К делу № 2-2836/ 11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Лазаревское г. Сочи 20 декабря 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего, судьи Мороза А.П., при секретаре Кириченко К.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курилова Д.В. к администрации Лазаревского внутригородского района г. Сочи о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Курилов Д.В. обратился в Лазаревский районный суд г. Сочи с иском к администрации Лазаревского внутригородского района г. Сочи, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом литер З, общей площадью 76,5 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, СМП-603, б/н. В обоснование заявленных требований Курилов Д.В. ссылается на то, что является собственником квартиры <адрес>. С целью улучшения условий проживания истец на придомовой территории без получения разрешения на строительство возвел двухэтажный жилой дом, который соответствует нормам СНиП и не нарушает прав и интересов третьих лиц. Истец Курилов Д.В. и его представитель Гаць Н.Б. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали и просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Представитель администрации Лазаревского района г. Сочи Полозова Е.И. в судебном заседании оставила решение по заявленному иску на усмотрение суда. Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные Куриловым Д.В. исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. В соответствии со ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, а также если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ в Обзоре судебной практики за 2-ой квартал 2005 года, право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а также если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы. В судебном заседании установлено, что Курилов Д.В. является нанимателем квартиры <адрес> (л.д. 60). На придомовой территории без получения соответствующей разрешительной и проектной документации Куриловым Д.В. возведен двухэтажный жилой дом литер З, общей площадью 76,5 кв.м, инвентарный номер 49233 (л.д. 5-20). Для оформления указанного строения Курилов Д.В. обратился в администрацию г. Сочи. По результатам рассмотрения его заявления городской межведомственной комиссией по пресечению самовольного строительства на территории г. Сочи было принято решение о возможности сохранения возведенного Куриловым Д.В. двухэтажного дома при условии оформления прав на него в судебном порядке (л.д. 57). Решая вопрос о возможности сохранения возведенных пристроек в соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, суд принимает во внимание заключение эксперта от 08.07.2011г. (л.д. 21-55), согласно которому возведенное строение соответствует СНиП, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям. Расположение строения на придомовом земельном участке соответствует градостроительным нормам и не препятствует соседним домовладельцам в пользовании ими участками и строениями, расположенными на них, и не нарушает прав третьих лиц. Таким образом, с учетом того, что спорное самовольное строение возведено без необходимых согласований, но без нарушения строительных норм и правил, прав других граждан и охраняемых законом интересов государства, за истцом может быть признано право собственности на указанный жилой дом. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Курилова Д.В. к администрации Лазаревского внутригородского района г. Сочи о признании права собственности – удовлетворить. Признать за Куриловым Д.В. право собственности на жилой дом литер З, инвентарный номер 49233, общей площадью 76,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Лазаревский районный суд г. Сочи. Решение изготовлено в окончательной форме 23 декабря 2011 года. Председательствующий, судья А.П. Мороз Копия верна: Судья