К делу № 2-2485/ 11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Сочи 07 декабря 2011 года

Лазаревский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего, судьи Бацуева В.И.,

при секретаре Окладниковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сочи к Данильченко Т.Л. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, о признании зарегистрированного права отсутствующим, о признании права муниципальной собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Сочи обратилась в Лазаревский районный суд г. Сочи с иском к Данильченко Т.Л., в котором просит: истребовать земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: г. Сочи, п. Вардане, ул. Львовская (55 км), № 340, из чужого незаконного владения; признать зарегистрированное право собственности ответчицы на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: г. Сочи, п. Вардане, ул. Львовская (55 км), № 340, отсутствующим; признать право муниципальной собственности на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: г. Сочи, п. Вардане, ул. Львовская (55 км), № 340.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что приговором Лазаревского районного суда г. Сочи от 22.09.2010 года, вступившим в законную силу,О.Э.А., К.К.О. и Б.Н.К.осуждены по ч. 4 ст. 159, ч. 2 ст. 327 УК РФ. В соответствии с указанным приговором, спорный земельный участок является предметом преступного посягательства осужденных. Данный факт свидетельствует о том, что постановка вышеуказанного земельного участка на государственный кадастровый учет и его дальнейшая правовая регистрации были произведены в результате преступных действий осужденных и помимо воли собственника – муниципального образования г. Сочи.

В судебном заседании представитель администрации г. Сочи Полозова Е.И. полностью поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчица Данильченко Т.Л. в судебное заседание не явилась, ходатайствовав о рассмотрении дела в ее отсутствие, оставив решение по заявленному иску на усмотрение суда (л.д. 14).

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и ЗАО «Черноморец» в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса ввиду их надлежащего уведомления о дате и времени слушания дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы уголовного дела № 1-215/ 10 по обвинению О.Э.А., К.К.О. и Б.Н.К. суд считает исковые требования администрации г. Сочи законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 30.10.2007г.О.Э.А., реализуя совместный с К.К.О..и Б.Н.К. преступный умысел, действуя из корыстных побуждений, организовал оформление Данильченко Т.Л., неосведомленной об их преступных намерениях, включенной О.Э.А.в поддельный «список» в качестве получателя земельного участка по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, п. Вардане, ул. Львовская (55 км) № 340, доверенности на имя С.Н.А., неосведомленного о преступных намерениях членов организованной группы, предоставляющей право совершать действия по регистрации от имени Данильченко Т.Л. права собственности на указанный земельный участок, и последующее распоряжение им, в том числе с правом получения денежных средств.

В феврале 2008г. О.Э.А., продолжая выполнять отведенную ему в совершении преступления роль, совершая обман должностных лиц Сочинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю и территориального отдела по г. Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю, путем представления поддельного «списка», содержащего заведомо недостоверные сведения о выделении земельного участка Данильченко Т.Л., организовал подачу в указанные органы архивной копии постановления администрации Лазаревского района г. Сочи от 23.09.1992 г. № 363/2, а также подготовленного О.Э.А., К.К.О. и Б.Н.К.. поддельного документа – копии «списка», по результатам рассмотрения которых 28.02.2008г. земельному участку присвоен кадастровый номер и выдан кадастровый план на него.

Продолжая осуществлять преступные действия, О.Э.А., совершая обман должностных лиц Лазаревского отдела г. Сочи УФРС РФ по Краснодарскому краю, путем представления поддельного «списка», содержащего заведомо недостоверные сведения о выделении земельного участка Данильченко Т.Л. 12.03.2008г. организовал подачу С.Н.А. в указанный регистрационный орган заявления физического лица о регистрации прав на недвижимое имущество, архивной копии постановления администрации Лазаревского района г. Сочи от 23.09.1992г. № 363/2, а также подготовленного О.Э.А., К.К.О. и Б.Н.К. поддельного документа – заверенной Б.Н.К. копии «списка», по результатам рассмотрения которых зарегистрировано право собственности Данильченко Т.Л. на указанный земельный участок кадастровый №, о чем 03.04.2008г. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 23-АД № 512096.

