К делу № 2-2188/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сочи, п. Лазаревское 08 ноября 2011 года

Лазаревский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего, судьи Бацуева В.И.,

при секретаре Окладниковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сочи к Депеляну Р.М. о понуждении к приведению жилого помещения в прежнее состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Сочи обратилась в Лазаревский районный суд г. Сочи с иском к Депелян З.Е., в котором просила обязать ответчицу за свой счет привести жилое помещение по адресу: <адрес>, в прежнее состояние.

В обоснование заявленных требований администрация г. Сочи ссылается на то, что указанная квартира является муниципальной собственностью. В данной квартире ответчиком было произведено самовольное переустройство (перепланировка), в связи с чем в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, он обязан привести данное жилое помещение в прежнее состояние.

02.11.2011г. судом была произведена замена ненадлежащего ответчика Депелян З.Е. на надлежащего ответчика Депеляна Р.М., который является нанимателем спорной квартиры.

Ответчик Депелян Р.М. и его представитель Хрузина Э.В. в судебном заседании заявленные исковые требования не признали, пояснив при этом, что никакого переоборудования и перепланировки в квартире <адрес>, не производилось, а иск администрации г. Сочи вызван необоснованными жалобами соседа. В подтверждение своей позиции ответчик представил суду выкопировку из инвентарного дела по жилому дому <адрес> и технический паспорт на спорную квартиру.

Представитель администрации г. Сочи Полозова Е.И. после ознакомления с представленными ответчиком документами настаивала на удовлетворении исковых требований, поскольку материалы о наличии в спорной квартире перепланировки (переустройства) в администрацию представила Государственная жилищная инспекция, в связи с чем перепланировка имеется, и оснований для отказа от заявленных требований представитель истца не усматривает.

Представитель Государственной жилищной инспекции Краснодарского края, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Депелян Р.М. является нанимателем квартиры <адрес> (л.д. 26-27). Указанная квартира является муниципальной собственностью города Сочи (л.д. 28).

При подаче искового заявления администрацией г. Сочи было заявлено ходатайство об истребовании из Государственной жилищной инспекции Краснодарского края материалов проверки по факту перепланировки и переустройства спорной квартиры, которое судом было удовлетворено. На запрос суда указанной организацией была направлена копия предписания от 03.12.2010г. (л.д. 39), из которого следует, что в указанной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство, при этом какие именно работы были произведены – не указано.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В ходе судебного заседания были исследованы материалы инвентарного дела жилого дома <адрес> (л.д. 37), технический паспорт от 21.10.2011г. квартиры №, расположенной в указанном доме (л.д. 46-50), из которых следует, что никакой перепланировки либо переустройства в помещениях квартиры, нанимателем которой является Депелян Р.М., не производилось. Данные нового технического паспорта спорной квартиры полностью совпадают с данными инвентарного дела.

Таким образом, учитывая, что в помещениях квартиры <адрес>, перепланировка либо переустройство не производились, иных материалов, подтверждающих обстоятельства, на которые ссылается администрация г. Сочи, суду ни истцом, ни Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края по соответствующему запросу не представлено, в удовлетворении заявленных исковых требований суд полагает необходимым отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления администрации города Сочи к Депеляну Р.М. о понуждении к приведению жилого помещения в прежнее состояние – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Лазаревский районный суд г. Сочи.

Решение изготовлено в окончательной форме 11 ноября 2011 года.

Председательствующий, судья В.И. Бацуев