К делу № 2-2719\2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2011 года Лазаревский районный суд города Сочи в составе:

Судьи Павловой О.Ю.

При секретаре Байрозян О.Г.

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Зиновьевой Е.К. к администрации Лазаревского района г. Сочи о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с требованием признать за ней право собственности на земельный участок площадью 700 в п. Лоо Лазаревского района г. Сочи, кадастровый № из земель населенных пунктов.

Указала, что ей в 1958 году предоставлен для ведения подсобного хозяйства земельный участок, площадью 700 кв.м в п. Лоо г. Сочи, о чем имеется запись № за 1958-1960 гг. в похозяйственной книге Администрации Верхнелооского сельского округа.

На основании выписки из похозяйственной книги, она обратилась в Федеральную регистрационную службу города Сочи для регистрации права на земельный участок. Однако регистрация права была приостановлена из-за отсутствия в выписке сведений о кадастровом номере земельного участка.

При обращении в администрацию Волковского сельского округа города Сочи о внесении сведений о кадастровом номере в выписку из похозяйственной книги, ей было отказано, со ссылкой на отсутствие нормативных документов по правильному заполнению формы выписки из похозяйственной книги. В связи с чем истица лишена возможности реализовать свои права как собственника земельного участка.

Представитель истца по доверенности Зиновьева О.П. иск поддержала, указав, что истица с 1958 года постоянно пользуется земельным участком, оплачивает налоги, содержит его в надлежащем виде. Земельный участок огорожен, высажены плодово-ягодные насаждения, использование земельного участка ей жизненно необходимо. Кадастровый номер земельного участка в похозяйственной книге не указан, поскольку на момент предоставления земельного участка кадастровые номера земельным участкам не присваивались.

Представитель администрации Лазаревского района города Сочи Полозова Е.И. в судебное заседание не явилась. В предварительном слушании ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Просила отказать истице в заявленных требованиях в виду нарушения досудебного порядка урегулирования спора, поскольку по ее мнению истице необходимо обратиться с заявлением в порядке главы 25 ГПК РФ об обжаловании незаконных действий ФРС.

Проверив материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По делу установлено, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги Администрации Верхнелооского сельского округа № за 1958-1960 гг. Зиновьевой Е.К. предоставлен для ведения подсобного хозяйства земельный участок площадью 700 кв.м в п. Лоо г. Сочи.

Учитывая, что запись в похозяйственную книгу была внесена в 1960 году, земельный участок не подвергался кадастровому учету и следовательно, данная запись в похозяйственную книгу не вносилась.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 29.12.2010 года № кадастровый номер вышеуказанного земельного участка №.

10.12.2010 года администрацией Лооского сельского округа истице выдана выписка из похозяйственной книги №, которая предоставлена истицей для регистрации права в ФРС г. Сочи.

25.02.2011 года государственная регистрация права была приостановлена, поскольку в указанной выписке не имелось сведений о кадастровом номере земельного участка.

При обращении в администрацию Волковского сельского округа города Сочи о внесении сведений о кадастровом номере в выписку из похозяйственной книги, Зиновьевой было отказано, письмом от 24.03.2011 года со ссылкой на отсутствие нормативных документов по правильному заполнению формы выписки из похозяйственной книги.

На основании п. 9 ФЗ РФ № 137 «О введении в действие Земельного кодекса», Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с чем, выписка из похозяйственной книги является правоустанавливающим документом на земельный участок.

Согласно п. 1 ст. 3 ФЗ РФ № 137 «О введении в действие Земельного кодекса», права на землю, не предусмотренные статьями 15,20-24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ № 137 «О введении в действие Земельного кодекса» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Суд не может согласиться с доводами представителя администрации Лазаревского района г.Сочи о нарушении досудебного порядка урегулирования спора, поскольку истица обращалась в суд с заявлением об обжаловании незаконных действий ФРС и ей было отказано решением суда от, вступившем в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за Зиновьевой Е.К. право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., в п. Лоо Лазаревского района г. Сочи кадастровый № из земель населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд г. Сочи.

Судья Павлова О.Ю.

Копия верна: Судья Павлова О.Ю.