Указанным способом О.Э.А., К.К.О. и Б.Н.К., путем обмана, безвозмездно приобрели права на муниципальное имущество - земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, гор. Сочи, пос. Вардане, ул. Львовская (55 км) № 340, кадастровой стоимостью 2255250 рублей, причинив ущерб муниципальному образованию г. Сочи в особо крупном размере.

Постановлением Ленинского районного суда г. Краснодара от 17 марта 2010 года удовлетворено ходатайство ст. следователя СЧ при ГУ МВД РФ по Южному Федеральному округуи наложен арест на земельные участки,расположенные по адресу: г. Сочи, п. Вардане, ул. Львовская ( 55 км) №№: 183, 187, 188, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 214, 217, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225. 226, 227, 228, 229, 231, 232, 233, 234, 235, 240, 242, 243, 244, 245, 247, 250, 251, 252, 255, 256, 262, 263, 265, 266, 267, 268, 269, 270, 271, 272, 273. 276, 277, 283, 287, 288, 290, 291, 294, 296, 297, 298, 302, 312, 313, 314, 315, 316, 317, 318, 319, 320, 321, 322, 323, 324, 325, 326. 327, 328, 329, 330, 331, 332, 333, 334, 335, 336, 337, 338, 339, 340, 341, 342, 343, 344, 345, 346, 347, 348. 349, 350, 351, 352, 353. 354, 355, 356, 357, 358, 359, 360, 361, 362, 363. 364, 365, 366, 367, 368, 369, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 378, 379, 380, 382, 384, 385, 386, 387, 388, 389, 390, 391, 392, 393, 395, 396,398, 399,407, 409, 411, 414, 415, 416, 417, 418, 419, 420, 421, 422; расположенные по адресу: г. Сочи, п. Вардане, ул. Львовская (Тракторная) №№:7, 10 «а», 115/50, 182;расположенные по адресу: г. Сочи, п. Вардане, ул. Огородная №№: 4, 83, 183, 217, 218, 219, 220, 221, 237, 238, 239, 241, 242, 243, 244, 245, 246, 247, 248;расположенные по адресу: г. Сочи, п. Нижняя Хобза, ул. Магнитогорская №№:81, 82, 83;расположенные по адресу: г. Сочи, п. Детляжка, ул. Главная №№: 3, 4, 6, 7, 132, 133, 171;расположенные по адресу: г. Сочи, п. Нижняя Беранда, ул. Главная №№:149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162;расположенные по адресу: г. Сочи, п. Нижняя Хобза, ул. Магнитогорская №№: 42, 44, 45, 46, 47, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60.

Приговором Лазаревского районного суда г. Сочи от 22 сентября 2010 года О.Э.А.признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 2 ст. 327, ч. 3 ст. 327, ч. 2 ст. 327 УК РФ, и окончательно ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на одиннадцать лет без штрафа с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима;К.К.О.признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 2 ст. 327, ч. 3 ст. 327, ч. 2 ст. 327, ч.2 ст. 327 УК РФ, и окончательно ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на двенадцать лет без штрафа с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима, с лишением права занимать руководящие должности на государственной службе и в органах местного самоуправления сроком на три года;Б.Н.К..признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 2 ст. 327, ч. 3 ст. 327, ч. 2 ст. 327, ч. 2 ст. 327 УК РФ, и окончательно ей назначено наказание в виде лишения свободы сроком на шесть лет без штрафа с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима, с лишением права занимать руководящие должности на государственной службе и в органах местного самоуправления сроком на три года.

