К делу № 2-2668/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 декабря 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края, в составе: председательствующего Чехутской Н.П. при секретаре Якшиной О.П. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Догань А.К., Буюкьян А.К. к Администрация Лазаревского внутригородского района г. Сочи о признании права собственности в порядке приватизации У С Т А Н О В И Л: Догань А.К. и Буюкьян А.К.обратились суд с иском к Администрация Лазаревского внутригородского района г. Сочи и просят обязать Администрацию Лазаревского внутригородского района г. Сочи предоставить Буюкьян им в собственность бесплатно, в порядке приватизации, земельный участок площадью 1300 кв.м, в домовладении <адрес>. В обоснование своих требований указывают на то, что после смерти - Б.К.Г., умершего 24.01.1976 и Б.А.К., умершей 11.06.1994 они унаследовали домовладение, находящегося <адрес>, на участке земли 1285 кв.м. На их обращение, Администрацией Лазаревского района г. Сочи было отказанов в приватизации земельного участка площадью 1300 кв.м. в связи с тем, что начальная правомерная площадь земельного участка при жилом доме <адрес> составляла только 700 кв.м. На основании решения исполнительного комитета Лазаревского районного Совета депутатов трудящихся № 360/1 от 16 мая 1967 домовладение <адрес> зарегистрировано на праве личной собственности за Б.К.Г. с закреплением земельного участка площадью 700 кв.м. В последствии площадь предоставленного земельного участка под домовладением была увеличена. Так, на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 26.04.1977 Б.А.Х. получила право собственности на 1/2 долю домовладения <адрес>, на земельном участке площадью 1285 кв.м. На основании приказа № 106 от 24 апреля 1979 головного Дагомыского чайного совхозного объединения «Краснодарский чай» за Б.А.Х. был закреплен приусадебный земельный участок 0,10 га., в связи со смертью мужа Б.К.Г. 24.12.1984 на основании приказа «Об упорядочении использования и учета приусадебных земель в совхозе» № 344 по чайному совхозу «Дагомыский» Сочинского производственного объединения чайных совхозов «Краснодарский чай» за Б.А.Х. закреплен приусадебный участок площадью 0,13 га. Данный факт подтвержден записью в земельно-шнуровой (кадастровой) книге № 4 по Дагомыскому чайному совхозу за № 2 о закреплении. С момента принятия наследства и по настоящее время они владеют и пользуются спорным земельным участком домовладения <адрес>, содержат его в надлежащем виде, оплачивают налоги. Довгань А.К в судебное заседание не явилась, ее представляла по доверенности Буюкьян А.К, которая в судебном заседании требования иска поддержала. Представитель Администрации Лазаревского района г. Сочи, Полозова Е.И., в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, по тем основаниям, что истцами не соблюдем установленный законом досудебный порядок разрешения спора. Представитель третьего лица, ЗАО «ДагомысЧай» Канивец, в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска по тем основаниям, что истцы в силу действующего законодательства уже являются собственниками спорного земельного участка, площадью 700 кв.м. и не могут требовать права приватизации на тот же земельный участок в большей площади. Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям: Согласно Федерального закона от 25 октября 2001 N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Спорный земельный участок был предоставлен в собственность Букьян К.Г. - Решением Исполнительного комитета Лазаревского районного совета депутатов трудящихся № 360/1 от 16 мая 1967 года. Таким образом истцы, являющиеся наследницами по закону умерших Букьян К.Г. и Буюкян А.Х, не относятся к категории граждан, обладающих правом на бесплатную приватизацию земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 700 кв.м., так как уже являются его собственниками. Земельный участок площадью 1300 кв.м, по адресу: <адрес> не предоставлялся в собственность правопредшественнику истиц. Спорный земельный участок был предоставлен Б.К.Г. решением Исполнительного комитета Лазаревского районного совета депутатов трудящихся № 360/1 от 16 мая 1967 года, согласно которому: «Домовладение <адрес> зарегистрировать на праве личной собственности за гр. Б.К.Г. согласно инвентаризации от 25.4.1963 г. и РТИ от 4.1,67года с закреплением земельного участка площадью 700 кв.м. Доводы истиц о том, что площадь участка была увеличена на основании: свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданного Государственным нотариусом Лазаревской нотариальной конторы В.А.И. 26 апреля 1977 года; приказа № 106 от 24.04.1979 г. головного Дагомысского чайного совхозного объединения «Краснодарчай» и выписку из похозяйственной книги № 8 от 1.12.1984 – судом исследованы, но приняты во внимание быть не могут поскольку данные документы не могли являться основаниям для предоставления земельного участка. Действовавшие на указанный период правоотношений Основы земельного законодательства Союза ССР и союзных республик от 13 декабря 1968 года И 3401-VII и Земельный кодекс РСФСР (утв. законом РСФСР от 01.07.1970) не наделяли государственных нотариусов и руководителей государственных чайных совхозов правом предоставления земельных участков. Так, согласно ст. 10 Основ предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании постановления Совета Министров союзной республики или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и союзных республик. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей. Данные положения повторяются в ст. 12 ЗК РСФСР, в которой указано, что предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей. Так же ст. 13 ЗК РСФСР были определены органы, имеющие право предоставления земельных участков, перечень который расширительному толкованию не подлежал и не включал в себя полномочия государственного нотариата и внутрисовхозного решения. Таким образом, только Решение Исполнительного комитета Лазаревского районного совета депутатов трудящихся № 360/1 от 16 мая 1967 года о предоставлении в собственность Б.К.Г. земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 700 кв.м. является документом, принятым компетентным органом о предоставлении земельного участка. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Довгань А.К., Буюкьян А.К. к Администрация Лазаревского внутригородского района г. Сочи о признании права собственности на участок площ.1300 кв.м по ул.Российской д.32, в порядке приватизации – отказать. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд г. Сочи. СУДЬЯ : подпись. Копия: Судья Лазаревского районного суда г.Сочи Н.П. Чехутская