Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2-2582/11 14 декабря 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края, в составе: судьи Даракчяна А.А. при секретаре Белозеровой Е.Н. рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации города Сочи к Бондареву Б.К. о сносе самовольных построек, У С Т А Н О В И Л: Администрация города Сочи обратилась в суд с иском, и просит обязать Бондарева Б.К. снести за его счет самовольно возведенные объекты недвижимости – металлический навес общей площадью 98 кв.м., лодочную станцию литер «А», «А1» общей площадью 208,4 кв.м., принадлежащую на праве общей долевой собственности (1/2 доля) Бондареву Б.К., с металлическим навесом размером в плане 30,75мх6,15м, металлический павильон размером в плане 3,5мх2м, туалет общей площадью 4,5 кв.м., металлические конструкции (рельсы), расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указывает на то, что в фактическом пользовании ответчика находится земельный участок площадью 1300 кв.м. по адресу: <адрес>. На территории данного участка расположены вышеуказанные объекты недвижимости, являющиеся самовольными постройками. Разрешение на строительство, правоустанавливающие и право удостоверяющие документы ответчиком не представлено. Представитель администрации города Сочи Полозова Е.И. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив, что факт самовольного строительства ответчиком подтверждается актом обследования земельного участка в натуре от 20.10.2011. В судебном заседании ответчик Бондарев иск признал частично, пояснив, что указанные постройки расположены на правомерном земельном участке площадью 1300 кв.м. Просит учесть, что лодочная станция лит. «А» и «А1» и туалет являются правомерными строениями и принадлежат ему на праве долевой собственности на основании решения суда. Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования администрации города Сочи обоснованными и подлежащим удовлетворению частично. В соответствии с положениями статей 49, 51 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства. Проектная документация объектов капитального строительства подлежит государственной экспертизе. Полномочиями по выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) в силу пункта 6 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ обладают, в том числе, органы местного самоуправления. Согласно пунктам 1, 2 статьи 222 ГК РФ строение, созданное без получения на это необходимых разрешений, признается самовольной постройкой, на которую лицо, осуществившее постройку, не приобретает право собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Решением исполкома Лазаревского райсовета депутатов трудящихся г. Сочи пр. № 12 от 29.07.1965 пляжная полоса для прокатного пункта лодок – 50 п/м на правой стороне реки Свирской, предоставлена Лазаревскому обществу «Охотник и рыболов». Актом обследования земельного участка в натуре от 20 октября 2011 года установлено, что земельный участок площадью 1300 кв.м. на пляже «Свирский» в п. Лазаревское г. Сочи, расположенный в границах кадастрового квартала №, находится в фактическом пользовании Бондарева Б.К. На указанном участке расположены самовольные постройки: эллинг литер «А» площадью 84,7 кв.м., принадлежащий на праве собственности Бондареву Б.К., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 30.04.2003; навес литер «В», общей площадью 97,9 кв.м., принадлежащий на праве собственности Бондареву Б.К., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.10.2007; металлический навес общей площадью 48 кв.м.; склад литер «Б» общей площадью 14,9 кв.м., принадлежащий на праве собственности Бондареву Б.К., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.10.2007; металлический навес общей площадью 98 кв.м., правоустанавливающие и право удостоверяющие документы отсутствуют; лодочная станция литер «А», «А1» общей площадью 208,4 кв.м., принадлежащая на праве общей долевой собственности (1/2) доля Бондареву Б.К., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.01.2005, с металлическим навесом размером в плане 30,75мх6,15м, на который отсутствуют правоустанавливающие и право удостоверяющие документы; металлический павильон размером в плане 3,5мх2м, правоустанавливающие и право удостоверяющие документы отсутствуют; туалет общей площадью 4,5 кв.м. Судом установлено, что строительство металлического навеса общей площадью 98 кв.м., металлического навеса размером в плане 30,75мх6,15м, металлического павильона размером в плане 3,5мх2м, металлических конструкций (рельсы) осуществлялось при отсутствии оформленных в установленном законом порядке разрешительных документов. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, и не оспариваются ответчиком. Таким образом, судом достоверно установлено, что металлический навес размером в плане 30,75мх6,15м, металлический павильон размером в плане 3,5мх2м и металлические конструкции (рельсы) возведены ответчиком без проектной документации, утвержденной в установленном законом порядке, и получения соответствующего разрешения, поэтому имеются основания для признания данных объектов самовольными постройками, подлежащими сносу. В то же время из материалов дела следует, что лодочная станция литер «А», «А1» и туалет являются правомерными строениями, так как лодочная станция принадлежит Бондареву Б.К. на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.01.2005. Решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 19 марта 2003 года, вступившим в законную силу 31 марта 2003 года, за Бондаревым Б.К. признано право собственности на эллинг лит. «А», склад лит. «Б», навес лит. «1», расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании принимал участие представитель администрации Лазаревского района г. Сочи, однако решение суда в кассационном порядке не обжаловал. Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части сноса лодочной станции литер «А», принадлежащего на праве общей долевой собственности Бондареву Б.К., и общественного туалета. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в сумме 200 рублей. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования администрации города Сочи удовлетворить частично. Обязать Бондарева Б.К. осуществить снос металлического навеса общей площадью 98 кв.м., металлического навеса размером в плане 30,75мх6,15м, металлического павильона размером в плане 3,5мх2м, металлических конструкций (рельсы), расположенных по адресу: <адрес>. Взыскать с Бондарева Б.К. госпошлину в доход государства в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда. Судья Лазаревского районного суда г. Сочи А.А. Даракчян Копия верна судья Даракчян А.А.