Определением судебной коллегии по уголовным делам Краснодарского краевого суда от 17 ноября 2010 года приговор Лазаревского районного суда г. Сочи от 22.09.2010 года в отношении О.Э.А..,К.К.О., Б.Н.К. изменен, и действия осужденных квалифицированы по ч. 4 ст. 159 УК РФ в редакции Федерального закона от 08.12.2003 года № 162-ФЗ. При этом Б.Н.К.отсрочено исполнение наказания до достижения ребенкомвозраста четырнадцати лет. В остальной части приговор оставлен без изменения, а кассационные жалобы адвокатовв защиту интересов О.Э.А.и К.К.О.– без удовлетворения.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Таким образом, судом установлено, что С.Н.А.,действуя в интересах Данильченко Т.Л., используя постановление администрации Лазаревского района г. Сочи № 363/2 от 23.09.1992 года и поддельный «список» к нему, в который была включена Данильченко Т.Л. в качестве получателя земельного участка № 340 по ул. Львовской (55 км) в п. Вардане, г. Сочи, предъявил его в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю, которое, в свою очередь, поставило данный земельный участок на кадастровый учет с присвоением кадастрового№, а также предъявил данное постановление в Лазаревский отдел г. Сочи Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, который зарегистрировал за Данильченко Т.Л. право собственности на спорный земельный участок.

В ходе рассмотрения уголовного дела было установлено, что право собственности Данильченко Т.Л. зарегистрировано на основании подложных документов – постановления администрации Лазаревского района г. Сочи и «списка» к нему, что влечет недействительность произведенной регистрации права на указанный земельный участок за Данильченко Т.Л.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

На основании ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Поскольку государственная регистрация права на объект недвижимого имущества должна подтверждать только наличие действительного права, зарегистрированное право надлежит признать отсутствующим.

Таким образом, недействительность регистрации права собственности на земельный участок за Данильченко Т.Л., влечет за собой право муниципального образования г. Сочи на возврат вышеуказанного спорного земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

При этом недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что недвижимое имущество – земельный участок № 340 по ул. Львовской (55 км) в п. Вардане, Лазаревского района, г. Сочи – выбыло из владения собственника – муниципального образования администрации г. Сочи – помимо его воли, в связи с чем в соответствии со ст.ст. 301, 302 ГК РФ суд считает законными требования собственника в части истребования имущества из чужого незаконного владения у Данильченко Т.Л. и признании за городом Сочи права муниципальной собственности на спорный участок.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы – по искам о возмещении имущественного и (или) морального вреда, причиненного преступлением.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку администрация города Сочи на основании п.п. 4, 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобождена от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчицы в связи с отсутствием в материалах дела сведений о наличии оснований для освобождения последней от уплаты госпошлины.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ по искам об истребовании имущества цена иска определяется исходя из стоимости истребуемого имущества.

Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка № 340, расположенного по ул. Львовской (55 км) в п. Вардане Лазаревского района г. Сочи, находящегося в материалах уголовного дела № 1-215/ 10, кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 2255250 рублей, в связи с чем с ответчицы в доход государства в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ подлежит взысканию государственная пошлина исходя из стоимости истребуемого имущества в размере 19476 рублей 25 копеек (13200 руб. + 0,5 % от 1255250 руб.).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации города Сочи к Данильченко Т.Л. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, о признании зарегистрированного права отсутствующим, о признании права муниципальной собственности на земельный участок – удовлетворить.

Истребовать земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, п. Вардане, ул. Львовская (55 км), уч. № 340, из чужого незаконного владения Данильченко Т.Л. пользу муниципального образования г. Сочи.

Признать зарегистрированное право собственности Данильченко Т.Л. на земельный участок № 340, площадью 600 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, п. Вардане, ул. Львовская (55 км), уч. № 340, отсутствующим.

Признать право собственности муниципального образования город Сочи на земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, п. Вардане, ул. Львовская (55 км), уч. № 340.

Взыскать с Данильченко Т.Л. государственную пошлину в доход государства в размере 19476 (девятнадцати тысяч четырехсот семидесяти шести) рублей 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Лазаревский районный суд г. Сочи.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2011 года.

Председательствующий, судья В.И. Бацуев