К делу №2-2605/11г. О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 26 декабря 2011 года г.Сочи, п.Лазаревское Лазаревский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе: Судьи Козыревой Н.А. при секретаре Чаплыгиной А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по Абрамова Д.П. к администрации Лазаревского района г.Сочи, третье лицо – СНТ «Чаевод» о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Абрамов Д.П. обратился в суд с иском к администрации Лазаревского района г.Сочи и просит за ним право собственности на земельный участок, площадью 402 кв.м, категория земель : земли населенных пунктов – для садоводства, с кадастровым №, расположенный по адресу : г.Сочи, Лазаревский район, СНТ «Чаевод», массив «Шаумяновка», квартал «Ш-14 «Яблоня», уч. №, а также обязать Сочинский отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю и Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю поставить вышеуказанный земельный участок на государственный кадастровый учет согласно материалам межевого дела от 07.11.2011 года и зарегистрировать за ним право собственности на данный объект недвижимости. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что постановлением администрации Лазаревского района г. Сочи от 16.10.1996 года № 701, был зарегистрирован устав ЖСТ «Чаевод» и утверждены списки владельцев садовых участков. Согласно госакту на право пользования землей от 22.11.1991 года за ЖСТ «Чаевод» был закреплен земельный участок, площадью 174,95 га. В настоящее время ЖСТ «Чаевод» переименовано в СНТ «Чаевод» По данным кадастровой выписки из государственного кадастра недвижимости от 21.09.2011 года вышеуказанный земельный участок сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового №. В 2005 году он был принят в члены СНТ «Чаевод», с закреплением за ним спорного земельного участка, что подтверждается справкой СНТ «Чаевод» от 26.09.2011 года, паспортом земельного участка и выпиской из протокола очередного годового собрания членной СНТ «Чаевод» от 29.01.2011 года. с указанного времени он несет расходы по содержанию и обработке вышеуказанного земельного участка. По заказу истца было подготовлено описание местоположения земельного участка №, которое было утверждено заключением правления СНТ «Чаевод» и соответствует по фактическому местоположению предоставленному ему земельному участку. В целях уточнения местоположения, границ и площади спорного земельного участка, был подготовлен межевой план участка, из которого усматривается, что испрашиваемый земельный участок входит в границы земельного участка СНТ «Чаевод» с кадастровым №.. При обращении в администрацию района по вопросу предоставления спорного земельного участка, ему было отказано. В судебном заседании истец Абрамов Д.П. полностью поддержал заявленные им требования, просил их рассмотреть по существу и удовлетворить. Представитель администрации Лазаревского района г. Сочи Полозова Е.И. оставила требования Абрамова Д.П. на усмотрение суда. Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Абрамова Д.П. о понуждении ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет земельного участка и Лазаревского отдела г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, подлежат оставлению без рассмотрения по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что в соответствии с государственным актом на право пользования землей № от 22 ноября 1991 года, Дагомысскому чайному совхозу Лазаревского района г.Сочи был предоставлен для коллективного садоводства в бессрочное и бесплатное пользование 174,95 га земли в границах согласно плану землепользования. Распоряжением главы администрации Лазаревского района г.Сочи от 15.04.1992 года № 459-р Дагомысский чайный совхоз Лазаревского района г.Сочи преобразован в ЖСТ «Чаевод», а в настоящее время переименован в СНТ «Чаевод». По данным из выписки из государственного кадастра недвижимости от 09.09.2011 года, площадь земельного участка, предоставленного СНТ «Чаевод», составляет 1036534 кв.м, границы которого определены на местности и откорректированы, данный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением уточненного кадастрового №. Также установлено, что постановлением администрации Лазаревского района г. Сочи № 701 от 16 октября 1996 года, зарегистрирован устав ЖСТ «Чаевод» и утверждены списки владельцев садовых участков в ЖСТ «Чаевод», в соответствии с п. 3 которого отмечалось, что земельные участки закрепляются за пользователями на праве пожизненного наследуемого владения. При этом истец Абрамов Д.П. в списки садоводов, утвержденных постановлением администрации Лазаревского района г.Сочи № 701 от 16.10.1996 года, внесен не был. Несмотря на это, факт закрепления спорного земельного участка за Абрамовым Д.П. подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Чаевод» от 29.01.2011 года, справкой № 107 от 26.09.2011 года, заключением правления СТ «Чаевод» от 19.10.2009 года, описанием местоположения земельного участка, членской книжкой садовода и паспортом земельного участка № 62, расположенного в квартале «Ш-14 «Яблоня» СНТ «Чаевод», Лазаревского района г.Сочи. Также судом установлено, что для уточнения местоположения границы и площади спорного земельного участка, по заказу истца был подготовлен межевой план. Согласно имеющегося в материалах межевого дела заключения кадастрового инженера, в результате проведения кадастровых работ было выявлено наложение земельного участка №, расположенного в квартале «Ш-14 «Яблоня» СНТ «Чаевод» Лазаревского района г.Сочи на земельный участок с кадастровым номером №. Фактические границы спорного земельного участка сформированы по границам смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, состоящих на государственном кадастровом учете с достаточной геодезической точностью. При этом спорный земельный участок находится в границах СНТ «Чаевод». Из материалов дела также усматривается, что каких-либо прав, притязаний со стороны каких-либо лиц на спорный земельный участок, не имеется. На основании ч.1 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора. Судом установлено, что Абрамов Д.П. в ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю и Лазаревский отдел г.Сочи УФРС по Краснодарскому краю с заявлением о постановке спорного земельного участка на государственный кадастровый учет и регистрацию права на него, не обращался, в связи с чем, требования Абрамова Д.П. в данной части подлежат оставлению без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора. При этом Абрамову Д.П. необходимо разъяснить, что в соответствии Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», он вправе обратиться в ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю и Лазаревский отдел по г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю с соответствующими заявлениями о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка и о оформлении прав на данный объект недвижимости, а в случае отказа он может вновь обратиться с данным заявлением в суд. Исходя из изложенного, руководствуясь ч.1 ст.222 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л : Исковые требования Абрамова Д.П. к администрации Лазаревского района г.Сочи, третье лицо – СНТ «Чаевод» в части понуждения ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю поставить земельный участок, площадью 402 кв.м, категория земель : земли населенных пунктов – для садоводства, с кадастровым №, расположенный по адресу : г.Сочи, Лазаревский район, ЖСТ «Чаевод», массив «Шаумяновка», квартал «Ш-14 «Яблоня», уч.№, на государственный кадастровый учет и Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю - зарегистрировать за ним право собственности на указанный земельный участок – оставить без рассмотрения. Разъяснить заявителю, что он вправе обратиться в ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю и Лазаревский отдел по г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю с соответствующими заявлениями о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка и о оформлении прав на данный объект недвижимости, а в случае отказа он может вновь обратиться с данным заявлением в суд. На определение в течение 10 дней может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд г.Сочи. Судья Лазаревского райсуда г.Сочи Н.А.Козырева копия верна: судья Н.А.Козырева