К делу № 2-2728/ 11г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 декабря 2011 года Лазаревский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего, судьи Мороза А.П., при секретаре Робеко К.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масюк С.П. к администрации Лазаревского района г. Сочи о признании недействительным решения от отказе в переводе не жилого помещения в жилое, У С Т А Н О В И Л: Масюк С.П. обратился в суд с иском к администрации Лазаревского района г. Сочи и просит признать отказ ответчика по переводу из нежилого помещения в жилое недействительным, признать помещение общей площадью 43,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, жилым. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным 29 октября 2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, он является собственником нежилого строения, общей площадью 43,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. 20 февраля 2011 года в администрацию Лазаревского района города Сочи на согласование им было подано заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, однако 25.02.2011 года ответчик отказал в согласовании указанного заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения. Считает отказ в согласовании заявления о переводе нежилого помещения в жилое необоснованным, так как вышеуказанное помещение соответствует по нормам ЖК РФ всем признакам жилого помещения. В судебное заседание Масюк С.П. не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель администрации Лазаревского района г. Сочи Полозова Е.И. в судебном заседании оставила решение на усмотрение суда. Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования Масюка С.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права; прекращения или изменения правоотношения. Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. В соответствии со ст.22 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое допускается с учетом соблюдения требований ЖК РФ и законодательства о градостроительной деятельности. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям. Судом установлено, что Масюку С.П. на праве собственности принадлежит нежилое строение литер «А» общей площадью 43,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 29.10.2010 года. В соответствии с ч.1 ст.254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение органа местного самоуправления, если считает, что нарушены его права и свободы. Согласно ч.1 ст.258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего государственного органа власти, органа местного самоуправления, должностного лица государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод. Согласно заключения эксперта от 06 декабря 2011 года, исследуемый жилой дом, расположенные по <адрес>, соответствует требованиям СП 30-102-99, СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97 «Строительство в сейсмических районах». Помещение № 3 жилого дома литер «А» соответствует требованиям, предъявляемым к жилым комнатам, помещение № 2 соответствует требованиям, предъявляемым к помещениям кухни, помещение № 1 соответствует требованиям, предъявляемым к подсобным помещениям. Общая площадь жилого дома литер «А» 43,6 кв.м., в том числе жилая площадь 14,3 кв.м., подсобная площадь 29,3 кв.м. Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать отказ администрации Лазаревского района г. Сочи в переводе из нежилого помещения в жилое недействительным, а спорное помещение жилым. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Масюк С.П. к администрации Лазаревского района г. Сочи о признании недействительным решения от отказе в переводе нежилого помещения в жилое – удовлетворить. Признать отказ администрации Лазаревского района г. Сочи в переводе из нежилого помещения в жилое недействительным. Признать помещение общей площадью 43,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> - жилым. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд г. Сочи в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья Лазаревского районного суда г. Сочи Мороз А.П.