основании завещания от 6.02.2007 удостоверенного нотариусом Сочинского нотариального округа Захаровой С.И., зарегистрировано в реестре за №, передал все свое имущество своей дочери Косян А.С., в том числе жилой дом с прилегающим земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

15.05.2009 К.С.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 27.05.2007 №, выданным Отделом ЗАГС Лазаревского района г. Сочи управления ЗАГС Краснодарского края.

На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.04.2010, выданного нотариусом Сочинского нотариального округа Краснодарского края Захаровой С.И., номер в реестре нотариуса №, Косян А.С. унаследовала после смерти Е.С.В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности Косян А.С. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от 21.05.2010

Согласно Решения Исполнительного комитета Лазаревского районного Совета народных депутатов г. Сочи от 08.02.1989 №62/30 за Е.С.В. был предоставлен в собственность земельный участок <адрес>.

Право собственности Е.С.В. зарегистрировано в установленном законом порядке,что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от 21.05.2010

Документы на государственную регистрацию права собственности на земельный участок были сданы представителем в Главное Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю при жизни Е.С.В.

В связи с тем, что на момент получения документов о праве собственности Е.С.В. на спорный земельный участок после проведения правовой экспертизы учреждением юстиции, Е.С.В. умер - нотариусом было отказано в выдаче Свидетельство на наследство по завещанию на указанных земельный участок.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела Косян проживала вместе с отцом до смерти в жилом доме, расположенном на спорном земельном участке, согласно завещанию вступила в наследство на жилой дом и фактически приняла наследство – земельный участок.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что Е.С.В. при жизни в соответствии с действующим законодательством распорядился принадлежащим ему имуществом.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Косян А.С. подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Косян А.С. - удовлетворить.

Включить земельный участок № площадью 800 кв.м. с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследуемого имущества, оставшегося после смерти Е.С.В., умершего 15.05.2009.

Прекратить за Е.С.В. права собственности на указанный земельный участок, путем аннулирования записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и погашения Свидетельства о государственной регистрации права серия № дата выдачи 01.06.2009.

Признать за Косян А.С. право собственности на земельный участок № площадью 800 кв.м. с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд г. Сочи в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Лазаревского

районного суда г. Сочи Н.П. Чехутская