К делу № 2-2367/ 11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Лазаревское г. Сочи 19 декабря 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего, судьи Мороза А.П., при секретаре Робеко К.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Клиджановой М.С. о признании незаконной и необоснованной государственной регистрации права собственности Кучеренко Д.В. на жилой дом, о понуждении к внесению изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, У С Т А Н О В И Л: Клиджанова М.С. обратилась в Лазаревский районный суд г. Сочи с заявлением (жалобой), в котором просит признать незаконной и необоснованной регистрацию 16.09.2011г. Государственным регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю К.М.А. права собственности Кучеренко Д.В. на жилой дом <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним путем исключения записи регистрации № 23-23-46/003/2011-430 от 16.09.2011г. о праве собственности Кучеренко Д.В. на жилой дом <адрес>; обязать Государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю К.М.А. устранить нарушения закона. В обоснование заявленных требований Клиджанова М.С. ссылается на то, что решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 24 июня 2009 года Аксенико Л.А. и Аксенико И.В. обязаны снести за свой счет путем демонтажа самовольно возведенное одноэтажное деревянное строение размером 6м х 7м и металлический навес размером в плане 4м х 6м, расположенные на земельном участке площадью 500 кв.м по <адрес>. Решение вступило в законную силу. 11.09.2009г. возбуждено исполнительное производство по делу. 27.07.2011г. судебный пристав-исполнитель отдела по Лазаревскому району г. Сочи ФССП по Краснодарскому краю Ф.А.В. составил Акт о невозможности взыскания и вынес постановление об окончании исполнительного производства ввиду того, что земельный участок, на котором расположены самовольные строения, принадлежит Кучеренко Д.В. Решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 01.09.2011г. постановление от 27.07.2011г. об окончании исполнительного производства признано незаконным и необоснованным. 16.09.2011г. УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировано право собственности Кучеренко Д.В. на жилой дом <адрес>. По мнению заявительницы данная регистрация произведена незаконно, поскольку указанное строение является самовольным, на которое наложен арест на совершение регистрационных действий. В судебном заседании Клиджанова М.С. заявила ходатайство о дополнении заявленных требований, в котором просила дополнительно признать незаконной передачу Аксенико Л.А. в собственность Кучеренко Д.В. самовольного строения, подлежащего сносу – жилого дома, расположенного по <адрес>. Судом в приобщении к материалам дела ходатайства о дополнении заявления требованием о признании незаконной передачи Аксенико Л.А. в собственность Кучеренко Д.В. самовольного строения, подлежащего сносу – жилого дома, расположенного по <адрес>, отказано ввиду невозможности его рассмотрения в рамках производства по делу, вытекающему из публичных правоотношений. В судебном заседании заявитель Клиджанова М.С. и ее представители Клиджанов А.И. и Шаховалов Н.И. заявленные требования поддержали и просили удовлетворить, пояснив при этом, что государственная регистрация права собственности Кучеренко Д.В. на спорное имущество была произведена незаконно, поскольку на него был наложен арест. Представитель администрации Лазаревского внутригородского района г. Сочи Полозова Е.И. в судебном заседании оставила решение по заявленным требованиям на усмотрение суда, полагая, что действия государственного регистратора были законными, поскольку регистрация права собственности Кучеренко Д.В. была произведена по представленным документам, а Клиджанова М.С. должна обращаться в суд с требованиями иного характера, именно к Кучеренко Д.В., а не в рамках оспаривания действий государственного регистратора. Представитель Лазаревского отдела г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и об отказе в удовлетворении заявленных требований. Согласно имеющимся в материалах дела возражениям, заинтересованным лицом в суд может быть обжалован отказ в государственной регистрации прав, а зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Клиджанова М.С. никакого отказа в государственной регистрации прав не получала, в связи с чем не вправе обращаться в суд с заявлением в порядке ст. 254 ГПК РФ, поскольку регистрирующий орган не является субъектом материальных правоотношений, связанных с правами на недвижимое имущество и сделками с ним, в связи с чем прекратить право собственности гражданина возможно в судебном порядке в рамках искового производства, где ответчиком будет выступать правообладатель спорного имущества. Заинтересованные лица Кучеренко Д.В., Аксенико Л.А. и Аксенико И.В., будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявление Клиджановой М.С. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 24 июня 2009 года Аксенико Л.Л. и Аксенико И.В. обязаны снести за свой счет путем демонтажа самовольно возведенное одноэтажное деревянное строение размером 6м х 7м и металлический навес размером в плане 4м х 6м, расположенные на земельном участке площадью 500 кв.м по <адрес> (л.д. 8-10). В соответствии с указанным решением и на основании исполнительного листа Лазаревского районного суда г. Сочи № 2-1106/ 09 судебным приставом-исполнителем отдела по Лазаревскому району г. Сочи УФССП по Краснодарскому краю А.С.А. 11 сентября 2009 года возбуждено исполнительное производство № (л.д. 16, 17). 25.05.2011г. постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела по Лазаревскому району Управления ФССП по Краснодарскому краю наложен арест на самовольно возведенное одноэтажное деревянное строение размером в плане 6м х 7м и металлический навес размером в плане 4м х 6м, расположенные на участке площадью 500 кв.м по адресу: <адрес>, и запрещено совершение любых действий с данным имуществом (л.д. 18). При этом каких-либо документов о направлении указанного постановления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и получении его данным органом не имеется. Согласно представленным Лазаревским отделом г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю копиям дел правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом, расположенные по <адрес>, ранее в адрес Лазаревского отдела г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю поступали постановления от 11.02.2011г. и 04.05.2011г. о наложении ареста на вышеозначенное имущество в части запрета на совершение регистрационных действий (л.д. 62, 57), однако указанные аресты были отменены постановлениями от 27.07.2011г. (л.д. 56, 58). Иных определений о наложении ареста на данное имущество и запрета на произведение в отношении него регистрационных действий в Управление Росреестра не поступало. В соответствии с ч. 2 ст. 16 Федерального Закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем. Оснований для приостановления либо для отказа в государственной регистрации права собственности Кучеренко Д.В. на спорное имущество на момент ее проведения у Лазаревского отдела г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю не имелось. Статьей 20 Федерального Закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено право заинтересованного лица на обжалование отказа в государственной регистрации прав, а зарегистрированное право согласно абз. 2 п. 1 ст. 2 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» может быть оспорено только в судебном порядке. При этом регистрирующий орган не является субъектом материальных правоотношений, связанных с правами на недвижимое имущество и сделками с ним, поскольку не владеет, не пользуется и не распоряжается спорным имуществом, в связи с чем оспаривание зарегистрированного права производится в исковом производстве, где ответчиком выступает правообладатель спорного имущества. В соответствии с ч. 4 ст. 254 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, свидетельствующие о законности действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю при государственной регистрации права собственности Кучеренко Д.В. на спорное имущество, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных Клиджановой М.С. требований в данной части. Соответственно, в связи с отказом в признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, у суда отсутствуют основания для понуждения данного государственного органа к внесению изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и к устранению нарушений закона. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении заявления Клиджановой М.С. о признании незаконной и необоснованной государственной регистрации права собственности Кучеренко Д.В. на жилой дом, о понуждении к внесению изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним – отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Лазаревский районный суд г. Сочи. Решение изготовлено в окончательной форме 23 декабря 2011 года. Председательствующий, судья А.П. Мороз Копия верна: Судья